ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2026 года город Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Зыковой О.С., при секретаре Бахтияровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с названным иском.В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем по договору вселяются члены семьи: ФИО5, ФИО3, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт передачи жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение передается в равных долях по ? за: ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2 Государственная регистрация права собственности на жилое помещение не была завершенапо независящим от истцов причинам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области. После смерти ФИО5 открылось наследство, наследниками после ее смерти являются истцы, иных наследников не имеется.В ДД.ММ.ГГГГ истцы в лице представителя обратились в департамент жилищной политики Администрации г. Омска по вопросу разъяснения порядка приватизации спорного жилого помещения, на что ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, из которого следовало, что вопрос о передаче в собственность граждан ? доли жилого помещения в порядке наследования и ? доли в порядке приватизации подлежит рассмотрению в судебном порядке. Просят признать за истцами ФИО1, ФИО2, СопельнякД.В. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ИстцыФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ФИО3 ФИО6, действующий по доверенности в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Третьи лицаДепартамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание представителей не направили, извещены.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституция Российской Федерации в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 Гражданского кодекса РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО12 и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3 договор, совместно с нанимателем по договору вселяются члены семьи: ФИО5, ФИО3, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен акт передачи жилого помещения, являющийся Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ г. Омск Омской области в лице заместителя директора департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО13 и ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение передается в равных долях по ? за:ФИО3, ФИО5, ФИО14, ФИО2
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом департамента ЗАГСМинистерства государственно-правового развития Омской области.
Наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Истцы в лице представителя обратились в департамент жилищной политики Администрации города Омска с целью разъяснения порядка приватизации спорного жилого помещения.
Департаментом жилищной политики Администрации города Омска указано о том, что вопрос о передаче в собственность граждан ? доли жилого помещения в порядке наследования и ? доли в порядке приватизации подлежит рассмотрению в судебном порядке.
Согласно представленной в материалы дела копии лицевого счета №, в <адрес> зарегистрированы постоянно:ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В период проживания в спорном жилом помещении, как и после смерти ФИО5, истцы содержат помещение в пригодном для проживания состоянии, несут расходы по содержанию жилья и оплачивают коммунальные услуги.
Таким образом, истцы фактически пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, то есть истцы и ФИО5 при жизни выразили добровольное волеизъявление на приобретение квартиры в общую долевую собственность. Государственная регистрация права не была завершена по независящим от истцов причинам. Смерть ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, наступившая после подписания договора, не может служить препятствием для возникновения права собственности у истцов, поскольку их право на приватизацию возникло из заключенного и не оспоренного договора.
При этом суд учитывает, что истцы являются наследниками ФИО5 по закону и фактически приняли наследство, продолжая пользоваться квартирой, что является основанием для возникновения у них права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в равных долях.
В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств незаконного вселения истцов в спорное жилое помещение и наличия иных оснований для отказа в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что волеизъявление на приватизацию квартиры истцы и ФИО5 выразили при жизни, обратившись с заявлением в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признав за ними право собственности на квартиру по 1/3 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2026 года
Судья О.С. Зыкова