ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2026 года <адрес>
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Никитенко И.В., при секретаре Гнездиловой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышникова В. В.ича к администрации Новосибирского района Новосибирской области, о признании права собственности на земельный участок, установил:
Камышников В.В. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области в котором просил признать за Камышниковым В. В.ичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок №..., аллея 3, СТ " Калинка", Каменского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, площадью 589 кв.м., в границах, определенных согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий в следующих координатах:
Х
Y
494782,13
4205988,83
494773,01
4206000,72
494752,11
4205990,33
494761,06
4205978,58
494762,69
4205976,40
494769,77
4205966,94
494786,96
4205984,41
494782,13
4205988,83
В обоснование своих требований указал, что Камышников В. В.ич, является членом СТ "Калинка" огрн/инн №.... За ним закреплен земельный участок №..., аллея 3.что подтверждается членской книжкой и выпиской из решения общего собрания. Испрашиваемый земельный участок сформирован. Границы участка на местности определены, с соседними землепользователями согласованны. Указанный земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СТ "Калинка" на основании постановления Администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... "О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд" и Государственного Акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ А-1 №...,а также <адрес> совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации СТ "Калинка", где указанно считать членами общества на момент разделения НАПО, выделенные участки с №... по №.... Таким образом, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до ДД.ММ.ГГГГ,т.е. до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. Для реализации права на получение земельного участка в собственность, истец обратился в Администрацию Новосибирского района Новосибирской области с соответствующим заявлением с приложением всех необходимых документов, но получил отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Таким образом, из-за отказа ответчика утвердить схему расположения земельного участка и принять постановление о предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка нарушено право истца на бесплатную приватизацию земельного участка, не представляется возможным поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на данный участок в порядке, предусмотренном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель СНТ «Калинка», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что истец Камышников В.В. принят в члены СНТ «Калинка ДД.ММ.ГГГГ, в пользование ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: аллея 3, СТ " Калинка", Каменского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера Нелюбина К.М. от ДД.ММ.ГГГГ в октябре 2025 года кадастровым инженером Нелюбиным К. М. было выполнено координирование характерных точек и натурное обследование земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Калинка». При выполнении работ было использовано следующее геодезическое оборудование: Аппаратура спутниковая геодезическая Prince 180 Air.
Земельный участок расположен в границах кадастрового квартала с кадастровым номером №... по адресу: №... участок №.... Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Ведение садоводства (13.2). Также, данный земельный участок согласно данным ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером №... однако площадь данного земельного участка является декларированной. Под декларированной площадью земли понимают неуточненные границы в соответствии с действующим законодательством.
Земельный участок огражден забором. Площадь земельного участка составила 589 кв.м., что соответствует правилам землепользования и застройки Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Координаты характерных точек земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
494782,13
4205988,83
2
494773,01
4206000,72
3
494752,11
4205990,33
4
494761,06
4205978,58
5
494762,69
4205976,40
6
494769,77
4205966,94
7
494786,96
4205984,41
1
494782,13
4205988,83
Кадастровым инженером сделан вывод, что земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская обл, р-н Новосибирский, Каменский сельсовет, с.т. "Калинка", аллея 3, участок №..., находится в границах государственного акта на право пользования землей А- I №... от ДД.ММ.ГГГГ, который образован из земельного участка, представленного с.т. «Калинка» на основании постановления Администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании и отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд». ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан в ведение с.т. «Калинка» на основании Акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ и Решения общего собрания делегатов СНТ «Золотая Горка» от ДД.ММ.ГГГГ и подлежит последующему юридическому оформлению.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Калинка».
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Калинка», находится в границах СНТ, истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,233-237 ГПК РФ, решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Камышниковым В. В.ичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок №..., аллея 3, СТ " Калинка", Каменского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, площадью 589 кв.м., в границах, определенных согласно предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
494782,13
4205988,83
2
494773,01
4206000,72
3
494752,11
4205990,33
4
494761,06
4205978,58
5
494762,69
4205976,40
6
494769,77
4205966,94
7
494786,96
4205984,41
1
494782,13
4205988,83
Указанное заочное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Никитенко