ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2026 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зыряновой С.Ф., при секретаре судебного заседания Ноговицыной А.Н., с участием истца Валиева Н.Ш., прокурора Ленского района Республики Саха (Якутия) Костина Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева Намоза Шарифовича к Валиеву Фариддуну Намозовичу, Валиеву Валиджону Намозовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Валиев Намоз Шарифович (далее – истец, Валиев Н.Ш.) обратился в суд с исковым заявлением к Валиеву Фариддуну Намозовичу, Валиеву Валиджону Намозовичу (далее – ответчики Валиев Ф.Н., Валиев В.Н.) утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником *** доли жилого помещения по [АДРЕС], на основании договора купли-продажи от [ДАТА]. [ДАТА] в данной квартире зарегистрировал младшего сына Валиева В.Н., [ДАТА] зарегистрировал старшего сына Валиева Ф.Н. В [ДАТА] сыновья выехали из данной квартиры в неизвестном ему направлении. Связь с ответчиками он не поддерживает, местонахождение их ему неизвестно. В [ДАТА] по программе переселения из ветхого и аварийного жилья ему было предоставлено другое жилое помещение. Добровольно урегулировать данный спор не представляется возможным, так как истец не поддерживает связь с ответчиками, самостоятельно снять с регистрационного учета указанных лиц истец не может. В связи, с чем был вынужден обратиться в суд. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по [АДРЕС].
Определением суда от 05 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца привлечена Завьялова М.Ю.
В судебном заседании истец Валиев Н.Ш. поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам, просит удовлетворить.
Третье лицо Завьялова М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.
В судебное заседание ответчики Валиев Ф.Н., Валиев В.Н. не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела суду не представил.
При таких обстоятельствах, суд, признавая ответчиков и третьего лица, извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Прокурор Костин Е.М. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Заслушав истца, выслушав заключение участвующего в деле прокурора Костина Е.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации (далее - К РФ) каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от [ДАТА] правообладателями жилого помещения, расположенного по [АДРЕС] является Валиев Н.Ш. и Завьялова М.Ю. на праве общей совместной собственности, право зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилой квартиры от [ДАТА], дополнительного соглашения об изменении договора купли-продажи жилой квартиры от [ДАТА].
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 14), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 постановления Пленума ВС РФ № 14 разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, отсутствие взаимного уважения, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Ответчики Валиев В.Н., Валиев Ф.Н. являются сыновьями истца, согласно справке о составе семьи, выданной ООО «М.», по [АДРЕС], зарегистрированы Валиев Ф.Н. с [ДАТА], Валиев В.Н. с [ДАТА]. Между тем, ответчики с [ДАТА] выехали из указанного жилого помещения.
Таким образом, ответчики с [ДАТА] не проживают в указанном доме.
В судебном заседании также установлено, что ответчики с истцом совместного хозяйства не ведут, общий бюджет между ними отсутствует, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, являются детьми от первого брака, их личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют. Также из пояснений истца установлено, что между ними отсутствует взаимное уважение и взаимная забота, что является характерным для членов одной семьи.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения; соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиками спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь.
В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Валиева Намоза Шарифовича удовлетворить.
Признать Валиева Фариддуна Намозовича, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Валиева Валиджона Намозовича, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по [АДРЕС].
Решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Валиева Фариддуна Намозовича, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], Валиева Валиджона Намозовича, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]
Ответчики вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Ф. Зырянова п/п
Копия верна: Судья С.Ф. Зырянова
Решение в окончательном виде составлено 16.03.2026 года.
Подлинник решения храниться в материалах дела № 2-177/2026