РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 августа 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее ООО «КрасКом)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании (с учетом уточнений) задолженности по оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, 31-1, по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 770,55 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 511,83 рублей; за холодное водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 868,17 рублей; по водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 781,91 рубль; пени за просрочку платежей по отоплению в размере 1 913,65 рублей; пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 1 188,88 рублей; пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в сумме 776,89 рублей; пени за просрочку платежей по водоотведению в сумме 406,71 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Мотивирует требования тем, что истец в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). Ответчик являлся собственником указанного жилого помещения, не исполнял надлежащим образом обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ответчик, третье лицо ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.
В соответствии со ст.167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При этом следует иметь ввиду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения).
Факт потребления коммунальных услуг ответчиком не оспорен.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ДомКом» в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 (собственник), ФИО5 (мать).
Представленные истцом выписки из финансово-лицевого счета свидетельствуют о том, что ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пр. 60 лет Образования СССР, <адрес>, осуществлялось начисление платы за коммунальные услуги, однако, ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, что стало основанием для обращения в суд.
По заявлению ООО "КрасКом" мировым судьей судебного участка N85 в <адрес> вынесен судебный приказ N2-№) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ООО "КрасКом" задолженности по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, пени. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по заявлению должника.
После отмены судебного приказа указанная задолженность ООО "КрасКом" была взыскана в порядке искового производства.
Так, заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» с ФИО2 взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по отоплению в размере 25 613,26 рублей, по горячему водоснабжению в размере 18 696,6 рублей, за холодное водоснабжение в размере 14 402,98 рублей, по водоотведению в размере 6 142,25 рублей, пени за просрочку платежей по отоплению - 1 913,65 рублей, пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению - 1 188, 88 рублей, пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение - 776,89 рублей, пени за просрочку платежей по водоотведению - 406,71 рублей, расходы по оплате госпошлины - 4 000 рублей, всего 73 141, 22 рублей.
Решение вступило в законную силу, по делу выдан исполнительный лист ФС №.
На исполнении в отедел ОСП № по <адрес> находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу № о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" задолженности в сумме 73 141,22 рубль.
В рамках исполнительного производства в пользу ООО «КрасКом» с ФИО2 удержаны денежные средства в размере 28 922,63 рубля, из которых: 13 842,71 рубля - учтены в счет погашения задолженности по отоплению; 7 184,77 рубля – учтены в счет погашения задолженности по горячему водоснабжению; 5 534,81 рубля - учтены в счет погашения задолженности по холодному водоснабжению; 2 360,34 рублей - учтены в счет погашения задолженности по водоотведению.
Доказательств оплаты начисленных услуг в большем размере ответчиком не представлено.
Из произведенного истцом расчета задолженности с учетом поступивших оплат следует, что сумма задолженности составляет 40 218,59 рублей, из которых: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 770,55 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 511,83 рублей; за холодное водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 868,17 рублей; по водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 781,91 рубль; пени за просрочку платежей по отоплению в размере 1 913,65 рублей; пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 1 188,88 рублей; пени за просрочку платежей за холодное водоснабжение в сумме 776,89 рублей; пени за просрочку платежей по водоотведению в сумме 406,71 рублей.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспорен, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты в полном объеме начисленных услуг ответчиком также не представлено.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчикам в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было. До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиками не погашена.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, судом установлено следующее.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору как сделке, совершенной в простой письменной форме, может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. N 43 следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом в отношении спорного помещения заявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, срок исковой давности по последнему платежу истекает ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно штампу ООО "КрасКом" ДД.ММ.ГГГГ обратилось в мировой суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>1, в размере 69 141,22 рубль, в том числе: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 613,26 рублей; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 696,60 рублей; за холодное водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 402,98 рубля; по водоотведение за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 142,25 рубля; пени за просрочку платежей в размере 4 286,13 рублей.
По заявлению ООО "КрасКом" мировым судьей судебного участка N85 в <адрес> вынесен судебный приказ №) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ООО "КрасКом" задолженности по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, пени. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по заявлению должника.
С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Однако, трехлетний срок исковой давности по последнему платежу истек ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом заявленного периода, срока судебной защиты, ООО "КрасКом" трехлетний срок исковой давности для обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, равно как и с настоящим исковым заявлением пропущен.
Судом также учитывается, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (ст.205, п.12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43).
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 195-196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, принимая во внимание заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска в полном объеме, заявленные им ко взысканию с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины возмещению не подлежат.
В соответствии со ст.443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).
Учитывая, что заочное решение, приведенное в исполнение в сумме 28 922,63 рубля, отменено, после чего по делу постановлено новое решение об отказе в удовлетворении требований, суд полагает необходимым произвести поворот исполнения заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскав с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 28 922,63 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Произвести поворот исполнения заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскав с ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 2466114215) в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства в размере 28 922,63 рубля.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш