ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО4, с участием старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, указав, что является единственным собственником данного жилого помещения. Первоначально согласилась на временную регистрацию ответчика на основании семейных с ним отношений. В настоящее время совместное проживание прекращено, ФИО2 фактически проживает в квартире в её отсутствие, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество в надлежащем виде. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, что нарушает ее права как собственника.
Истец просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать органы регистрационного учёта снять ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещёна надлежащим образом, направила своего представителя.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить. Указала, что ранее истец с ответчиком сожительствовали, но в настоящее время отношения между ними прекращены, истец планирует продать квартиру, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещён надлежащим образом.
С учётом положений ст. 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО6, истец ранее сожительствовала с ответчиком, в связи с чем зарегистрировала последнего в квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время отношения между сторонами прекращены, истец планирует продать квартиру, однако ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в доме не хранит.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в доме не хранит, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещение и требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, в связи с чем не требуется вынесение отдельного решения по снятию ответчика с регистрационного учёта в данном жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серии 5214 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серии 5214 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заинтересованные лица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано в Омском областном суде путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.