ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 августа 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и потребление тепловой энергии в нежилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и потребление тепловой энергии в нежилом помещении. Мотивирует требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 365. В связи с тем, что ответчик своевременно не оплачивает оказываемые услуги, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пом. 365, а также задолженность по оплате доли на отопление общего имущества (л/с №) за период декабрь 2022 года – октябрь 2024 года в размере 128 961,66 рубль, пени в размере 74 527,44 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения судебного приказа денежные средства не взыскивались. Просит суд (с учетом уточнений) взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и потребление тепловой энергии за период с июля 2023 года по октябрь 2024 года в размере 78 961,66 рубль, пени в размере 74 527,44 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 104,67 рубля.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступило. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, ответчик до судебного заседания представил возражения, просит снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, с возражениями по иску, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно абз. 1, 2 п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 365, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С ДД.ММ.ГГГГ собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).
Согласно сведениям ГИС ЖКХ теплоснабжение многоквартирных домов по адресу: <адрес>, осуществляет АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».
В соответствии с уставом целями деятельности АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» являются производство, передача и распределение пара и горячей воды, а также извлечение прибыли (п. 4.2).
Судом также установлено, что оплата за потребленную тепловую энергию собственником своевременно и в должном размере не вносилась, что привело к образованию задолженности.
Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету, счет-фактурам, отчетам, проверенных судом, сумма задолженности ФИО5 по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и потребленную тепловую энергию в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пом. 365, а также задолженность по оплате доли на отопление общего имущества (л/с № за период с июля 2023 года по октябрь 2024 года составляет 78 961,66 рубль, пени - 74 527,44 рублей.
Ответчик доказательств неполучения коммунальных услуг не предоставил, с заявлением об отказе в предоставлении теплоснабжения к истцу не обращался, квитанций по оплате за потребленную тепловую энергию в спорный период в материалах дела не содержится.
Мировым судьей судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках исполнения судебного приказа денежные средства не взыскивались.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате потребленной тепловой энергии, у ответчика возникла обязанность по оплате расходов по оплате за горячее водоснабжение и потребленную тепловую энергию, ответчик обязательства по оплате не исполнял, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за горячее водоснабжение и потребленную тепловую энергию в сумме 78 961,66 рубль.
Разрешая требование о взыскании пени в сумме 74 527,44 рублей, суд исходит из следующего.
В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Исходя из анализа обстоятельств дела, учитывая размер неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки, суд полагает, что размеры неустойки, заявленной к взысканию с ФИО2 в размере 74 527,44 рублей являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 15 000 рублей.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за горячее водоснабжение и потребленную тепловую энергию в сумме 78 961,66 рубль, пени в размере 15 000 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7 104 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» к ФИО2 о взыскании задолженности за поставку и потребление тепловой энергии, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (ОГРН 1051901068020) задолженность по оплате за горячее водоснабжение и потребленную тепловую энергию в размере 78 961,66 рубль, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 104,67 рубля, всего 101 066,33 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш