РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2026 года с. Тюхтет
Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Боготольского районного суда Красноярского края Гусевой И.В., исполняющей обязанности председателя Тюхтетского районного суда Красноярского края, при секретаре Высоцкой Е.М., с участием прокурора Тюхтетского района Рыбакова А.Н., истца Герасименко О.А., ответчика Щебекина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко О.А. к Щебекину В.В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Герасименко О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Щебекину В.В. о выселении.
Мотивировала свои требования тем, что она является собственником жилого помещения- дома, расположенного по адресу: <адрес>. С января 2018 г. по апрель 2026 г. истец проживала в незарегистрированном браке с ответчиком. Она вселила своего сожителя Щебекина В.В. в указанном жилом помещении, но на регистрационном учете он не состоит. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, Щебекин В.В. создает невозможные условия совместного с ним проживания. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, добровольно выселиться не желает. Проживание ответчика в жилом помещении истца ограничивает ее права, как собственника жилого помещения.
Просит выселить Щебекина В.В. из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Истец Герасименко О.А., действующая в своих интересах и как законный представитель третьих лиц несовершеннолетних Щебекиной С.В., Герасименко Д.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она и двое её детей являются собственниками спорного жилого дома. С ответчиком она состояла в фактических брачных отношениях, в связи с чем вселила его в жилое помещение. Однако, совместная жизнь не сложилась, брачные отношения между ними прекращены, добровольно выселиться Щебекин не желает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Ответчик Щебекин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает с Герасименко О.А. в гражданском браке, они имеют двоих малолетних детей, но отцовство им не установлено. Дети его любят, он желает проживать с семьей, другого жилья не имеет.
Прокурор Рыбаков А.Н. в судебном заседании полагал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора Рыбакова А.Н., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П).
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
Согласно выписке из ЕГРН истец Герасименко О.А., несовершеннолетние Щ.С.В. и Г.Д.А., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 09.02.2026 г. и являются собственниками земельного участка, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, у каждого 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 14.05.2026г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Герасименко О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Щ.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Г.Д.А., с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что Герасименко О.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Щебекин В.В. членом семьи не является.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны в браке не состояли, прекратили фактические брачные отношения, общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, Щебекин В.В. членом семьи собственника Герасименко О.А. не является, бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеназванных положений ГК РФ, а также с учетом статьи 35 ЖК РФ, статьи 304 ГК РФ, суд приходит к выводу, что Щебекин В.В. утратил право пользования жилым помещением, собственником которого в настоящее время является Герасименко О.А., оснований для сохранения за Щебекиным, как за бывшим членом семьи истца, права пользования спорным жилым помещением не имеется, какое-либо соглашение между сторонами о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений отсутствует, наличие такого соглашения материалами дела не подтверждено, в связи с чем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик Щебекин В.В. выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 16.10.2003 г. № 344-0 факт регистрации или отсутствие такой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. При этом, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасименко О.А. к Щебекину В.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Щебекина В.В., <данные изъяты> (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы в Тюхтетский районный суд.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.