ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Лисицыной Е.В., при секретаре судебного заседания Журавель А.Д., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тихоновой К.Ю., рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 15 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского административного округа <адрес> к Вебер Е. С., Веберу В. Н. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского административного округа <адрес> обратилась в суд с требованиями к Веребер Е.С., Веберу В.Н. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.
В обоснование заявленных требований указано, что специалистами АО «Омскгоргаз» в ходе обследования внутриквартирного газопровода выявлен факт самовольного переустройства <адрес> многоквартирного <адрес>, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ оформлен акт обследования. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию САО <адрес> от АО «Омскгоргаз» поступило письмо № о самовольном переустройстве системы газоснабжения, а именно: газопровод находится за панелью, установлена электроплита. Разрешительные документы на выполнение указанных работ отсутствовали.
Указанная квартира находится в общей долевой собственности Вебер В.Н., Вебер Е.С.
В адрес ответчиков Администрацией ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо с предложение6м в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в орган местного самоуправления для обследования и составление акта об устранении нарушений, либо обратиться с иском в суд о сохранении в переустроенном и(или) переоборудованном состоянии данного помещения. Однако требования Администрации ответчиками проигнорированы.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, а именно с привлечением специализированной организации произвести установку бытового газоиспользующего оборудования, присоединение бытового газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию, в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца Администрации САО <адрес> Нечаев А.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчики требования Администрации не исполнили.
Ответчики Вебер В.Н., Вебер Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Представитель третьего лица АО «Омскгоргаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, квартира с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 73,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Вебер В.Н., Вебер Е.С. – по ? доли.
Согласно акту обследования внутриквартирного газопровода от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом АО «Омскгоргаз», в результате проведенного обследования внутриквартирного газопровода, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что газопровод находится за фальш-панелью, на кухне стоит электроплита. Акт подписан Верер Е.С.
ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию САО <адрес> письмо АО «Омскгоргаз» о выявленных самовольных переустройствах газового оборудования, в том числе в квартире по адресу: <адрес>.
Администрацией САО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Вебер В.Н., Вебер Е.С. направлено сообщение о необходимости в связи с выявленными нарушениями в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести помещение в прежнее состояние и сообщить об этом в администрацию округа для проведения обследования и составления акта об устранении нарушений, либо оформить все необходимые документы разрешительные документы.
В установленный срок ответчиками требования Администрации САО <адрес> исполнены не были.
Как предусмотрено пунктом 18 Положения об администрации Советского административного округа <адрес>, утвержденного решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 422, к функциям Администрации в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства отнесено принятие решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществление приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы (ч. 2).
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование (ч. 4).
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Согласно технической документации в <адрес> по адресу: <адрес> установлена газовая плита.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> произведено самовольное переустройство и перепланировка путем перекрытия газопровода фальш-панелью, установки электроплиты. Данный факт подтверждён подписью Вебер Е.С. в акте обследования внутриквартирного газопровода газопровода от ДД.ММ.ГГГГ, и не опровергнут ответчиками в ходе судебного разбирательства.
Ответчиком при рассмотрении дела доказательств получения согласия органом местного самоуправление на проведение перепланировки и переустройства жилого помещения суду не представлено, равно как и сведений о невозможности выполнить работы по приведению квартиры в состояние, существовавшее до перепланировки и переустройства.
Требований о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии в суд не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации САО <адрес> о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, а именно: с привлечением специализированной организации произвести установку бытового газоиспользующего оборудования, присоединение бытового газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию.
В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Истец просит установить срок для исполнения решения суда – 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Суд полагает с учетом выявленных нарушений, достаточным трехмесячный срок для исполнения решения суда.
На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков Вебер В.Н., Вебер Е.С. в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. по 1 500 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского административного округа <адрес> удовлетворить.
Обязать Вебера В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Вебер Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, а именно: с привлечением специализированной организации произвести установку бытового газоиспользующего оборудования, присоединение бытового газоиспользующего оборудования к внутриквартирному газовому оборудованию, в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Вебера В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), Вебер Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) в бюджет <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей по 1 500 рублей с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Лисицына
Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2026.