№
№
№
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Корсаковой А.А.
при ведении протокола секретарем Матяниным М.А.
с участием ответчика Белоголовцева В.С.
представителя ответчика Салюк О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу № к Белоголовцеву В. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу № обратилось в суд с названным исковым заявлением к Белоголовцеву В.С., указав в обоснование, что на основании Договора управления жилищным фон<адрес>-№ от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации многоквартирного <адрес>.
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Далее - приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) ФГБУ «Ц.» М. России осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
В жилом помещении, расположенном по адресу: 692593, <адрес>, <адрес> <адрес>, проживает Белоголовцев В. С..
Факт проживания Белоголовцева В.С. в жилом помещении подтверждается данными выписки из поквартирной карточки.
Ответчик в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 228 316,73 руб., пени 83 704,73 руб., а всего 312 021,46 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Белоголовцева В.С., в пользу ФГБУ «Ц.» М. России задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228316,73 руб., пени в размере 83704,73 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 150 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен по заявлению Белоголовцева В.С.
На основании изложенного истец просит взыскать с Белоголовцева В.С. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 228 316,73 руб., пени 83 704,73 руб., а всего взыскать 312021,46 руб.
Представитель ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу № в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Белоголовцев В.С. в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать, дополнительно суду пояснил, что имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт его непроживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на протяжении более 6 лет, его вещей в квартире так же не имеется, соответственно, получателем коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не является. Квартира находится в непригодном для проживания виде, а именно: отсутствуют радиаторы, оконные рамы, течь крыши, залитие квартиры в сезон таяния снега и осадков. Заявил ходатайство о применении сроков исковой давности.
Представитель ответчика Салюк О.В. также полагала, что в удовлетворении искового заявления ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации надлежит отказать в силу доказанности факта не проживания в жилом помещении по спорному адресу. Заявила ходатайство о применении сроков исковой давности. Приобщила к материалам дела письменные возражения.
В силу положений статей 113-117, 167 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ) с учетом мнения стороны ответчика, и при наличии ходатайства от представителя истца о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть исковые требования по существу в отсутствие стороны истца.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию стороны ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 67 ГПК РФ).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ), пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником.
В соответствии с частью 1 статьи 153, частью 1 статьи 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно пятнадцатого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Как отмечено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что на основании Договора управления жилищным фон<адрес>-УЖФ/ВВО-1 от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации многоквартирного <адрес>.
В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ФГБУ «Ц.» М. России осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
Во исполнение указанного приказа, ФГБУ «Ц.» М. России осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ранее был зарегистрирован Белоголовцев В. С., о чем свидетельствуют данные о из карточки регистрации
Как следует из устных пояснений ответчика, и письменных возражений относительно исковых требований, ответчик по указанному адресу не проживает долгое время по причине непригодного состояния, в обоснование своей позиции представлены фотографии спорной квартиры, на которых видно, что она находится в неудовлетворительном состоянии. При съезде с квартиры акт передачи не составлял. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Белоголовцев В.С. в квартире не проживает, личные вещи не обнаружены, инеы указывающие признаки фактического проживания по указанному адресу не имеются. Со слов гражданина Калюжного Э.В. и Барсукова И.В., проживающих в данном доме следует, что в <адрес> никто не проживает более шести лет.
Истцом не оспаривалось, что на приобщенных в материалы дела фотографиях изображена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. При этом из представленных фотографий следует, что жилое помещение имеет явные признаки бесхозности, находится в непригодном для проживании виде, а именно: на фотографиях имеются следы разрушения как дверных проемов, так и оконных, на полу разлита краска, покрытие имеет признаки вздутия, на стенах отсутствуют обои, система канализации и водоснабжения находятся в сгнившем состоянии, в жилом помещении происходит складирование мусора.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу установлен факт непроживания Белоголовцева В.С. в спорной квартире. Кроме того, указанным решением в удовлетворении требований КГУП «Примтеплоэнерго» к Белоголовцеву В. С. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.
В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Суд признает доказанным и установленным факт непроживания ответчика Белоголовцева В.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, более 6 лет, по основанию установленных обстоятельств в части состояния жилого помещения, не опровергнутых стороной истца. Таким образом, спорные коммунальные услуги ответчику не могли быть оказаны, что является основанием для отказа в удовлетворении требований, предъявленных к Белоголовцеву В.С. Наличие у ответчика регистрации по спорной квартире обратного не доказывает, основанием для удовлетворения исковых требований не является.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Данный довод заслуживает внимания в силу следующего.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию пункта 1 статьи 207 ГК РФ.
Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Обращение за судебной защитой с заявлением о выдаче судебного приказа, приостанавливает течение срока исковой давности на время, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в случае отмены судебного приказа, течение срока исковой давности продолжается.
Исходя из материалов дела и доводов истца, исковые требования предъявлены за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с неисполнением ответчиком обязательства по погашению задолженности, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье о взыскании задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Белоголовцева В.С. в пользу ФГБУ «Ц.» М. России задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 316,73 руб., пени в размере 83 704,73 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 150 руб.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> указанный судебный приказ отменен по заявлению Белоголовцева В.С.
С учетом положений статьи 155 ЖК РФ, начало течения срока исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ до даты выдачи судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ прошло 7 лет 2 месяца 19 дня. С даты платежа за ДД.ММ.ГГГГ, который должен был быть осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений статьи 107 ГПК РФ исчисляется ДД.ММ.ГГГГ, прошло 3 года 6 месяцев 17 дней.
С настоящим исковым заявление истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует оттиск печати входящей корреспонденции.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен, а потому в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.
Поскольку требования о взыскании пени являются производными от основного требования о взыскании задолженности, по которым судом в удовлетворении исковых требований отказано, данные исковые требования также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного руководствуясь статья 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации по Восточному военному округу № к Белоголовцеву В. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Корсакова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.