РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омскав составе председательствующего судьи Базаровой Р.И., при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 марта 2026 года гражданское дело по иску Мордась Артёма А. к КУ <адрес> «Городской жилищный центр» об обязании отменить задолженность в виде пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указав, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Приказом Департамента образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о опекуном был назначена Носова Н.Г.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № за ним признано право собственности в порядке приватизации на квартиру поадресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Жилое помещение было приватизировано ДД.ММ.ГГГГ.
Его законным представителем до приватизации был оплачен полностью долг запользование муниципальным жилым помещением в размере 65 735 рублей 02 копейки, что подтверждается чеками об оплате.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец получил квитанцию за пользование муниципальным жилым помещением, где были начислены пени в размере 71 205,05 рублей он не согласен.
В квартире он не проживал, имел только прописку, его дед умер.
С учетом того, что возраст несовершеннолетнего на момент начислениязадолженности по пени и проживание с законным представителем, не позволяло нестиобязанности по содержанию жилого помещения в части оплаты за муниципальноепользование жилым помещением в полном объеме, просит обязать ответчика отменить задолженность в виде пени в размере 71 205,05 руб.
В судебном заседании истец Мордась А.А. и его представитель Носова Н.Г. поддержали требования.
Представитель ответчика по доверенности Есипова Т.В. возражала против заявленных требований.
Выслушав участвующих в дел лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
По правилам ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. <данные изъяты>) разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Мордась А.А. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
По вышеуказанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным в материалы дела документам по спорной квартире имеется задолженность по пени за наем квартиры в размере 71 205,05 руб.
Стороны в судебном заседании не оспаривали, что данная задолженность по пени не предъявлялась ко взысканию в судебном порядке, при этом имеется период, в том числе, в отношении которого может быть применен срок исковой давности.
На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" установлено, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
С учетом вышеприведенных положений закона истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.
Таким образом, истечение срока исковой давности при отсутствии спора о взыскании задолженности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по пени.
Доводы истца о несовершеннолетнем возрасте на момент начисления пени и проживание по другому адресу с законным представителем также не могут служить основанием для списания или отмены начисленных пени, поскольку требования о взыскании задолженности не заявлены. Вышеуказанные доводу могут служить основанием для возможности применения положений ст. 333 ГК РФ для снижения размера пени, в случае заявления судебного спора о взыскании долга.
С учетом вышеизложенного в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований к Мордась Артёма А. к КУ <адрес> «Городской жилищный центр» об обязании отменить задолженность в виде пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес>.
Судья Р.И. Базарова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.