ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года с. Тюхтет
Тюхтетский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Боготольского районного суда Красноярского края Гусевой И.В., исполняющей обязанности судьи Тюхтетского районного суда Красноярского края, при секретаре Высоцкой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Лебедеву А.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Лебедеву А.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 31.01.2024 г.: за отопление в размере 30 583,98 руб., горячее водоснабжение -18 410,93 руб., холодное водоснабжение -7 601,04 руб. ( из которых 7 002,12 руб. не приводить в исполнение, считать исполненным требования), водоотведение- 5 774,10 руб. (из которых 5 124,88 руб. не приводить в исполнение, считать исполненными требования), пени за просрочку платежей: по теплоснабжению в размере - 7 259,44 руб., горячему водоснабжению- 2 135,29 руб., водоотведению -1 620, 64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ссылаясь на то, что Лебедев А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) и ООО «КрасКом» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Исполнители коммунальных услуг в указанный период бесперебойно и в полном объеме оказывали ответчику коммунальные услуги, однако Лебедев А.П. обязанности по внесению платы за коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Определением от 24.11.2025 г. мировым судей судебного участка № 71 в Свердловском районе г. Красноярска был отмен судебный приказ по делу № 02-0394/76/2025 от 05.03.2025 г.
После обращения истца в суд на лицевой счет поступили денежные средства в размере 12 321, 25 коп., которые зачтены в счет погашения задолженности.
До настоящего времени задолженность за коммунальные услуги не погашены.
Представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Лебедев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями. Кроме того, в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. № 497 был введен тотальный мораторий на возбуждение дел о банкротстве и начислении неустоек (штрафов, пеней) по любым обязательствам, возникшим до введения моратория, а согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики № 3 (2021) и Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44, в период действия моратория пени на задолженность, образовавшуюся до 01.04.2022г., не начисляются, в связи с чем начисление пени в указанный период незаконно и подлежит исключению из расчета.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума № 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума № 22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правительством Российской Федерации 6 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,3 кв. м, является Лебедев А.П. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре 09.04.2013 г.
Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13» («Принципал») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» («Агент») 29.06.2016 г. заключен агентский договор № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 по условиям которого, принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства, в том числе, по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги.
Аналогичный агентский договор № СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 заключен 27.04.2022 г. между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания».
На собственника жилого помещения Лебедева А.П. открыт финансово-лицевой счет №. Как следует из представленного истцом расчета задолженности, выписки по состоянию ФЛС, ведомости начислений и поступивших оплат, ответчик пользуется указанным жилым помещением, однако обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.08.2020 г. по 31.01.2024 г., образовалась задолженность по коммунальным услугам : за отопление в размере 30 583,98 руб., горячее водоснабжение -18 410,93 руб., холодное водоснабжение -7 601,04 руб., водоотведение- 5 774,10 руб.
Разрешая ходатайство Лебедева А.П. о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст. 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз. 2,4,7 и 8 ст. 222 ГПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
На основании заявления ООО «Сибирская теплосбытовая компания» мировым судьей судебного участка № 71 в Свердловском районе г. Красноярска 05.03.2025 г. вынесен судебный приказ № 2-394/71/2025 о взыскании с Лебедева А.П. задолженности по оплате за коммунальные услуги, за период с 01.08.2020 г. по 31.01.2024 г. в сумме 30 583,98 руб.: по горячему водоснабжению в размере 18 410,93 руб., холодному водоснабжению в размере 7 601,04 руб., водоотведению в размере 5774,1 руб., пени за просрочку платежей в размере 16 140,25 руб. и государственной пошлины в размере 1277,65 руб. На основании поступившего письменного заявления должника определением от 24.11.2025 г. указанный судебный приказ отменен.
С настоящим иском истец обратился в суд 24.03.2026 года.
По платежу от 01.08.2020 г. подлежащему внесению до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 24.02.2025 г., т. е. с нарушением срока, установленного законом (установленный срок исковой давности истек 10.09.2023г.). Следовательно, срок исковой давности по платежам за период с 01.08.2020 г. по 01.01.2022 г. истек.
При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг Лебедевым А.П. не исполняется, в результате чего образовалась задолженность, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2022г. по 31.01.2024 г.:
-по отоплению-19 305, 48 руб. (2022 г.: февраль-1478,88 руб., март-877,4 руб.; апрель-593,81 руб.; май-395,76 руб.; сентябрь-65,85 руб.; октябрь-663,58 руб.; ноябрь-953,55 руб.; декабрь-1888,79 руб. 2023г. январь-1856,81 руб.; февраль-2027,97 руб.; март-1182,43 руб.; апрель-1088,45 руб.; май-596,39 руб.; октябрь-334,54 руб.; ноябрь-1102,79 руб.; декабрь-2294,36 руб.; январь 2024 г.-1904,22 руб.);
-по горячему водоснабжению –11 253,96 руб. (2022 г.: февраль-420,71 руб.; март-420,71 руб.; апрель-420,71 руб.; май-420,71 руб.; июнь-420,71 руб.; июль-456,06 руб.; август-394,15 руб.; сентябрь-456,06 руб.; октябрь-456,06 руб.; ноябрь-456,06 руб.; декабрь-505,63 руб.; 2023г. январь-505,63 руб.; февраль-505,63 руб.; март-505,63 руб.; апрель-505,63 руб.; март-505,63 руб.; апрель-505,63 руб.; май-505,63 руб.; июнь-505,63 руб.; июль-505,63 руб.; август-358,83 руб.; сентябрь-505,63 руб.; октябрь-505,63 руб.; ноябрь-505,63 руб.; декабрь-505,63 руб.; январь 2024 г.- 505,63 руб.);
-по холодному водоснабжению-598,92 руб.
