ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания Келлер Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установил:
общество с ограниченной ответственностью Талнахбыт» (далее – ООО «Талнахбыт», общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Талнахбыт» в качестве управляющей организации оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечению коммунальными услугами в многоквартирном доме. Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за предоставленные услуги. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 319 рублей 50 копеек, а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 414 рублей 14 копеек.
Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 319 рублей 50 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 414 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 422 рубля 12 копеек, пени, исчисляемые в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной задолженности за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств.
Представитель истца ООО «Талнахбыт» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Талнахбыт» и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> заключен управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «Талнахбыт» принимает на себя полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, представлению коммунальных и иных услуг, в том числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, отопление (л.д. 29-33).
Решением Норильского городского суда в районе Талнах от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок владения и пользования совместным имуществом – нежилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м.
Во владение и пользование ФИО1 и ФИО2 выделены помещения площадью 32,6 кв.м, являющееся частью помещения №, расположенного на первом этаже многоквартирного <адрес>.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аннулировании постоянного адреса помещения и присвоении постоянных адресов помещениям, аннулирован адрес нежилого помещения, площадью 86,9 кв.м. Помещению общей площадью 35,2 кв.м выделенного во владение и пользование ответчикам, присвоен постоянный адрес: <адрес>
Согласно данным ЕГРН ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 35,2 кв.м по 1/2 доли каждый.
Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате оказанных ООО «Талнахбыт» услуг по содержанию помещения исполняли ненадлежащим образом, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО1В., ФИО2 взыскана в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 901 рубль 89 копеек, пени в размере 13 501 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 319 рублей 50 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 414 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 185 рублей 44 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчика.
Обращаясь в суд, истец указывает о наличии задолженности у ответчиков по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту об имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу положений пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно представленному истцом расчету у ответчиков имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 319 рублей 50 копеек, а также задолженность по оплате пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 414 рублей 14 копеек
В соответствии с материалами дела в указанный период ответчики являлись собственниками жилого помещения по 1/2 доли каждый.
Размер задолженности подтверждается представленным истцом письменным расчетом, который суд находит обоснованным и полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг. Расчет задолженности ответчиками не оспорен.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ввиду изложенного, суд полагает, что задолженность по содержанию жилья (74 319 рублей 50 копеек) подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности: с ФИО2 в размере – 37 159 рублей 75 копеек, с ФИО1 – 37 159 рублей 75 копеек.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 16 414 рублей 14 копеек.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила в размере 74 319 рублей, начисленные на нее пени составляют 16 414 рублей 14 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности подлежат удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присужденную неустойку по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
На основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 74 319 рублей 50 копеек, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению; при этом сумма пени по дату вынесения решения (ДД.ММ.ГГГГ) увеличилась на 17 рублей 51 копейку, исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени с по дней
3 252,20
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
30
9,50 %
0
3 252,20 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 252,20
ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ
17
9,50 %
1/300
3 252,20 ? 17 ? 1/300 ? 9.5%
17,51 р.
Итого:
17,51 р.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 16 431 рубль 65 копеек.
Учитывая, что ответчиками нарушена обязанность по своевременной и полной оплате предоставленных услуг, взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат пени.
Размер пени начисленной ответчику ФИО2 соразмерно его доле в праве собственности составит 8 215 рублей 83 копейки, ответчику ФИО1 – 8 215 рублей 83 копейки с начислением пени по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга в по день фактической оплаты суммы основного долга.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно абзацу 9 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.
В подтверждение несения расходов истцом представлены кассовые чеки на общую сумму 422 рубля 12 копеек по отправке заявления о выдаче судебного приказа, искового заявления, в связи с чем, суд полагает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца, требования которого удовлетворены, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, оплаченных истцом при обращении в суд.
Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет оплаченной государственной пошлины и почтовых расходов подлежит взысканию 2 211 рублей 06 копеек (2 000 (государственная пошлина) + 211,06 (почтовые расходы)), с ответчика ФИО1 также 2 211 рублей 06 копеек.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 2457047435, ОГРН 1022401623892) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 159 рублей 75 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 215 рублей 83 копейки, с продолжением начисления пени по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга 37 159 рублей 75 копеек по день фактической оплаты суммы основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 211 рублей 06 копеек.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 550507868569, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ИНН 2457047435, ОГРН 1022401623892) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 159 рублей 75 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 215 рублей 83 копейки, с продолжением начисления пени по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга 37 159 рублей 75 копеек по день фактической оплаты суммы основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, почтовые расходы в размере 211 рублей 06 копеек.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О. В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2026 года
Судья О. В. Богатырь