ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2026 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре ФИО4 с участием старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца, в указанной квартире зарегистрирована ФИО5 С 2021 года ответчик в указанной квартире не проживает. Обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет, ответчик имеет другое жилое помещение для постоянного проживания. На просьбу истца сняться с регистрационного учета в указанной квартире ответчик отвечает отказом. Сохранение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.
На основании изложенного просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО7, полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, длительное время не проживает.
Согласно статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав позицию представителя истца, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
В силу частей 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании сведений из ЕГРН установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из Государственного реестра записи актов гражданского состояния ответчик ФИО12 (ФИО13) А.Л. родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Родителями ответчика является истец ФИО2 и ФИО8
Как указывает истец, брак между ФИО2 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес>, с указанной даты ответчик с истцом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает.
В соответствии с актовой записью о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 изменила фамилию на ФИО12.
Согласно сведениям из БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО2 и ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значатся.
По данным ППК «Роскадастр», ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 62,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В отношении ФИО1 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на территории <адрес>.
Как следует из ответа на запрос от УМВД России по <адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Исходя из акта о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с декабря 2021 года. Акт заверен подписями ответственных лиц – ФИО2, ФИО10, ФИО11
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права заявителя как собственника жилого помещения нарушаются вследствие регистрации в нем ФИО1 Сведения о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, суду не представлены. Отсутствие факта совместного проживания, ведения хозяйства, несения общих расходов и вещей указанных лиц в обозначенной квартире, а также отсутствие ФИО1 по месту регистрации подтверждается представленными суду доказательствами и признается судом как основание для утраты ими права пользования жилым помещением.
С учётом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.
Решение является основанием для снятия ФИО1 регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5225 №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 5225 №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.