РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Иванова М.А., при секретаре Шуп О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области, гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан» на объект недвижимого имущества – участок сети горячего водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – Департамент) обратился в Магаданский городской суд с заявлением о признании объекта недвижимости бесхозяйным имуществом и признании права муниципальной собственности.
В обоснование заявления указал, что является функциональным органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Город Магадан», осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости.
10 ноября 2023 г. департаментом ЖКХ составлен акт № 06/2023 о выявлении бесхозяйного объекта коммунальной инфраструктуры.
Из акта следует, что участок сети горячего водоснабжения от наружной стены ТК-330 – ТК-330а до внешней стены многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. Горького, д. 17 является бесхозяйным объектом коммунальной инфраструктуры.
21 октября 2025 г. данный участок сети принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
Ссылаясь на положения статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3.18 Положения о Департаменте, просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан» на объект недвижимого имущества – участок сети горячего водоснабжения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, улица Горького, дом 17 от наружной стены камеры тк-330 – тк-330а до внешней стены многоквартирного дома по адресу: г. Магадан, ул. Горького, д. 17, кадастровый №.
Определением судьи от 20.02.2026 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: МУП г. Магадана "Магадантеплосеть", ПАО "Магаданэнерго", МУП г. Магадана "Водоканал".
В судебном заседании представитель заявителя, представители заинтересованных лиц участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.
Исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.
К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости), в соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации как вид сооружений предусмотрены линейные объекты - линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Линейные объекты определены как линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).
В части 2 статьи 293 ГПК РФ предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Решением Магаданской городской Думы от 14 июня 2016 г. № 37-Д утверждено положение о Департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.
Согласно пункту 1.1 указанного положения Департамент является функциональным органом мэрии города Магадана, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Город Магадан», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «Город Магадан», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и настоящим Положением, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «Город Магадан» права на жилище.
В силу пункта 3.18 положения Департамент осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты жилого назначения, расположенные в многоквартирных жилых домах, а также объекты недвижимости нежилого назначения (за исключением земельных участков), расположенные на территории муниципального образования «Город Магадан», в том числе путем обращения в судебные органы с заявлениями о признании права муниципальной собственности на такое бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, что 21 октября 2025 г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принятии на учёт как бесхозяйного объекта недвижимости: участок сети горячего водоснабжения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, улица Горького, дом 17 от наружной стены камеры тк-330 – тк-330а до внешней стены многоквартирного дома, кадастровый №.
Правообладателем объекта недвижимости указано муниципальное образование «Город Магадан».
Согласно сведениям ОГБУ «МОУТИ» от 4 марта 2026 г. в архиве данного Учреждения не числится указанный объект.
При этом на дату постановки указанного объекта на учёт в качестве бесхозяйного в реестрах федерального и государственного имущества он не значился, что подтверждается представленными в дело сведениями ТУ Росимущества в Магаданской области и департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области.
Из информации, представленной ПАО «Магаданэнерго», участок сети горячего водоснабжения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, улица Горького, дом 17 от наружной стены камеры тк-330 – тк-330а до внешней стены многоквартирного дома, кадастровый № к сетям указанной организации не присоединен, правопритязаний на данный объект ПАО «Магаданэнерго» не имеет.
МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» в отзыве на рассматриваемое заявление против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанный объект недвижимости числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, при этом со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйного прошло более трех месяцев.
Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данный объект недвижимого имущества не претендует, Департамент является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом.
Поскольку из представленных суду документов следует, что объект недвижимости не имеет собственника, и он принят на учет в качестве бесхозяйного объекта в установленном законом порядке, то суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления.
Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан» на бесхозяйное имущество, удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Магадан» на объект недвижимого имущества - участок сети горячего водоснабжения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, улица Горького, дом 17 от наружной стены камеры тк-330 – тк-330а до внешней стены многоквартирного дома, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить дату принятия решения в окончательной форме 16 марта 2026 г.
Судья М.А. Иванов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>