РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тыченко В.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская управляющая компания «Наследие» (далее также – ООО «СибУК «Наследие») о защите прав потребителя, установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СибУК «Наследие» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, возложении обязанности исчислять плату за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.
Иск мотивирован тем, что, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В отношении данного помещения имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед ответчиком в размере 53 111,08 руб. При этом срок исковой давности по части из данных платежей пропущен. Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отбывала наказание в виде лишения свободы.
ООО «СибУК «Наследие» представлены возражения иск, согласно которым ответчик просит отказать в удовлетворении иска.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.
Представитель ответчика ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо Администрация <адрес> не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием <адрес> и истцом заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истцу во владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик является организацией, осуществляющей за плату услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества собственников данного дома.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец отбывала наказание в виде лишения свободы.
В отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 44 367,06 руб. за период с сентября 2022 г. по февраль 2026 г.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскана с истца в пользу ответчика.
При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что неиспользование помещения в спорный период не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «СибУК «Наследие» о защите прав потребителя.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Тыченко В.С.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.