РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 апреля 2026 года г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е., при секретаре ФИО4, в отсутствие участников процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда <адрес> гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), пени за несвоевременное внесение платы, по адресу: <адрес>, за счет наследственного имущества ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> (далее – ДИЖО, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>», предоставлено ФИО2 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения то она должна была нести обязанность по внесению платы за жилое помещение.
Между тем в нарушение требований жилищного законодательства и договора найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за пользование жилым помещением (плата за наем) ФИО2 не вносилась задолженность составила в размере 13 259 руб. 08 коп.
Кроме того, за несвоевременную оплату жилого помещения начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2023 руб. 75 коп.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, в отношении ФИО2 имеется наследственное дело № к имуществу умершей.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО2 в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 259 руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 023 руб. 75 коп., а всего в размере 15 282 руб. 83 коп.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее – ФИО1 в лице ТУ Росимущества в <адрес>).
Истец ДИЖО, ФИО1 в лице ТУ Росимущества в <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассматривать дело без участия своих представителей.
ФИО1 в лице ТУ Росимущества в <адрес> в письменном отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении предъявленных к нему исковых требований, в связи с отсутствием наследственного имущества ФИО2, перешедшего после ее смерти в собственность Российской Федерации.
Суд, руководствуясь положениями частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1).
В силу статей 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 682 ГК РФ).
В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Частью 2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно п. 1.1. положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>, утвержденного решением Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д, Департамент является функциональным органом мэрии <адрес>, который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «<адрес>», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом муниципального образования «<адрес>», другими муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления <адрес> и настоящим Положением, а также обеспечивает условия для осуществления жителями муниципального образования «<адрес>» права на жилище.
В силу названного выше положения к функциям департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> относиться организация деятельности по расчету и взиманию с нанимателей платы за пользование жилым помещением (палаты за наем), а также контролю своевременности и полноты внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ установлен базовый размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения, специализированного государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «<адрес>», в размере 63 руб. 63 коп. за 1 квадратный метр общей площади (в отдельных комнатах в коммунальной квартире исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Как следует из материалов дела, муниципальное образование «<адрес>» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии <адрес>, действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования «<адрес>», и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №-пм в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из однокомнатной <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по <адрес>.
Пунктом 4 подп. «з» договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлена обязанность ФИО2 своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Также п. 4 подп. «з» договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС мэрии <адрес> составлена запись акта о смерти №.
Исходя из расчета исковых требований, который ФИО1 не оспаривается, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 за наем жилого помещения составила в размере 13 259 руб. 28 коп.
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Обязательство заемщика по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика, поэтому такое обязательство смертью заемщика на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).
Способами принятия наследства в силу ст. 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Исходя из приведенных положений закона, после смерти ФИО2 требования ДИЖО о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ могут быть удовлетворены за счет имущества умершей, перешедшего к ее наследникам, принявшим наследство.
Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО5 обратилось ГБУЗ «Магаданская областная больница» в лице старшей медсестры отделения паллиативной помощи пгт. <адрес> ФИО6 в котором содержалась просьба о принятии мер к охране наследственного имущества, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в виде денежных средств в размере 210 000 руб. наличными.
При этом, в заявлении отражено, что других наследников не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 выдана расписка в получении наследуемого имущества от старшей медсестры отделения паллиативной помощи пгт <адрес> ГБУЗ «Магаданская областная больница» ФИО6 в виде денежных средств в размере 210 000 руб. подлежащего охране.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 вынесено распоряжение № о зачислении на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств в размере 210 000 руб.
Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № денежные средства в размере 210 000 руб. зачислены на публичный депозитный счет нотариуса.
Иные лица с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращались, свидетельство о праве собственности на наследство не выдавалось.
Между тем судом установлено, что помимо недвижимого имущества, на имя ФИО2 в АО «Почта банк» открыты счета: №, на котором на дату смерти имелись денежные средства в размере 602 руб. 99 коп., и №, на котором на дату смерти имелись денежные средства в размере 4410 руб. 51 коп.
Иного движимого и недвижимого имущества ФИО2, в том числе денежных средств на банковских счетах, открытых на ее имя, судом не установлено.
Таким образом, учитывая отсутствие у ФИО2 наследников, принявших наследство, имущество, оставшееся после ее смерти, является выморочным и в силу закона со дня открытия наследства перешло в части денежных средств на банковских счетах и зачисленных на публичный депозитный счет нотариуса денежных средств в собственность Российской Федерации.
Согласно п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, утвержденному приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что взыскание задолженности ФИО2 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должно быть произведено с наследника выморочного наследственного имущества, которым является ФИО1 в лице ТУ Росимущества в <адрес>.
Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 указанного Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (п. 3).
Согласно разъяснений, данных в пунктах 58, 59, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества, требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Ответственность Российской Федерации по долгам ФИО2 ограничена размером денежных средств на ее счетах в АО «Почта банк» и публичного депозитного счета нотариуса в общей сумме 215 013 руб. 50 коп. (210 000, 00 + 602,99 + 4 410,51).
Поскольку сведений об исполнении иных обязательств наследодателя в судебное заседание ФИО1 не представлено и в материалах дела не имеется, долг наследодателя ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 259 руб. 08 коп., подлежит взысканию с наследников, принявших выморочное наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Судом установлено и следует из расчета истца, что ФИО2 обязанность по внесению платы за наем жилого помещения в спорный период исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 259 руб. 08 коп.
Расчет истцом произведен на основании действующих в спорный период тарифов, признан судом арифметически верным.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем) является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 13 259 руб. 08 коп. в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества
Разрешая требования истца о взыскании с ФИО1 пени в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2023 руб. 75 коп., суд приходит к следующему выводу.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 - 2026 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пеней в случае, в частности, неполного и (или) несвоевременного внесения взносов на капитальный ремонт осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевой ставки, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты. Аналогичное правило начисления и уплаты пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения взносов на капитальный ремонт действовало в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»).
Согласно Информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки составлял 9,5 %.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО2 оплаты в установленный законом срок не производились.
Пунктом 4 подп. «з» договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № определено, что в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за пользование жилым помещением истцом произведено начисление пени.
Согласно представленному истцом расчету, пени начислены в сумме 2023 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной оплатой за пользование жилым помещением (наем).
При таких обстоятельствах требование о взыскании пени в сумме 2023 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено обоснованно, при этом подлежит на основании ст. 1175 ГК РФ взысканию с Российской Федерации, в лице ТУ Росимущества в <адрес>, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес>.
Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ОГРН 1104940001460) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии <адрес> (ОГРН 1114910004241) задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 259 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 023 рубля 75 копеек, а всего 15 282 (пятнадцать тысяч двести восемьдесят два) рубля 83 копейки, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Установить день составления решения суда в окончательной форме (с учетом выходных дней) – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.Е. Вигуль