РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2026 года г. Омск
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Жарко Н.Ф.
при секретаре Халдыхроевой М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стекольщикова Анатолия Александровича к правлению ТСЖ «Муромцева-91» об обязании предоставить документацию, установил:
Стекольщиков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указав, что является собственником <адрес>, управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Муромцева-91». Истец обратился к председателю ТСЖ «Муромцева – 91» с требованием о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений МКД <адрес> о выборе владельца специализированного счета на ремонт в указанном МКД.
На основании изложенного, просит суд обязать ТСЖ «Муромцева-91» предоставить Стекольщикову А.А. выдать истцу протокол общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> о выборе владельца специализированного счета на ремонт.
Истец Стекольщиков А.А. в судебном заседании поддержал требования, просил удовлетворить.
Представитель ответчика председатель ТСЖ «Муромцева – 91» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что представлены истцу следующие документы: протокол № общего собрания членов ТСЖ Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ «Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ, реестра собственников помещений МКД по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, локальный сметный расчёт № на ДД.ММ.ГГГГ г., протокол № внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Муромцева-91», протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, от перехода специального счета <данные изъяты> ТСЖ «Муромцева-91».
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании пояснил, что неоднократно истребуемые документы истцу передавались, но он из раза в раз их истребует и утверждает, что ему ничего не выдавалось.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал.
Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришёл к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу обычных начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что истец Стекольщиков А.А. является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Муромцева- 91», председателем которого является ФИО4 ТСЖ «Муромцева 91» создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением собственниками избран способ управления многоквартирным домом – товарищество собственников жилья.
Истец членом ТСЖ «Муромцева-91» не является.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на отказ ответчика в предоставлении документов, истребуемых истцом в рамках судебного производства.
Согласно пункт 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридические лица действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
В силу п. 1 – 2 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
В соответствии с п. 1 – 2 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
В соответствии с п. 1 -2.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.
В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.
Исходя из существа искового заявления и отзыва ответчика, ТСЖ «Муромцева-91» действует на основании Устава.
Согласно п. 1, 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на отказ ответчика предоставить ему протокола общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> о выборе владельца специализированного счета на ремонт.
В это же время из пояснений представителя ответчика председателя ТСЖ «Муромцева – 91» ФИО4 следует, что истцу неоднократно передавались истребуемые им документы, а именно: протокол № общего собрания членов ТСЖ Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ «Муромцева-91» от ДД.ММ.ГГГГ, реестра собственников помещений МКД по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, локальный сметный расчёт №ДД.ММ.ГГГГ, протокол № внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Муромцева-91», протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, от перехода специального счета <данные изъяты> ТСЖ «Муромцева-91».
В то же время истец не отрицает, что имелся факт получения вышеуказанных документов, в то же время указывается на их подложность и незаконность, однако соответствующих доказательств относительно признания указанных документов незаконными материалы дела не содержат.
Суд, оценив имеющиеся в материалах дела документы, представленные истцом, пришел к выводу, что истец до обращения с настоящим иском в суд в ТСЖ с заявлением о получении истребуемых в настоящем иске документов не обращался.
С учетом сформулированных истцом требований суд пришел к выводу о том, что действиями ответчика какие-либо права и законные интересы истца не нарушены, таким образом, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Стекольщикова Анатолия Александровича к правлению ТСЖ «Муромцева-91» об обязании предоставить документацию оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ф. Жарко
Мотивированный текст решения изготовлен 17 июня 2026 года.