РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Омск
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре Халдыхроевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к наследственному имуществу Сидоренко Галины Федоровны, Екимовой Виктории Вениаминовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее по тексту - РФКР МКД) обратился в суд с иском к наследственному имуществу Сидоренко Г.Ф. о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по апрель 2025 г., которая составляет 62 213,08 рублей, пени - 30 948 рублей.
В ходе работы по взысканию задолженности стало известно, что собственник данного жилого помещения Сидоренко Г.Ф. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного РФКР МКД просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по май 2025 г., которая составляет 56 767,33 рублей, пени в размере 26 830,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением Любинского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № к наследникам, принявшим наследство после смерти Сидоренко Галины Федоровны - Екимовой Виктории Вениаминовны о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени передано в Кировский районный суд г. Омска для рассмотрения по территориальной подсудности.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по апрель 2025 г. составляет 62 213,08 рублей, пени в размере 30 948 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Представитель истца РФКР МКД в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Ответчик Екимова В.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, просила отказать в удовлетворении в связи с пропуском срока для взыскания, о долгах по уплате взносов ей известно не было.
Изучив материалы дела, заслушав ответчика, истца, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с 01.01.2014 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 рублей за 1 м2 общей площади помещения в месяц.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Постановлением Омской области от 10.11.2021 №503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 м2 общей площади помещения в месяц, составляет: с 01.01.2014 по 2021 год в размере 6,70 рублей; в 2022 году – 11,43 рублей; в 2023 год – 11,84 рублей; в 2024 год – 12,27 рублей; в 2025 год – 12,76 рублей.
Частью 1 статьи 171 ЖК РФ определён, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчётным, на основании платёжных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчётным.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены ЖК РФ, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ответу на запрос от нотариуса Абрамовой С.И. в отношении Сидоренко Г.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело № (л.д. 46).
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию по наследственному делу №, Екимова (Брюханова) В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., получила от умершей Сидоренко Г.Ф. в наследство по завещанию квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 48).
Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик Екимова (Брюханова) В.В. обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме.
Истцом в обоснование размера задолженности ответчика Екимова В.В. по уплате взносов на капитальный ремонт представлен расчёт, согласно которому за период с сентября 2014 г. по апрель 2025 г. задолженность составляет 62 213,08 рублей, пени в размере 30 948 рублей. С указанным расчетом ответчик не согласен, указывает, что о наличии задолженности ей ничего неизвестно. Указывает, что истцом пропущен срок для взыскания платежей за капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 153, части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить взносы на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику к нему переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, включая неисполненную прежним собственником обязанность по уплате (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
Исходя из положений пункта 1 статьи 1175 ГК РФ, в случае смерти собственника обязанность по уплате долгов наследодателя переходит к наследникам.
Наследники отвечают по долгам в пределах стоимости полученного наследственного имущества. При этом под долгами наследодателя понимаются все обязательства, имевшиеся на момент открытия наследства и не прекращающиеся смертью должника (пункт 58 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).
Срок исковой давности для требований о взыскании задолженности регулируется ГК РФ:
- общий срок исковой давности — три года (часть 1 статьи 196 ГК РФ);
- начало течения срока исковой давности определяется по правилам статьи 200 ГК РФ - со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права и о надлежащем ответчике; для обязательств с определённым сроком — по окончании срока исполнения.
Судом с учетом ходатайства ответчика установлено, что истцом пропущен срок для взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Доказательства уважительности пропуска срока для предъявления заявленных требований истцом не представлены.
Поскольку истцом пропущен срок давности обращения в суд для взыскания указанной задолженности, правовые основания для взыскания пени и судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины как производных требований от основного требования о взыскании долги суд также не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Екимовой Виктории Вениаминовне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени отказать.
Решение может быть обжаловано в Омском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен 16 марта 2026 года.