ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2026 года с. Троицкое
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Л.Н., при секретаре Манаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская тепловая производственная компания» к Шейфер Н.Г. о взыскании задолженности, пени по оплате коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском, согласно уточненного искового заявления, просил взыскать с Шейфер Н.Г. сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 85 347,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 59 742,67 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 180,00 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом.
Ответчик Шейфер Н.Г. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении дела не просила.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам.
В соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги абоненты обязаны производить до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств у Ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 85 347,22 руб., пени в размере 59 742,67 руб.
В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ), односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). Указанные требования Должник не исполняет.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, оно подлежит исполнению в тот же день или период.
В силу ст. 307, 309, 408 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в срок и полном объеме. Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор имеет право требовать такого исполнения.
Из материалов дела следует, что на основании искового заявления ООО «Сибирская тепловая производственная компания» (далее - ООО «СТПК») от ДД.ММ.ГГГГ Заельцовским районным судом <адрес> (дело №) в отношении В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. проживавшего по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение в пользу ООО «СТОК» о взыскании суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 85 347,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 59 742,67 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 180,00 руб.
Определением Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено, рассмотрение дела возобновлено по существу.
В. являлся собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности в ЕГРН было зарегистрировано.
До ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась Шейфер (до брака - Рудакова Н.Г.. ДД.ММ.ГГГГ между Рудаковой Н.Г. и В. был заключен договор купли-продажи, на основании которого в ЕГРН было зарегистрировано право собственности В.
Решением Бийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) вышеуказанный договор купли-продажи признан недействительным. Судом постановлено применить последствия недействительности вышеуказанной притворной сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение, обязав каждую из сторон сделки возвратить другой стороне все полученное по сделке, в т.ч. восстановить право собственности Шейфер (Рудакова) Н.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) решение Бийского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Бийского районного суда и апелляционное определение оставлены без изменения.
ООО «СТПК» на момент вынесения заочного решения по делу № не располагало информацией о существующем споре между сторонами, т.к. в ЕГРН был зарегистрирован собственником В.
Право собственности Шейфер Н.Г. на квартиру не зарегистрировано.
В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения (пункт 1).
Из толкования данной нормы следует, что недействительная сделка не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника имущества к приобретателю.
Поскольку право собственности Шейфер Н.Г. на спорное жилое помещение возникло не в результате перехода права собственности на недвижимость, как это предусмотрено пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, а в результате возвращения стороной (В.) другой стороне (Шейфер Н.Г.) всего полученного по сделке, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (двусторонняя реституция при недействительности сделки), следовательно, право собственности Шейфер на жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не прекращалось. Кроме того, в судебном заседании по делу № было установлено, что весь этот период в вышеуказанной квартире проживала и пользовалась коммунальными услугами Шейфер Н.Г., следовательно, надлежащим ответчиком является именно Шейфер Н.Г.
До настоящего времени ответчик Шейфер Н.Г. не исполнила свои обязательства по оплате суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги на квартиру. Сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, составляет 85 347,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 59 742,67 руб.
Расчет судом проверен, является верным, контррасчет ответчиком не представлен, в связи, с чем суд считает подлежащей взысканию указанной суммы с ответчика.
В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в полном размере, т.е. в сумме 4000 рублей, почтовые расходы 118,34 рублей, подтвержденные кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская тепловая производственная компания» к Шейфер Н.Г. о взыскании задолженности, пени по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.
Взыскать с Шейфер Н.Г. сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 85 347,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 59 742,67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 118,34 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.Н. Зайцева