РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И., при секретаре Крыловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Ивановой Ирине Михайловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, установил:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд к наследственному имуществу Козловой В.В. с иском, в котором (с учетом письменного уточнения требований от 09.07.2026) просит взыскать:
задолженность по отоплению за период с 01.02.2023 по 30.09.2024 в сумме 28 696,18 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.01.2024 по 31.07.2025 в сумме 9675,88 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2025 по 31.07.2025 в сумме 1243,78 руб., по водоотведению за период с 01.05.2025 по 31.07.2025 в сумме 389,63 руб.;
пени: по отоплению в сумме 18 205,23 руб., по горячему водоснабжению в сумме 4366,49 руб., по холодному водоснабжению в сумме 922,53 руб., по водоотведению в сумме 411,63 руб.;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что Козлова В.В. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 13.11.2004 Козлова В.В. умерла, ее наследником является Иванова И.М., которая 17.05.2005 приняла наследство, в виде вышеуказанной квартиры. Однако в период времени с 01.02.2023 по 31.07.2025 собственник указанного жилого помещения не вносил в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего, по состоянию на 01.08.2025 образовалась задолженность в сумме 40 005,47 руб. В связи с несвоевременным внесением платы за оказанные услуги, начислены пени в сумме 26 905,88 руб.
Определением судьи от 13.01.2026 к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена Иванова И.М., принявшая наследство после смерти Козловой В.В.
Представитель истца, ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, Козлова В.В. с 15.06.2004 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
13.11.2004 Козлова В.В. умерла, что следует из наследственного дела № 527/2004.
17.05.2005 нотариусом Красноярского нотариального округа выдано Ивановой И.М. свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Московская, д. 10, кв. 60.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Сибирская теплосбытовая компания», в том числе в 2023-2025 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по обеспечению отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету ООО «Сибирская теплосбытовая компания», по состоянию на 01.08.2025 задолженность по оплате отопления, и водоотведения собственника Ивановой И.М., не зарегистрировавшей в установленном порядке свое право собственности, за жилое помещение по адресу: <адрес> составляет:
по отоплению за период с 01.02.2023 по 30.09.2024 в сумме 28 696,18 руб., по горячему водоснабжению за период с 01.01.2024 по 31.07.2025 в сумме 9675,88 руб., по холодному водоснабжению за период с 01.02.2025 по 31.07.2025 в сумме 1243,78 руб., по водоотведению за период с 01.05.2025 по 31.07.2025 в сумме 389,63 руб.
В связи с неуплатой вышеуказанной задолженности, собственнику жилого помещения начислены пени в общей сумме 26 905,88 руб., из которых: по отоплению - в сумме 18 205,23 руб., по горячему водоснабжению - в сумме 4366,49 руб., по холодному водоснабжению - в сумме 922,53 руб., по водоотведению - в сумме 411,63 руб.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик с 17.05.2005 фактически является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, суд, проверив представленный истцом расчет суммы основного долга и пени, находит его обоснованным и соответствующим условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая период и сумму просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 40 005,47 руб., а также по пени в сумме 26 905,88 руб., начисленных за просрочку платежей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» удовлетворить.
Взыскать с Ивановой Ирины Михайловны (26 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ОГРН 1051901068020):
задолженность: по отоплению за период с 01 февраля 2023 года по 30 сентября 2024 года в сумме 28 696 рублей 18 копеек, по горячему водоснабжению за период с 01 января 2024 года по 31 июля 2025 года в сумме 9675 рублей 88 копеек, по холодному водоснабжению за период с 01 февраля 2025 года по 31 июля 2025 года в сумме 1243 рублей 78 копеек, по водоотведению за период с 01 мая 2025 года по 31 июля 2025 года в сумме 389 рублей 63 копейки;
пени: по отоплению в сумме 18 205 рублей 23 копейки, по горячему водоснабжению в сумме 4366 рублей 49 копеек, по холодному водоснабжению в сумме 922 рублей 53 копейки, по водоотведению в сумме 411 рублей 63 копейки;
судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а всего взыскать 67 911 рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков