ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Омск
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Богатырь О. В., при секретаре судебного заседания Келлер Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, установил:
Департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> поступила информация о смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По сведениям из ЕГРН право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. По сведениям из государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно сведениям, полученным путем межведомственного взаимодействия из единого государственного реестра ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. По информации, полученной на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не открывалось. Согласно информации ЕГР ЗАГС сведения о регистрации расторжении брака, регистрации в качестве матери детей в отношении ФИО1 отсутствуют. Учитывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о фактическом принятии наследниками наследства после смерти собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у Департамента имеются основания полагать, что указанный объект недвижимости является выморочным имуществом.
Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, своего представителя не направил, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражала против вынесения заочного решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Из прямого смыслового содержания данных норм материального закона следует то, что при заключении договора, стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п. 2 и 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой бюджетного учреждения <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации»
Согласно сведениям, представленным из единого государственного реестра ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственное дело не открывалось.
Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Сведений о наследниках к имуществу ФИО1, в материалах дела не имеется.
Из представленного суду акта о телефонном разговоре в отношении жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе телефонного разговора главного специалиста отдела управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации <адрес> ФИО5 и соседкой из <адрес> установлено, что собственник <адрес> умерла два года назад. Проживала в квартире одна, муж и сын умерли раньше, родственников не было, ни с кем не общалась. После смерти ФИО1, квартиру опечатали. С того времени никто в квартиру не приезжал, не вселялся, судьбой квартиры и личных вещей умершей не интересовался.
Согласно копии лицевого счета (л.д. 10) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
Принимая во внимание, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у суда имеются основания полагать, что данное имущество является выморочным.
Таким образом, в силу положений ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее ФИО1 на день ее смерти, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным, и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1151 ГК РФ переходит в собственность муниципального образования городской округ <адрес>.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании имущества выморочным, признании права собственности на жилое помещение, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) О.В. Богатырь
Мотивированный текст решения изготовлен 13 июля 2026 года
Судья О.В. Богатырь