ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации гор.Ленск 1 апреля 2026
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» к Визгушину П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Ленский филиал АО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Визгушину П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. с указанным выше требованием, которым просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151 912 рублей 54 коп., пени в размере 47 590 рублей 37 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 595 рублей 00 коп. В обоснование требований истцом заявлено следующее. Ответчики Визгушин П.Н., Хейлиц (Визгушина) В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по [АДРЕС]
19 марта 2024 года согласно решению № 1 ООО "ЛПТЭС" присоединилось к АО "Теплоэнергосервис". С 1 июля 2024 года АО "Теплоэнергосервис" является правопреемником по всем правам и обязательствам ООО "ЛПТЭС". В нарушение норм действующего законодательства ответчиками не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 151 912 рублей 54 коп., ввиду неоплаты основного долга ответчикам начислены пени в размере 47 590 рублей 37 коп.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 17 Ленского района от 27 мая 2024 года с ответчиков Визгушина П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. в солидарном порядке взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Определением от 4 марта 2025 судебный приказ отменен, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель АО «Теплоэнергосервис» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя истца, не возражают против принятия заочного решения по делу.
Ответчики Визгушин П.Н., Хейлиц (Визгушина) В.В. в суд не явились, извещались по месту регистрации Визгушина П.Н. [АДРЕС] по указанному адресу вручение повестки не представилось возможным, о чем свидетельствуют сведения, изложенные в рапорте от 5 марта 2026 года. Хейлиц В.В., извещалась по месту регистрации в [АДРЕС] согласно отчету об отслеживании судебное извещение не доставлено, адресат по извещению не явился. Заявлений, ходатайств в адрес суда не поступило.
Таким образом, во исполнение требований ст. ст. 113, 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчикам по адресу, являющемуся местом их регистрации, месту пребывания, судом своевременно направлялись судебные повестки по имеющимся в материалах дела адресам, однако данные извещения ответчиками не получены.
Согласно п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать извещение ответчиков Визгушина П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим.
Также ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, до изменений Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: - указание на оплачиваемый месяц; - наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; - размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; - объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; - сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании агентского договора от 1 мая 2015 года ООО «ЛПТЭС» осуществляло деятельность по начислению, подготовке и предоставлению платежных документов, приему платежей потребителей за коммунальные услуги, поставляемые ООО «ЛПЖХ», определению объема поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и размера платы за потребленные коммунальные ресурсы, осуществлению принудительного взыскания с потребителей задолженности по оплате коммунальных услуг.
С 2018 года ООО «ЛПТЭС» осуществляет непосредственную поставку коммунальных ресурсов населению.
19 марта 2024 года ООО «ЛПТЭС» реорганизовано путем присоединения к АО «Теплоэнергосервис».
Согласно сведениям, представленным филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) с 2013 года ответчики Визгушин П.Н., Хейлиц (Визгушина) В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по [АДРЕС] вид зарегистрированного права – совместная собственность.
Таким образом, ответчики являются лицами, исполняющими солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.
Согласно представленной истцом ведомости начислений по [АДРЕС] за период с августа 2022 года по март 2024 года задолженность собственников жилого помещения – Визгушина П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. перед ООО «ЛПТЭС» составила 151 912 рублей 54 коп. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере и за указанный период ответчиком не оспорено.
27 мая 2024 года судебным приказом мирового судьи судебного участка № 17 с Визгушина П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. в пользу ООО «ЛПТЭС» взыскана в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 августа 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 151 912 рублей 54 коп., пени в размере 47 590 рублей 37 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 595 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 17 Ленского района от 4 марта 2025 года судебный приказ, вынесенный в отношении должников Хейлиц В.В. и Визгушина П.Н. отменен в связи с возражением должников относительно исполнения судебного приказа.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив представленный истцом расчет пени по задолженности, суд усматривает, что истцом правомерно не начислены пени за каждый период возникавшей ежемесячно с 1 августа 2022 года задолженности по 31 марта 2024 года.
Таким образом, сумма пени из вышеуказанного расчета согласно правилам, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" составляет 47 590 рублей 37 коп.
При подаче заявления в адрес мирового судьи об отмене судебного приказа Визгушин П.Н., Хейлиц В.В. ссылались на непроживание в жилом помещении по указанному в иске адресу с июля 2018 года.
Пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.
Согласно пункту 86 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Исходя из положений вышеуказанных норм права, ответчики как собственники квартиры обязаны нести бремя ее содержания, оплачивать жилищные и коммунальные услуги. При этом не проживание ответчиков в квартире не освобождает от несения расходов на содержание имущества как собственника жилого помещения. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств тому, что они обращались с соответствующим заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в жилом помещении за оспариваемые периоды.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Теплоэнергосервис» и взыскании с Визгушина П.Н., Хейлиц (Визгушиной) В.В. суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 151 912 рублей 54 коп., пени в размере 47 590 рублей 37 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 985 рублей, исчисленной из суммы исковых требований.
С учетом полного удовлетворения исковых требований суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов, понесенных истцом при подаче государственной пошлины в заявленном размере 6 985 рублей.
При таких обстоятельствах, требования АО «Теплоэнергосервис» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования акционерного общества «Теплоэнергосервис» удовлетворить.
Взыскать с Визгушина П.Н., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] Хейлиц В.В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439) в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 199 502 рублей 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 985 рублей 00 копеек, а всего взыскать 206 487 (двести шесть тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 91 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 06.04.2026.
Подлинник решения хранится в материалах дела № 2-188/2026
УИД 14RS0014-01-2026-000208-95