РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., с участием представителя истца АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» - Матафоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к Кулишову Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, установил:
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд к Кулишову А.А. с иском, в котором просит взыскать: 1. задолженности за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № 20, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Батурина, д. 32, за период с 01.01.2020 по 06.05.2024 в сумме 72 454,63 руб.; 2. пени в сумме 26 355,59 руб.; 3. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Кулишов А.А. является собственником 2/67 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилого помещения, на основании конклюдентных действий ответчика. Однако в период с 01.01.2020 по 06.05.2024 ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ отменен 21.03.2025, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от 04.05.2026, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Континент».
В судебном заседании представитель истца Матафонова А.Ю. поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель истца, ответчик Кулишов А.А., своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В письменных возражениях Кулишов А.А. просил применить срок исковой давности к требованиям истца за период до 01.03.2022.
При указанных обстоятельствах, в соответствие со ст. 167 ГПК, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав Матафонову А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствие со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Частью 2 ст. 199 ГК РФ установлено исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять доказательства в обоснование исковых требований и возражений по иску.
Как установлено судом по материалам дела, Кулишов А.А. с 26.02.2015 по 06.05.2024 являлся собственником 2/67 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес>, кадастровый №, - что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.01.2025.
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и Кулишовым А.А. сложились фактические договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилого помещения, на основании конклюдентных действий ответчика.
Согласно расчетам АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», представленным в материалы дела и не оспоренным ответчиком, задолженность Кулишова А.А. по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2020 по 06.05.2024 составляет 72 454,63 руб. (из которых 39 582,39 руб. за период с 01.02.2022 по 06.05.2024), в связи с неуплатой которой, начислены пени за вышеуказанный период в сумме 26 355,59 руб. (из которых 20 970,58 руб. за период с 01.02.2022 по 06.05.2024).
Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.
06.03.2025 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Кулишова А.А. вышеуказанной задолженности.
10.03.2025 мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 02-0439/144/2025 о взыскании с Кулишова А.А. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженности в общей сумме 90 795,33 руб.
21.03.2025 мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 10.03.2025 № 02-0439/144/2025 о взыскании с Кулишова А.А. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию, а также пени.
11.08.2025 АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обратилось в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено письменное ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, разрешая требования истца в части взыскания с отметчика задолженности по оплате за поставленную истцом тепловую энергию на отопление нежилого помещения за период с 01.01.2020 по 31.01.2022, а также начисленных за этот период пени, - суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заявление о взыскании задолженности с ответчика подано истцом мировому судье 06.03.2025, - а потому суд полагает необходимым применить по заявлению ответчика последствия пропуска истцом срока для обращения в суд к требованиям истца о взыскании с Кулишова А.А. в пользу АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» задолженности за период с 01.01.2020 по 31.01.2022 и пени, начисленных на задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № 20 по указанному адресу.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности за период с 01.01.2020 по 31.01.2022 по тепловой энергии в сумме 32 872,24 руб. (72 454,63 руб. – 39 582,39 руб.), а также пени, начисленную на вышеуказанную задолженность.
Между тем, разрешая исковые требования в остальной части, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии за период с 01.02.2022 по 06.05.2024 исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» вправе требовать взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате тепловой энергии за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии за указанный период времени в размере 39 582,39 руб. (6828,32 руб. + 5568,90 руб. + 18 544,41 руб. + 8241,96 руб. (январь – апрель 2024 года) + 398,80 руб. (за май 2024 года 2060,49 руб. / 31 дн. х 6 дн. = 398,80 руб.) = 39 582,39 руб.).
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за тепловую энергию, истцом за вышеуказанный период начислены пени в сумме 20 970,58 руб., сумму которых ответчик признал в своем контррасчете.
Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.
Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в размере 20 970,58 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (98 810,22 руб. заявлено к взысканию, 60 552,97 руб. удовлетворено, то есть 61,28%) в сумме 2451,20 руб. (4000 руб. х 61,28%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» удовлетворить частично.
Взыскать с Кулишова Алексея Анатольевича (№) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 1901067718): задолженность по оплате за отопление за период с 01 февраля 2022 года по 06 мая 2024 года в сумме 39 582 рублей 39 копеек; пени в сумме 20 970 рублей 58 копеек; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2451 рубль 20 копеек, а всего 63 004 рубля 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков