РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Ленск 9 апреля 2025 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Усатовой О.А. с участием ответчика Ощепкова П.И., представителя ответчика Моякунова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поседения «Город Ленск» к Ощепкову П.И. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения «Город Ленск» обратилась в суд с иском к Ощепкову П.И. с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка в размере 244 066 рублей 67 коп. В обоснование заявленного требования администрацией МО «Город Ленск» приведены следующие обстоятельства. 30 ноября 2021 года между администрацией МО «Ленский район» и С., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] действующего от имени Ощепкова П.И. заключен договор № 45а аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым [НОМЕР], расположенного по [АДРЕС] Договор заключен на срок с 11 ноября 2021 по 10 ноября 2024 года. Несмотря на то, что срок договора аренды истек, ответчик фактически использует данный участок. Ввиду неисполнения ответчиком Ощепковым П.И. принятых обязательств по внесению арендных платежей у ответчика за период с 1 июля 2023 года по 1 июля 2024 года образовалась задолженность в размере 244 066 рублей 67 коп. Напоминание истца о необходимости погашения указанной задолженности оставлено ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.
Представитель администрации ГП «Город Ленск» Бальчугов А.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.
Ответчик Ощепков П.И., в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
Судом разъяснены ответчику последствия признания иска согласно статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив доводы искового заявления, изучив позицию ответчика, заявившего о признании требований истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, с 1 марта 2015 года в соответствии с п.п. 2, 3 ст. 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
30 ноября 2021 года между муниципальным образованием «Ленский район» и С. действовавшего в интересах Ощепкова П.И. заключен договор № 45а аренды земельного участка с кадастровым номером [НОМЕР], находящегося по [АДРЕС] (л.д. 26-30).
Договор аренды земельного участка заключен на срок 3 года с 11 ноября 2021 года по 10 ноября 2024 года.
В соответствии с разделом 3 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится по ставкам арендной платы за землю, устанавливаемых в порядке, определенном действующим законодательством, расчет арендной платы определен в сторонами. Установлено, в случае неуплаты платежей в установленные сроки арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от невнесенного размера арендной платы.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ощепков П.И. не выполнял своих обязательств по договору аренды, а именно не уплачивал арендную плату надлежащим образом.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно положениям статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Как следует из представленного суду расчета, задолженность по договору аренды земельного участка № 45а от 30 ноября 2021 года за период с 1 июля 2023 года по 1 июля 2024 года, рассчитанной исходя из поквартального периода оплаты, составляет 244 066 рублей 67; за период с 01 июля 2023 года по 1 января 2024 года – 146 440 рублей 00 коп.; с 1 января 2024 года по 1 июля 2024 года – 97 626 рублей 67 коп.
С расчетом задолженности, предоставленным стороной истца суд соглашается и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате (поквартально, с учетом положений заключенного договора об обязанности внесения арендной платы не позднее первого числа последнего месяца текущего полугодия) в размере 244 066 рублей 67 коп.
Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, не оспорен ответчиком, принят судом в качестве доказательства по делу.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка от № 45а от 30 ноября 2021 года надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем у ответчика переда администрацией ГП «Город Ленск» образовалась задолженность в указанном размере.
При таких обстоятельствах, требование о взыскании с ответчика Ощепкова П.И., задолженности по договору аренды земельного участка, с учетом заявления о признании иска, подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении с иском в суд был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования администрации городского поселения «Город Ленск» Республики Саха (Якутия) удовлетворить.
Взыскать с Ощепкова П.И. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу администрации городского поселения «Город Ленск» муниципального района "Ленский район" Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 45а от 30 ноября 2021 года в размере 244 066 (двести сорок четыре тысячи шестьдесят шесть) рублей 67 коп.
Взыскать с Ощепкова П.И. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в доход местного бюджета муниципального района «Ленский район» государственную пошлину в размере 8 322 (восемь тысяч триста двадцать два) рубля 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.П. Москвитина
Решение в окончательной форме принято 20.04.2026.
Подлинник судебного акта хранится в материалах гражданского дела № 2-186/2026
УИД 14RS0010-01-2025-000645-47 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия)