ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес>, ФИО1, в обоснование требований указав, что является нанимателем жилого помещения общей площадью 43,6 кв.м., инвентарный №-А расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована вместе с внучкой. ФИО1 обладающая правом на участие в приватизации в связи с регистрацией в квартире, фактически в ней не проживает, длительное время живет на территории <адрес>. Необходимого истцу нотариального согласия на подачу документов на приватизацию не дает, препятствует истцу в реализации его законных прав.
На основании изложенного, истец просит суд за ФИО2 право собственности в порядке приватизации в отношении жилого помещения общей площадью 43,6 кв.м., инвентарный №-А расположенного по адресу: : <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрации <адрес>, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно статье 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу положений статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума №), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу пункта 5 Постановления Пленума № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьи 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьи 11 Закона о приватизации возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Материалами дела установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ФИО1
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании на основании постановления Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов, работнице ФИО2 была квартира по адресу: <адрес>,4, на состав семьи из 4-х человек, площадью 33,6 кв.м.
Из справки председателя ЖСК 142 <адрес> следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, МД-2005, <адрес>.
По сведениям департамента жилищной политика Администрации <адрес>, ФИО2 право на приватизацию муниципального жилого помещения на территории муниципального образования городской округ <адрес> не использовала.
Согласно сведениям из УМВД России по <адрес> о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица:
- Татару София, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- Татару Оливия, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
Согласно справкам БУ «Омский центр КО и ТД» №, 1067185 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО1 правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не воспользовались. ФИО1 является собственником садового строения незавершенного строительства на праве общей долей собственности размер доли составляет 2/9, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ ПРОЕКТИРОВЩИК, уч. 23.
Из ответа на запрос ООО ТПК «Стройбытсервис» следует, что жилой дом по адресу <адрес> находился на обслуживании УК «СибирьЭнергоКомфорт» до ДД.ММ.ГГГГ В данный момент указанный дом считается брошенным т.к. ни с одной УК договор обслуживания жилого помещения не заключен.
Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных частью 2 статьи 19 ЖК РФ, что по мнению суда, объективно создает препятствия истцам как лицам, пользующемся данным жилым помещением, в реализации его прав, предусмотренных жилищным законодательством.
Из пояснений истца следует, что ФИО1 обладающая правом на участие в приватизации в связи с регистрацией в квартире, фактически в ней не проживает, длительное время живет на территории <адрес>. Необходимого истцу нотариального согласия на подачу документов на приватизацию не дает, препятствует истцу в реализации его законных прав. В свою очередь истец в течение 17 лет добросовестно, открыто осуществляет владение вышеуказанным жилым помещением.
Поскольку истец право приватизации ранее не использовала, при этом, имеет право использования обозначенной квартирой на условиях договора социального найма, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5203 №, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации в отношении жилого помещения общей площадью 43,6 кв.м., инвентарный №-А расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.