РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Мухиной А.Ю., с участием истицы Кондрашечкиной Н.Е., ее представителя Калгановой Н.А., ответчика Гумбатова А.А.о., помощника прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия)_ Унарова Л.Л., представителя отдела опеки и попечительства муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) Хайруллиной П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашечкиной Натальи Евгеньевны к Гумбатову Азаду Адаш оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, установил:
Кондрашечкина Наталья Евгеньевна (далее – истец, Кондрашечкина Н.Е.) обратилась в суд с иском к Гумбатову Азаду Адаш оглы (далее – ответчик, Гумбатов А.А.о.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
В обоснование требований указано, что истица совместно с несовершеннолетним сыном К.Я., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], являются собственниками жилого помещения – квартиры по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР]. Кроме собственников в данной квартире проживают К.А., [ДАТА], и её бывший сожитель Гумбатов А.А. оглы (ответчик), который в данном жилье в [АДРЕС] был зарегистрирован с разрешения истца. Соглашение о праве пользований жилищем между истцом и ответчиком не составлялись и не заключались, ответчик не оказывает истице материальной и иной помощи, как на содержание детей, так и на содержание жилища, самоустранился от расходов, в том числе, по коммунальным платежам, в связи с чем у истицы возникли задолженность по коммунальным платежам, имеются исполнительные производства. Между сторонами также ухудшились морально-психологические отношения, имели место факты высказывания угроз со стороны ответчика в адрес истца, которая обращалась в правоохранительные органы. Совместное хозяйство стороны не ведут, фактические брачные отношения между ними отсутствуют. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета и выселить.
Определением от 03 марта 2026 года в порядке статьи 45 ГПК РФ, к участию в деле привлечен прокурор Ленского района Республики Саха (Якутия).
Определением от 10 марта 2026 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца привлечены несовершеннолетние К.Я., [ДАТА], К.А., [ДАТА]. В порядке ст.ст.46,47 ГПК РФ для обеспечения и защиты законных прав и интересов несовершеннолетних, к участию в деле привлечен Орган опеки и попечительства муниципального района «Ленский район».
В судебном заседании истец Кондрашечкина Н.Е. и ее представитель Калганова Н.А. исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик добровольно выписаться из квартиры не желает, истец и ответчик в браке не состояли, членом семьи собственника ответчик не является, договорные отношения по поводу пользования квартирой отсутствуют, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, настраивает детей против матери, в качестве отца детей не записан, фактических брачных отношений не имеют, совместного хозяйства не ведут, ранее неоднократно в присутствии детей вел себя по отношению к истице агрессивно, выгонял её из квартиры, устроил скандал, в связи с чем она обращалась в правоохранительные органы.
В судебном заседании ответчик Гумбатов А.А.о. исковые требования не признал, пояснил, что с истцом проживали в гражданском браке более 10 лет, эту квартиру предоставили взамен аварийного жилья, который приобретал он, собственником квартиры не указан, также пояснил, что официально не трудоустроен, подрабатывает, истица выпивает, если он уйдет, что будет с детьми, переживает за детей.
В судебном заседании свидетель Р. показала, что Кондрашечкина Н.Е. является [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Гумбатов воспитанием и содержанием детей не занимается, денег на содержание квартиры не дает, кредит Гумбатова выплатила родная тетя Кондрашечкиной Н., которая все обеспечивает: детей, квартиру, Гумбатов не помогает ей ни в чем.
Прокурор Унаров Л.Л. полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Представитель отдела опеки и попечительства Хайруллина П.А. в судебном заседании пояснила, что семья на учете не состоит, дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в интересах несовершеннолетних детей.
Выслушав доводы сторон, свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Как установлено судом, Кондрашечкина Н.Е. с К.Я. являются собственниками жилого помещения – квартиры по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО «ЛПЖХ» от 12.12.2025, с Кондрашечкиной Н.Е. зарегистрированы К.Я., [ДАТА], К.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Гумбатов А.А.о., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Согласно свидетельствам о рождении К.Я., 18.04.2010 года рождения, К.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], матерью несовершеннолетних записана Кондрашечкина Н.Е. (истица), в графе отец стоит прочерк, ответчик Гумбатов А.А.о отцом несовершеннолетних не указан.
Судом установлено, что ответчик членом семьи Кондрашечкиной Н.Е. не является, такие сведения в материалах дела отсутствуют.
Представитель истца суду пояснила, что ответчик ранее находился с истцом в фактических брачных отношениях, которые прекращены. В настоящее время ответчик в добровольном порядке из жилища не съезжает, с регистрационного учета не снимается, соглашение между сторонами о сохранении пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гумбатов А.А.о. членом семьи собственника жилого помещения не является.
Отношений между ними, как между членами одной семьи, применительно к жилищному законодательству, не имеется.
Доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчика оснований для сохранения права пользования жилым помещением по каким-либо иным основаниям (соглашение и др.), ответчиком при рассмотрении дела не предоставлены. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
При указанных обстоятельствах признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.
Доводы ответчика о том, что аварийное жилье было им приобретено, на основании которого им выдано спорное жилье, материалы дела не содержат и ответчиком не предоставлено документального подтверждения его участия в приобретении и несении бремени содержания спорного жилого помещения.
Снятие с регистрационного учета граждан не входит в компетенцию суда, а является обязанностью соответствующих органов по вопросам миграции в силу закона на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Кондрашечкиной Натальи Евгеньевны, удовлетворить частично.
Признать Гумбатова Азад Адыш оглы, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по [АДРЕС].
Выселить Гумбатова Азад Адыш оглы, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], из жилого помещения расположенного по [АДРЕС].
В остальной части требований - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия Гумбатова Азад Адыш оглы, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] с регистрационного учета по [АДРЕС].
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья п/п С.Ф. Зырянова
Копия верна:
Судья С.Ф. Зырянова
Решение суда изготовлено в окончательном виде 20 апреля 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-185/2026.