РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Главному управлению МЧС России по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире с кадастровым номером 55:36110110:1706, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, который был заключен во время службы отца в органах пожарной охраны.
Истец добросовестно исполняет обязанности нанимателя, в том числе обязанность по оплате коммунальных платежей.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет инвентарный №-А, представляет собой изолированное жилое помещение, площадью 35,4 кв. м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома.
Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по <адрес>, которое является территориальным органом МЧС России.
На основании изложенного, просит суд признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 55:36110110:1706, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика УМВД России по <адрес> – ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать в полном объеме.
Ответчики Министерство имущественных отношений <адрес>, МЧС России в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУ МЧС России по <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать в полном объеме.
Третье лицо Министерство региональной безопасности <адрес> в судебном заседании участие не принимает, извещено надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом № 189-ФЗ.
Статьей 7 Федерального закона № 189-ФЗ определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как установлено статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован и проживает в однокомнатной квартире с кадастровым номером 55:36110110:1706, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1.
Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета квартиросъемщика №, адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания истца в указанной квартире.
Частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с абзацем 1 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу пункта 1 приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации военнослужащим Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также отдельным категориям семей погибших (умерших) военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы», передача жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, занимаемых военнослужащими, проходящими военную службу по контракту в Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, территориальных органах МЧС России, учреждениях, находящихся в ведении МЧС России (далее - военнослужащие), гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей, а также лицам, указанным в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее - граждане), занимаемых ими на условиях социального найма (далее - жилые помещения), в собственность в порядке приватизации осуществляется МЧС России, территориальными органами МЧС России, учреждениями, находящимися в ведении МЧС России, за которыми жилые помещения закреплены на праве оперативного управления.
Указанное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по <адрес>, которое является территориальным органом МЧС России.
В тоже время, как следует из отзыва ГУ МЧС России по <адрес>, на балансе ГУ МЧС России по <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, в настоящее время не значится.
Из возражения на исковое заявление от УМВД России по <адрес> следует, что на балансе УМВД России по <адрес> обозначенная квартира также не значится.
Из сведений ППК «Роскадастр» следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии зарегистрированного права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в числе собственников недвижимости на территории <адрес> не значится, право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.
Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение не учитывается в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных частью 2 статьи 19 ЖК РФ, что по мнению суда, объективно создает препятствия истцу как лицу, пользующемуся данным жилым помещением, в реализации его прав, предусмотренных жилищным законодательством.
Поскольку спорная квартира предоставлена отцу истца ФИО2 в установленном законом порядке на основании ордера, в соответствии с которым он с семьей вселился в данную квартиру, при этом, учитывая, что ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, постоянно проживает в спорном жилом помещении, занимает его на законных основаниях, исковые требования истца о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
В силу положений статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума №), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу пункта 5 постановления Пленума № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статьи 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьи 11 Закона о приватизации возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Материалами дела установлено, что истец не использовал право приватизации на территории <адрес>.
Согласно сведениям Бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого помещения отсутствуют.
Сведений о включении обозначенного жилого помещения в установленном порядке в число служебных либо о его нахождении в аварийном состоянии не имеется.
Поскольку истец право приватизации ранее не использовали, при этом, имеет право пользования обозначенной квартирой на условиях договора социального найма, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Главному управлению МЧС России по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 5222 №), СНИЛС 135-467-599 91, ИНН 550703433557, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 55:36:110110:1706 общей площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омском областном суде с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.