РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12 при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании освободить объект капитального строительства, выселении, с участием старшего помощника прокурора КАО <адрес> ФИО8, представителя истца по доверенности ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования, выселении. В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (далее -департамент архитектуры) обратился в Арбитражный суд Омской с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «БРЕМЕН» о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой и обязании ЖСК «БРЕМЕН» самостоятельно либо за счёт собственных средств осуществить снос самовольно возведённого объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>. На момент обращения департамента архитектуры с вышеуказанным заявлением Архитектуры суд <адрес> Решением Омского городского Совета от -ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) было утверждено Положение о департаменте Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в соответствии с которым (пункт 18, пункт 19 раздела III) департамент архитектуры осуществлял функции по организации работы по выявлению объектов самовольного строительства на территории <адрес> и ведение реестра капитальных объектов самовольного строительства; обращению в суд с заявлением о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, приостановлении самовольного строительства.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования департамента Архитектуры удовлетворены в полном объеме, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, признан самовольной постройкой. Суд обязал ЖСК «БРЕМЕН» самостоятельно либо за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> выдан исполнительный лист - № для исполнения решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № в части возложения на жилищно-строительный кооператив «Бремен» обязанности самостоятельно либо за счет собственных средств к осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства. Вместе с тем, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу № № завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «БРЕМЕН». ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ЖСК «БРЕМЕН» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП прекращено. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № изменен способ исполнения вступившего в законную силу судебного акта - решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, а именно департаменту архитектуры предоставлено, право за счёт средств местного бюджета самостоятельно осуществить снос самовольно возведённого объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-Этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.В апелляционном порядке Определение не обжаловалось и вступило в законную ДД.ММ.ГГГГ.Во исполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № департаменту архитектуры ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении департаменту архитектуры права за счёт средств местного бюджета самостоятельно осуществить снос самовольно возведенного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, лица <адрес>, <адрес>. Согласно ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лица, зарегистрированные по месту жительства (по месту пребывания), в автоматизированных учётах МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значатся. Также УМВД России по <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №) в ходе проверки было установлено, что в самовольной постройке по адресу: <адрес>, фактически проживают:
- гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
- гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, учитывая, что указанный объект капитального строительства по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № признан самовольным и подлежит сносу, права пользования, пользования (в том числе право проживания) и распоряжения спорным объектом подлежат прекращению, в связи с чем подлежат выселению проживающие в указанной постройке ответчики.
На основании изложенного, просил признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования объектом капитального строительства, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.
Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение трёх месяцев с момента вступления в законную силу решения суда освободить объект капитального строительства (от личных вещей), расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Выселить из объекта капитального строительства, расположенного по адресу, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № без предоставления другого жилого помещения:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме. Спорный объект признан самовольной постройкой. Имеются препятствия для исполнения решения. Адрес спорного помещения взят из «2 гис», со времен вынесенного Арбитражным судом решения он поменялся. Пояснила, что решением Арбитражного суда был признан самовольной постройкой. Возложили обязанность о сносе самовольной постройке. ЖСК Бремен прекратил свою деятельность. На жилом помещении наложен арест, направлены требования, для исполнения решения суда мешают люди. Проживают на данный момент только ответчики.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признавал. Дополнительно пояснил, что ответчики были членами ЖСК. Получили в пользование и владение жилое помещение. Объект зарегистрирован на ликвидированные ЖСК. ФИО9 получают права на сохранение земельного участка. Они взаимодействуют с иными членами ЖСК. В доме проживают только ответчики. Акта приема передачи нет. Иных жилых помещений у ответчиков нет. Они продали свои квартиры и внесли пай в ЖСК. Они заселились ДД.ММ.