РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Григорьеву Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, установил:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд к Григорьеву Д.Н. с иском, в котором просит взыскать с ответчика: задолженность за период с 01.03.2015 по 31.01.2025 по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 414 461,78 руб., пени в сумме 51 177,31 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 141 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, с 01.03.2015 не вносит в полном объеме платежи на капитальный ремонт, в результате чего, по состоянию на 01.02.2025 образовалась задолженность в общей сумме 414 461,78 руб., а также начислены пени в сумме 51 177,31 руб.
Представитель истца, ответчик своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили; представитель ответчика Дьяченко И.А. в письменном ходатайстве просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском истцом установленного законом срока исковой давности, отложить судебное заседание, в связи с нахождением Дьяченко И.А. в отпуске.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, судом отказано в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении судебного заседания, как не мотивированного должным образом, направленного на злоупотребление своими процессуальными правами, что является недопустимым.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Исходя из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствие со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Частью 2 ст. 199 ГК РФ установлено исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, Григорьев Д.Н. с 16.04.2008 является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, - что следует из выписки из ЕГРН от 16.03.2026.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Региональный фонд КРМДКК, в том числе в 2015-2025 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по сбору платежей на капитальный ремонт многоквартирного дома №
Согласно представленному в материалы дела расчету Регионального фонда КРМДКК, по состоянию на 01.02.2025 задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: г<адрес> за период с 01.03.2015 по 31.01.2025 составляет 414 461,78 руб.
Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> ежемесячных платежей на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 31.01.2025, начислены пени 51 177,31 руб.
01.08.2025 Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка № 87 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, пр-кт Ульяновский, д. 18Б, пом. 82 в общей сумме 414 461,78 руб., а также пени - 51 177,31 руб.
11.08.2025 мировым судьей судебного участка № 87 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 02-197887/2025 о взыскании с Григорьева Д.Н. задолженности по взносам и пени на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 465 639,09 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 87 в Советском районе г.Красноярска от 29.08.2025 отменен судебный приказ от 11.08.2025 по заявлению должника Григорьева Д.Н.
25.02.2026 Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с настоящим иском.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено письменное ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, разрешая требования истца в части взыскания с отметчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.06.2022, а также начисленных за этот период пени, - суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заявление о взыскании задолженности с ответчика подано истцом мировому судье 01.08.2025, суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика последствия пропуска истцом срока для обращения в суд к требованиям истца о взыскании с Григорьев Д.Н. в пользу Региональным фондом КРМДКК задолженности и пени за период с 01.03.2015 по 30.06.2022, начисленных на задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение № 82 по указанному адресу.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за период с 01.03.2015 по 30.06.2022 по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, пени 01.03.2015 по 30.06.2022 в сумме 321 928,41руб. (286 544,42 руб. + 35 383,99 руб.).
Между тем, разрешая исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2022 по 31.01.2025, а также начисленных на них пени, суд принимает во внимание, что ответчик являлся в указанный период собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> - в связи с чем, у него возникла обязанность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, проверив представленные истцом расчеты суммы основного долга и пени за указанный период, суд находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая периоды и суммы просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности 127 917,36 руб. (согласно расчету ответчика, который проверен судом и признан правильным), а также пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 15 793,32 руб. (51 177,31 руб. х 30,86%); сумма пени, по мнению суда, не является несоразмерной сумме задолженности, учитывая период просрочки исполнения обязательств.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (465 639,09 руб. заявлено к взысканию, 143 710,68 руб. удовлетворено, то есть 30,86%) в сумме 4363,91 руб. (14 141 руб. х 30,86%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с Григорьева Дмитрия Николаевича (№) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН 1132468055268): задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 июля 2022 года по 31 января 2025 года в сумме 127 917 рублей 36 копеек, пени в сумме 15 793 рублей 32 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4363 рублей 91 копейка, а всего 148 074 рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков