ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Трезубовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Поддуевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Пакеевой Анне Львовне, Пакееву Льву Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к Пакеевой А.Л., Пакееву Л.Н. с иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18348,84 руб.; по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28584,53 руб.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 31.07.2025г. в размере 13895,80 руб.; по водоотведению за период с 01.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10549,63 руб.; а также пени по отоплению в размере 7038,96 руб.; по горячему водоснабжению в размере 8867,62 руб.; по холодному водоснабжению в размере 5117,31 руб.;по водоотведению в размере 3985,27 руб., и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Пакеева А.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Пакеева А.Л., Пакеев Л.Н. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом», от имени которых на основании агентского договора действует истец, в спорный период времени являлись исполнителями коммунальных услуг по отоплению, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, для жителей многоквартирного дома, где расположено спорное жилое помещение ответчика. Истец, действуя в качестве агента третьих лиц, уполномочен совершать действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за коммунальные услуги. Вместе с тем, обязательства по оплате предоставленных услуг выполнены не были, образовалась соответствующая задолженность за коммунальные услуги. Кроме того, истцом за спорный период были также начислены пени.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Пузий И.А. (по доверенности) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики Пакеева А.Л., Пакеев Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщили.
Представители третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с 67 или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом по материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Пакеева А.Л. (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписки из домовой книги, ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоят Пакеева Анна Львовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пакеев Лев Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» осуществляли поставку коммунальных ресурсов (отоплению, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) по адресу спорного помещения, что подтверждается открытыми сведениями ГИС ЖКХ.
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ), а также агентским договором № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом» является агентом уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, однако, обязательства по оплате не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», задолженность по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения собственника Пакеевой А.Л. за жилое помещение по адресу: <адрес>, составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18348,84 руб.; по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28584,53 руб.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 31.07.2025г. в размере 13895,80 руб.; по водоотведению за период с 01.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10549,63 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Пакеевой А.Л., Пакеева Л.Н. вышеуказанной задолженности, а также пени.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с Пакеевой А.Л., Пакеева Л.Н. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженности за коммунальные услуги, пени, расходы по уплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Пакеевой А.Л. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском.
Оценивая представленные в дело доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Пакеева А.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик Пакеев Л.Н. состоит в указанном жилом помещении на регистрационном учете, а потому, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков составляет: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18348,84 руб.; по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28584,53 руб.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 31.07.2025г. в размере 13895,80 руб.; по водоотведению за период с 01.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10549,63 руб.
Расчет основной задолженности и пени проверены судом, признаны арифметически верными.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны ответчикам в спорный период, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиками не погашена.
Таким образом, взысканию с ответчиков Пакеевой А.Л., Пакеева Л.Н. в пользу истца подлежит задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18348,84 руб.; по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28584,53 руб.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 31.07.2025г. в размере 13895,80 руб.; по водоотведению за период с 01.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10549,63 руб., в общем размере 71 378,8 рублей.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства, судом установлено следующее.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
С ответчика в пользу истца заявлена ко взысканию сумма пени: по отоплению в размере 7038,96 руб.; по горячему водоснабжению в размере 8867,62 руб.; по холодному водоснабжению в размере 5117,31 руб.; по водоотведению в размере 3985,27 руб., всего 25 009,16 рублей.
В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Оценив соразмерность предъявленной к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая период просрочки исполнения обязательства, принимая во внимание обстоятельства неуплаты, в целях соблюдения баланса интересов сторон считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика начисленных пени: по отоплению до 4000 рублей, по горячему водоснабжению до 5000 рублей; по холодному водоснабжению до 3000 рублей, по водоотведению до 2000 рублей, всего 14 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить частично.
Взыскать с Пакеевой Анны Львовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты>), Пакееева Льва Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН <данные изъяты>): задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18348,84 руб.; по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28584,53 руб.; по холодному водоснабжению за период с 01.04.2022г. по 31.07.2025г. в размере 13895,80 руб.; по водоотведению за период с 01.02.2022г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10549,63 руб., в общем размере 71 378,8 рублей; пени за просрочку платежей по отоплению до 4000 рублей, по горячему водоснабжению до 5000 рублей; по холодному водоснабжению до 3000 рублей, по водоотведению до 2000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а всего 89378 (восемьдесят девять рублей триста семьдесят восемь) рублей 80 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.<адрес>
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.