РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тыченко В.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «База материально-технического и военного снабжения Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес>» (далее также – ФКУ БМТиВС ГУФСИН России по <адрес>) к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, установил:
ФКУ БМТиВС ГУФСИН России по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 о расторжении договора и выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого служебного жилого помещения.
Иск мотивирован тем, что между Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по <адрес> (далее также – ГУФСИН России по <адрес>) и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящемся в оперативном управлении истца, расположенное по адресу: <адрес>. В данное помещение ФИО1 вселился с ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын супруги), ФИО4 (дочь). Поскольку ФИО3 М.И. достиг возраста 23 года, ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии ФКУ БМТиВС ГУФСИН России по <адрес> рассматривался вопрос о переселении ФИО1 в жилое помещение меньшей площадью, согласно которому постановлено расторгнуть с ФИО1 договор служебного найма жилого помещения с заключением договора найма служебного жилого помещения меньшей площадью, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 иск поддержала, пояснив, что ФИО1 в настоящее время также является сотрудником службы исполнения наказаний.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 М.И. не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В силу частей 4, 5 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 14 Правил предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органов Российской Федерации (утверждены Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) при изменении количества членов семьи сотрудника, а также при других обстоятельствах, в результате которых общая площадь специализированного жилого помещения не соответствует установленным нормам, сотруднику предоставляется другое специализированное жилое помещение в порядке, установленном настоящими Правилами.
Как следует из материалов дела, между ГУФСИН России по <адрес> и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ГУФСИН России по <адрес> передает ФИО1 и членам его семьи – ФИО2, ФИО4, ФИО3 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении, расположенное по адресу: <адрес>.
Договором предусмотрены следующие основания для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению (пункт 17).
Кроме того, договором предусмотрены следующие основания для прекращения договора: утрата (разрушение) жилого помещения; смерть нанимателя; окончание срока службы (пункт 18).
Впоследствии срок действия указанного договора продлялся на основании дополнительных соглашений.
Правообладателем вышеназванного помещения на праве оперативного управления является истец.
Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг.
На заседания жилищной комиссии ГУФСИН России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено расторгнуть с ФИО1 договор служебного найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с заключением с ФИО1 договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, судом не установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги, разрушают или повреждают помещение, нарушают права и законные интересы соседей, используют помещение не по назначению. Кроме того, ФИО1 трудоустроен в службе исполнения наказаний.
Таким образом, суд не усматривает оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения и выселения ответчиков, предусмотренных ЖК РФ или пунктами 17, 18 договора найма служебного жилого помещения. Достижение ФИО3 возраста 23 лет не является законным основанием для расторжения договора и не предусмотрено данным договором.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
отказать в удовлетворении иска ФКУ БМТиВС ГУФСИН России по <адрес> к ФИО1 и ФИО2, действующим в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Тыченко В.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.