ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 августа 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кеуш С.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ООО «ТЕРМИНАЛ» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТЕРМИНАЛ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 89 991 рубль, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕРМИНАЛ» (арендодатель) и ФИО2 (ранее имела статус индивидуального предпринимателя, арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №№. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили мировое соглашение, которым была зафиксирована задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 356 404,25 рубля. В соответствии с п. 3 мирового соглашения ответчик принял на себя обязательство полностью погасить указанную задолженность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако, данное обязательство было исполнено ответчиком частично. Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, задолженность ФИО2 перед ООО «ТЕРМИНАЛ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 991 рубль. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В связи с утратой государственной регистрации в качестве ИП ответчик отвечает по обязательствам, возникшим из предпринимательской деятельности, как физическое лицо. С целью досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию исх. № с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 15 календарных дней. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена. Неисполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения с иском в суд.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 1, 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.
Как указано в п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При установлении исполнения обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «А+А ЭкзистИнфо» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого в связи с заключением договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 617 ГК РФ права и обязанности арендодателя по заключенному между Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» перешли к ООО «А+А Экзист-Инфо». Согласно заключенным договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «А+А Экзист-Инфо» передал все права и обязанности стороны арендодателя по всем договорам аренды касающихся недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, проспект имени газеты «Красноярский рабочий», 27, в пользу ООО «Терминал», а ООО «Терминал» принял их.
ИП ФИО2, выступая субарендатором по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлена о передаче прав и обязанностей арендодателя от ООО «А+А ЭкзистИнфо» в пользу ООО «Терминал» (п. 1 мирового соглашения).
Согласно п. 2 настоящего мирового соглашения ИП ФИО2 (субарендатор) обязуется оплатить ООО «Терминал» (арендатору) денежные средства в размере 356 404,25 рубля, из них: арендные платежи в размере 356 404,25 рубля 25 копеек. Оплату по настоящему мировому соглашению ООО «Терминал» должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 3).
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.
На основании части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч.ч. 1 - 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Стороной ответчика не представлено доказательств внесения платы по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, обязанность доказывания этого лежит на ответчике, получившем помещение от истца и в то же время не оплатившем стоимость его аренды. На истца не может быть возложена обязанность доказывать отрицательный факт (неисполнение обязательств).
Заключенное между сторонами мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ является обязательным для исполнения.
Принятое обязательство ответчиком исполнено частично. Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 перед ООО «ТЕРМИНАЛ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 991 рубль.
Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
В связи с утратой государственной регистрации в качестве ИП ответчик отвечает по обязательствам, возникшим из предпринимательской деятельности, как физическое лицо.
С целью досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию исх. № с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 15 календарных дней. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с иском в суд) задолженность в размере 89 991 рубль ответчиком не погашена, до настоящего времени обязательства по мировому соглашению ответчиком перед истцом не исполнены. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
Истцом предоставлен расчет задолженности, образовавшейся в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по мировому соглашению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных платежей, размер которой составляет 89 991 рубль.
Проверив период и расчет задолженности, суд считает его достоверным и соглашается с ним.
Учитывая изложенное, поскольку ответчиком обязательства по внесению платежей в нарушение условий мирового соглашения не исполнялись, исковые требования ООО «ТЕРМИНАЛ» к ФИО2 в размере 89 991 рубль подлежат удовлетворению.
Достоверных и документальных доказательств в опровержение доводов истца ответчиком в материалы дела не представлено и судом не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТЕРМИНАЛ» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «ТЕРМИНАЛ» (ИНН №) денежные средства по мировому соглашению в размере 89 991 рубль, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 93 991 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Ю. Кеуш
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ю. Кеуш