ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 августа 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Сибирская теплосбытовая компания" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что ФИО2 в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" и ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения). ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором NСТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением N1 от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору NСТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", агентским договором NСТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за постановленные коммунальные ресурсы. Исполнители коммунальных услуг в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам, частичным оплатам и состоянию ФЛС образовалась задолженность за коммунальные услуги. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка N49 в <адрес>, вынесен судебный приказ N02-1563/49/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением суда ДД.ММ.ГГГГ. В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа, взыскано и перечислено взыскателю 5 253,62 рубля, из которых: по холодному водоснабжению -2 589,80 рублей, по водоотведению – 2 663,82 рубля. С учетом вышеизложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 199,19 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 216,05 рублей; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 931,84 рубль, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 101,38 рубль; пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 16 883,89 рубля; пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 3 218,86 рублей; пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 2 077,52 рублей; пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 2 141,99 рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 383,12 рубля.
В судебное заседание представитель истца ООО "Сибирская теплосбытовая компания", ответчик, представители третьих лиц Акционерное общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" и ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При этом следует иметь ввиду, что если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст. ст. 190 - 192 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ООО "Сибирская теплосбытовая компания" в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором NСТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением N1 от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору NСТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", агентским договором NСТК-121/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО "КрасКом", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за постановленные коммунальные ресурсы.
ФИО2 в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ.
Исполнителями коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению в спорный период по адресу: <адрес>, является АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13), холодному водоснабжению и водоотведению ООО Красноярский жилищно-коммунальный комплекс".
Исполнителем АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" и ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" в спорный период времени в полном объеме оказывали потребителю коммунальные услуги.
Факт потребления коммунальных услуг ответчиком не оспорен.
Представленные истцом выписки из финансово-лицевого счета свидетельствуют о том, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, осуществлялось начисление платы за коммунальные услуги, однако, ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего с учетом оплат по судебному приказу образовалась задолженность за коммунальные услуги на общую сумму 88 448,46 рублей и пени 24 322,26 рубля.
Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено.
Из произведенного истцом расчета задолженности с учетом поступивших оплат следует, что сумма задолженности составляет 112 770,72 рублей, из которых: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 199,19 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 216,05 рублей; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 931,84 рубль, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 101,38 рубль; пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 16 883,89 рубля; пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 3 218,86 рублей; пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 2 077,52 рублей; пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 2 141,99 рубль.
Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиком расчет не оспорен, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты в полном объеме начисленных услуг ответчиком также не представлено.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что согласно материалам дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ООО "КрасКом" и АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" ответчику фактически оказывались, начисления произведены на основании представленного расчета, задолженность ответчиком не погашена, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратному не представлено.
Ответчик - потребитель коммунальных услуг, от уплаты коммунальных платежей и расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома не освобожден, жилищно-коммунальные услуги оказывались надлежащим образом, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как следует из разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Применительно к возникшим между сторонами правоотношениям течение срока исковой давности для истца по требованиям оплаты оказанной коммунальной услуги за каждый календарный месяц начиналось не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания такой услуги.
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Поскольку судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору как сделке, совершенной в простой письменной форме, может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. N 43 следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Истцом в отношении спорного помещения заявлена к взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка N50 в <адрес> вынесен судебный приказ N2№ в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, пени. Определением от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен по заявлению должника.
С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ- 3 года). В данной связи, платежи, начисленные за апрель и май 2021 года подлежат исключению из расчета
Таким образом, задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 64 192,85 рубля (66 199,19 - 2 006,34), по горячему водоснабжению период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности; по холодному водоснабжению, по водоотведению за период с апреля по май 2021 года ответчиком вносились оплаты, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает взыскание неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий размер, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Исходя из анализа обстоятельств дела, учитывая размер неоплаченных жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки, суд полагает, что размер неустойки в указанном выше размере не соответствует последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает снизить размер неустойки до 10 000 рублей: пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 7 000 рублей; пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 1 000 рублей; пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 1 000 рублей; пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 1 000 рублей.
Проверив представленный истцом расчет исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, находит его обоснованным, соответствующим требованиям действующего законодательства, полагает возможным взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 86 442,12 рубля, пени в размере 10 000 рублей, в том числе: по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 192,85 рубля, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 216,05 рублей; по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 931,84 рубль, по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 101,38 рубль; пени за период просрочки платежей по отоплению в размере 7 000 рублей; пени за период просрочки платежей по горячему водоснабжению в размере 1 000 рублей; пени за период просрочки платежей по холодному водоснабжению в размере 1 000 рублей; пени за период просрочки платежей по водоотведению в размере 1 000 рублей.
Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4 383,12 рубля, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в указанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Сибирская теплосбытовая компания" удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО "Сибирская теплосбытовая компания" (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги в размере 86 442,12 рубля, пени в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 383,12 рубля, всего 100 825,24 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш