ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания Келлер Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, о признании права собственности на земельный участок указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 41,5 кв.м, год постройки 1985. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 687 кв.м, данные о котором отражены в техническом паспорте. Она обращалась в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка отказано в виду его расположения в красных линиях. Испрашиваемый земельный участок сформирован как объект недвижимости, разрешен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, относится землям населенных пунктов, на участке расположен дом истца. На момент фактического отвода земельного участка первоначально собственнику дома красных линий установлено не было.
Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу части 1 статьи 56, части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с требованиями статей 12, 35, 39, 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено, ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 41,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом возведен в 1985году.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «земли жилой застройки (индивидуальной)» и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 687 кв., м, местоположение которого установлено по адресу: <адрес>, с видом: разрешенного использования: земли жилой застройки (индивидуальной), по следующему основанию: земельный участок является ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка. Земельный участок расположен в границах красных линий.
Поскольку, в досудебном порядке оформить в собственность земельный участок, на котором расположено жилое помещение истца не представилось возможным, ФИО3 обратился в суд с настоящими требованиями.
Пунктом 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (пп.6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как усматривается из материалов инвентарного дела, первоначальная карточка на домовладение и усадебный участок адресу: <адрес> была заведена в 1940 году и первым владельцем значится ФИО7
В 1955 году на свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ владельцем участка являлась ФИО8
С 1982 года собственником домовладения являлась ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 купила у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> являлась ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила ФИО12 домовладение по адресу: <адрес> бедного, <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения является ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссия приняла жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в эксплуатацию.
Согласно выписки из ЕГРН, объект (земельный участок) с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.
На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 41,5 кв.м, находящийся в собственности ФИО3 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Жилой дом внесен в сведения ЕГРН в границах, согласно действующего законодательства.
На запрос суда о предоставлении сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> указывает, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:36:090302:574 имеет вид разрешенного использования «земли жилой застройки (индивидуальной)» и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации освоение территории <адрес> ведется на основании градостроительной документации.
Согласно Карте градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельный участок определяется территориальной зоне индивидуальной жилой застройки Ж-1/103 (фрагмент прилагается).
Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) включает в себя участки территории <адрес>, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде, санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.
В соответствии с частью 3 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются, в том числе красные линии.
Проектом планировки территории, расположенной в границах: граница полосы отвода южной ветки железной дороги - <адрес>, Черлакского тракта - в Ленинском административном округе <адрес>, утвержденным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-п), земельный участок с кадастровым номером № расположен в красных линиях магистрали районного значения <адрес> (фрагмент прилагается).
Проектом межевания территории в границах планировочного района I, проектируемых кварталов №№, 12 - 16, элементов планировочной структуры №№, ИЗ, 114, ЗОП 1 - ЗОП 6 планировочного района II, элементов уличной дорожной сети проекта планировки территории, расположенной в границах: граница полосы отвода южной ветки железной дороги - <адрес>, Черлакского тракта - в Ленинском административном округе <адрес>, утвержденным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в отношении земельного участка с кадастровым номером № действий по образованию земельных участков не предусмотрено (фрагмент прилагается).
В отношении указанного земельного участка в ЕГРН зарегистрированы следующие ограничения (обременения):
№
№
№
№
№
- третий пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения и водопроводных сооружений комплексного водозабора в рабочем поселке Саргатское Саргатского муниципального района <адрес>, тип зоны: зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны (№)
- третий пояс зоны санитарной охраны водозабора АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш в микрорайоне «Крутая Горка» Октябрьского административного округа <адрес>, тип зоны: зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (55:00-6.611)
Согласно проекта планировки территории, граница красных линий пересекает жилой дом с кадастровым номером №, год постройки 1985 год.
Красные линии в квартале установлены в Проекте планировки территории, так же действие данного проекта планировки территории на указанную территорию приостановлено постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Собственник жилого дома с кадастровым номером №, обратился в департамент имущественных отношений Администрации <адрес> за предоставлением в собственность данного земельного участка с разрешенным использованием - земли жилой застройки (индивидуальной) под объект недвижимости, находящийся в собственности (Жилой дом).