За период с 01.02.2022 г. по 31.01.2024 г. начислено 4546,50 руб. (2022 г.: февраль-174,39 руб., март-174,39 руб.; апрель-174,39 руб.; май-174,39 руб.; июнь-174,39 руб.; июль-181,35 руб.; август-181,35 руб.; сентябрь-181,35 руб.; октябрь-181,35 руб.; ноябрь-181,35 руб.; декабрь-197,7 руб.; 2023г. январь-197,7 руб.; февраль-197,7 руб.; март-197,7 руб.; апрель-197,7 руб.; май-197,7 руб.; июнь-197,7 руб.; июль-197,7 руб.; август-197,7 руб.; сентябрь-197,7 руб.; октябрь-197,7 руб.; ноябрь-197,7 руб.; декабрь-197,7 руб.; январь 2024 г.- 197,7 руб.); оплачено в спорный период- 3947,58 руб.;
- по водоотведению -454,97 руб.
За период с 01.02.2022 г. по 31.01.2024 г. начислено 3465,31 руб. (2022 г.: февраль-133,97 руб., март-133,97 руб.; апрель-133,97 руб.; май-133,97 руб.; июнь-133,97 руб.; июль-139,33 руб.; август-131,07 руб.; сентябрь-139,33 руб.; октябрь-139,33 руб.; ноябрь-139,33 руб.; декабрь-151,88 руб.; 2023г. январь-151,88 руб.; февраль-151,88 руб.; март-151,88 руб.; апрель-151,88 руб.; май-151,88 руб.; июнь-151,88 руб.; июль-151,88 руб.; август-132,63 руб.; сентябрь-151,88 руб.; октябрь-151,88 руб.; ноябрь-151,88 руб.; декабрь-151,88 руб.; январь 2024 г.- 151,88 руб.); оплачено в спорный период 3010,34 руб.
Разрешая спор, оценив представленные доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь пунктом 1 статьи 153, пунктом 2 статьи 154, статьями 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июля 2017 г.№ 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает возможным удволетворить исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к Лебедеву А.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги частично, за период 01.02.2022г. по 31.01.2024 г.: в размере 31 613,33 руб. исходя из следующего расчета ((19 305, 48 руб. -отопление)+ (11 253,96 руб.-горячее водоснабжение)+ (598,92 руб.-холодное водоснабжение)+ (454,97 руб.- водоотведение).
Разрешая требования о взыскании пени за просрочку платежей по отоплению – 14 391,63 руб. с 01.12.2022 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года; по горячему водоснабжению – 12 354,13 руб. с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года, по холодному водоснабжению – 5 688,62 руб. с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года, по водоотведению – 4 387,69 руб. с 01.05.2023 года по 30.06.2025 года за период начислений с 01.10.2019 года по 30.04.2025 года, суд исходит из следующего.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, согласно положениям ст.155 ЖК РФ, размере неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на невыплаченную в срок сумму.
Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размере по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.
При этом Закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.
Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Таким образом, при расчете пени должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения (в случае взыскания пени в судебном порядке).
На день принятия судом решения такая ставка составляет 14,00%.
Между тем, согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно п. 2 указанного Постановления Правительства Российской Федерации, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 года.
Соответственно к спорным правоотношениям, начиная с 28.02.2022 года, подлежит применению ключевая ставка Центрального банка РФ равная 9,5%.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Вместе с тем, при расчете пени по отоплению и горячему водоснабжению, суд полагает необходимым исключить платежи за период с 01.10.2019 года по 14.06.2020 года, поскольку решением Свердловского районного суда г.Красноярска от 05.08.2024 года к указанным платежам применен срок исковой давности.
Истцом заявлена ко взысканию неустойка в размере 46102,94 руб., суд руководствуясь ст. 333 ГК РФ находит сумму неустойки явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств и полагает возможным снизить ее размер до 2500 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
ООО УК «ЖСК» при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2319 руб., что подтверждается платежными поручениями от 19.12.2023 г. в размере 1060,25 руб. и платежным поручением от 22.12.2023 г. в размере 1801.38 руб.,
Оплата услуг представителя, согласно договору оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № 29/2022 от 01.08.2022, Приложение № 4 к указанному договору, составляет 3000 руб. за составление простого искового заявления.
С ответчика Лебедева А.П. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 2319 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика Лебедева А.П. в доход местного бюджета Тюхтетского муниципального округа подлежит довзысканию государственная пошлина в размере 1681 руб. исходя из цены исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Лебедеву А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 2461201672/ОГРН 1072468020877) с Лебедева А.П., <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 01.12.2023 г. в размере 27041 рубль 71 копейка, из которых 24541 рубль 71 копейка основной долг, пени 2500 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 2319 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.
Взыскать с Лебедева А.П. в пользу бюджета муниципального образования Тюхтетский муниципальный округ Красноярского края государственную пошлину в размере 1681 рубль.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Тюхтетский районный суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Гусева
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2024 г.