ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего Базаровой Р.И.
при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 10 апреля 2026 года дело по исковому заявлению Троцай А. В. к ООО «Автотранспортное предприятие №» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим исковым заявлением в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Троцай А.В. и ООО «Автотранспортное предприятие №» был заключен договор аренды жилого помещения №, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование и владение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Арендная плата составляет 50 000 руб. в месяц, срок уплаты не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца за предстоящий месяц проживания.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, частично произведена оплата аренды за первый месяц в размере 29 032,26 руб.
Арендатор направил арендодателю соглашение о досрочном расторжении договора и акт о возврате помещения ДД.ММ.ГГГГ, которое получено арендодателем лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
До настоящего времени задолженность не погашена.
С учетом изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере 127 419 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 867 руб., расходы по оплате судебных расходов в размере 25 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном действующим законодательством.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Троцай А.В. (арендодатель) с ООО «Автотранспортное предприятие №» (арендатор) заключен договор аренды жилого помещения №, пунктом <данные изъяты> которого предусматривается предоставление арендатору во временное владение и пользование жилое помещение по <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>); размер арендной платы 50 000 руб. в месяц (п. 4.3).
Арендная плата выплачивается авансом до числа месяца, соответствующему дате вселения. В случае, если число месяца оплаты отсутствует в расчетном месяце, то оплата производится до последнего числа в таком месяце (п. 3.3).
Пунктом <данные изъяты> договора предусмотрено, что арендатор производит оплату не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца, за предстоящий месяц проживания, путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет арендодателя.
В случае досрочного расторжения договора, арендодатель письменно за <данные изъяты> дней до предполагаемой даты расторжения предупреждает арендатора о расторжении договора и выселении его из помещения. Арендатор досрочно во внесудебном одностороннем порядке может расторгнуть договор, предупредив арендодателя за <данные изъяты> календарных дней.
Жилое помещение было передано ООО «Автотранспортное предприятие №» по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком перечислены денежные средства за аренду жилья в размере 29 032,26 руб. (л.д.22).
Арендатор направил арендодателю соглашение о досрочном расторжении договора и акт о возврате помещения ДД.ММ.ГГГГ, которое получено арендодателем лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть договор считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
Досудебная претензия, направленная истцом ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиком без удовлетворения.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 419 руб.
На основании изложенного, с учетом того, что представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств, производства платежей в погашение данной задолженности, не учтенной истцом, не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере 127 419 руб.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Руководствуясь положениями ст. 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 867,35 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между Троцай А.В. (доверитель) и ИП Черненко О.А. (представитель) заключено соглашение об оказании юридической помощи, предметом которого является оказание доверителю юридической помощи по договору аренды жилого помещения (л.д. 23 оборот).
Пунктом <данные изъяты>. договора предусмотрено, что стоимость услуг составляет 25 000 руб.
Указанные услуги были оплачены истцом, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 000 руб.
При разрешении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает требования закона, фактический объем оказанных представителем услуг, сложность и характер спора, принцип пропорциональности и разумности расходов и полагает целесообразным взыскать указанные расходы в заявленном размере.
При подаче искового заявления в суд, Троцай А.В. уплатила государственную пошлину в размере 5 089 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ООО «Автотранспортное предприятие №» (ИНН №) в пользу Троцай А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) денежные средства в размере 127 419 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 867,35 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 089 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Базарова Р.И.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.