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении в собственность в связи с тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий, ограничивающих оборот земельных участков.
Установленные границы красных линий по проекту планировки территории ущемляют права собственника жилого дома с кадастровым номером № в использовании земельного участка с кадастровым номером № в полной мере, в вязи с тем, что данный жилой дом имеет год постройки 1985, на момент его строительства, данного проекта планировки на территорию не разрабатывалось, а именно проект планировки территории утвержден ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного следует, что утвержденный проект планировки территории не может распространятся на использование земельного участка, на котором расположен данный жилой <адрес> года постройки, в связи с тем, что объект (жилой дом) и границы земельного участка в границах внесенных в сведения ЕГРН используются до установления данного проекта планировки территории, а так же площадь земельного участка внесена в сведения ЕГРН соответствует действующему законодательству.
Право собственности истца на жилой дом, расположенный на данном земельном участке зарегистрировано в ЕГРН, однако оформить земельный участок в собственность он не имеет возможности, в связи с тем, что по сведениям Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> земельный участок расположен в границах красных линий.
Принимая во внимание, что ФИО3 пользуется земельным участком на законном основании, как собственник жилого помещения, он имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором находится его недвижимое имущество.
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Оценивая правомерность заявленных требований, суд отмечает, что на период предоставления земельного участка первому пользователю действовал ГК РСФСР, принятый в 1922 году, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Исходя из положений статей 9, 11, 25, 141, 143 Земельного кодекса РСФСР 1922 года собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком до 49 лет для каменных и 20 лет для деревянных домов.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», были признаны утратившими силу статей 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В пункте 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В силу положений статей 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование.
Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена статьёй 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287 статья 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР № 493 утратило силу в связи с принятием Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются прежде всего: государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка, письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.
Право пользования спорным земельным участком (отвод земельного участка) возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно первоначальной редакции статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
В настоящее время данный пункт исключен.
Отношения касательно таких земельных участков урегулированы в числе иных норм пунктом 9.1 статьи 3 вводного Закона к Земельному кодексу Российской Федерации. В соответствии с указанными нормами права, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, или его правопреемник (наследник, покупатель дома, т.д.) вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По правилам статьи 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Аналогичные требования содержатся в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Вместе с тем, совокупностью перечисленных доказательств подтверждено, что земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес>, находится в пользовании истца, как у лица, к которому перешло право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке.
Как следует из распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что земельный участок расположен в границах красных линий.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Региональный кадастровый центр «Земля» № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение красных линий противоречит градостроительной документации, действующей на сегодняшний день. Таки образом, красные линии не являются актуальными, так как не соответствуют действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.
В силу части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Аналогичные положения содержатся в абз. 4 пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 11 стать 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
При этом, суд учитывает, что отображение на картах генерального плана местоположения объектов местного значения, автомобильных дорог, улично-дорожной сети носит общий, планируемый характер и не преследует цель детальной разработки границ территорий, занятых этими объектами, то есть само по себе такое отображение не может служить препятствием для осуществления прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Границы таких территорий прорабатываются при подготовке документации по планировке территории, которая предусматривает отображение на соответствующих картах красных линий (пп. «а» п. 1 ч. 3 ст. 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Наличие территории общего пользования в пределах земельного участка, принадлежащего истцу, в ходе рассмотрения дела не установлено.
Следует также отметить, что красные линии были установлены позже, чем был сформирован земельный участок истца и изначально был возведен жилой дом.
При данных обстоятельствах, поскольку домостроение, принадлежащее истцу на праве собственности было возведено и введено в эксплуатацию в 1965 году (построен в 1963 году), тогда как границы красных линий, на которые ссылался департамент имущественных отношений Администрации <адрес> при отказе истцу в предоставлении земельного участка в собственность утверждены очевидно позднее, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; регистрации подлежат право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Как предусмотрено пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, решил:
Исковые требования ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, общей площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Настоящее решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом, изменений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) О.В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен 09 июля 2026 года.
Судья О.В. Богатырь