ГГГГ годы, примерный период. Ответчики оплачивают электричество. Представил в материалы дела письменный отзыв в котором указал, что с исковыми требованиями не согласны, считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истцом не доказано прекращение правового основания пользования спорным объектом и, как следствие, не доказан заявленный им предмет требования «признать утратившим право пользования». Ответчики оказались в спорном объекте и вселились в него на основании членства в ЖСК «БРЕМЕН» (в период его деятельности) и предоставления помещения кооперативом в рамках кооперативных отношений. Ответчики добросовестно исходили из законности предоставления помещения и исполняли обязанности члена кооператива (внесение паевых/членских взносов и т.п.). Истец не указывает и не доказывает, в какой момент и по какому юридическому основанию было прекращено право (титул) пользования Ответчиков: не представлены решения органов управления кооператива (о прекращении членства/исключении), документы о прекращении кооперативных отношений с Ответчиками, документы о передаче владения иного лица и т.<адрес> отсутствии доказанности прекращения титула пользования отсутствуют основания для удовлетворения требования о признании «утраты» права пользования в заявленном виде. Сам истец ссылается на сведения УМВД о том, что лица, зарегистрированные по месту жительства/пребывания по адресу Спорного объекта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значатся. При таких обстоятельствах заявленное требование о признании утраты права пользования (как типичное основание для снятия с регистрационного учета) не соотносится с фактическими данными Истца и не имеет надлежащего предмета. Кроме того, к ФИО2 требование о признании утраты права пользования не заявлено, что свидетельствует о внутренней непоследовательности заявленных требований. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В качестве альтернативы (при удовлетворении иска): установить увеличенный разумный срок для добровольного освобождения Спорного объекта не менее 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в ходе рассмотрения дела пояснил, что для них это неудобно. У них нет другого жилья. Они с участниками ЖСК ведут переговоры, для получения разрешения вопроса о признании права собственности на земельный участок. Хотел сохранить данное строение. В жилом помещении проживает только он и жена. У них было устное соглашение с застройщиком в ДД.ММ.ГГГГ. Кто-то заселялся. В каких-то помещениях отделка не закончена. К коммунальным услугам подключили Инициатива в лице Омской Слободы. Квитанции приходят, имеется специальный счет. Денежные средства он внес до того, когда узнал, что это самовольная постройка. В судебных заседаниях по признанию самовольной постройкой не участвовал. Узнал об этом позже. Последний платеж внес в ДД.ММ.ГГГГ, в решениях по делу о банкротстве принимал участие. Указал, что понимает, что проживает в самовольной постройке, но надеется сохранить здание.
Выслушав лиц участвующих в деле, выслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из материалов дела, ЖСК «БРЕМЕН» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 840 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (ориентир 2-этажный жилой дом, участок находится примерно в 130 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>), разрешённый вид использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №).
В соответствии с актом проверки целевого использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-с, составленным должностными лицами Администрации <адрес>, на указанном земельном участке осуществляется строительство многоквартирного жилого дома.
Специалистами сектора по работе с самовольным строительством объектов капитального строительства управления по подготовке исходно-разрешительных документов Департамента ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование участка, где выявлено строительство многоквартирного жилого дома.
Земельный участок с кадастровым номером № согласно Приложению № - Карта градостроительного зонирования территории <адрес> землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утверждённых Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1-19 - зоне индивидуальной жилой застройки, включающей в себя участки территории <адрес>, предназначенные для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов с прилегающими земельными участками.
Размещение многоквартирных жилых домов малой этажности (2-4 этажа, является условно разрешённым видом использования земельных участков в данной территориальной зоне и возможно при условии получения специального разрешения в порядке статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок выдачи разрешения на строительство регламентирован статей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Разрешение на строительство при возведении капитального объекта на земельном участке с кадастровым номером № не имеется.
Здание возведено на земельном участке, не отведённом для целей строительства многоквартирного дома, и является самовольной постройкой ввиду отсутствия разрешительной документации на его возведение.
Выводы суда подтверждаются также вступившими в законную силу судебными актами, имеющими преюдициальное значение для настоящего спора.
Так, в рамках дела № № рассматривался иск ЖСК «БРЕМЕН» к Администрации <адрес> о признании незаконным постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п в части отказа ЖСК «БРЕМЕН» в предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков с кадастровыми номерами №. Кроме того, кооператив просил обязать Администрацию принять решение по вопросу предоставления ЖСК «БРЕМЕН» разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков с кадастровыми номерами № в установленном законом порядке.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ЖСК «Бремен» было отказано. Законность принятый судебных актов была предметом рассмотрения судом кассационный инстанции, и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.
При этом суд апелляционной инстанции указал, что, «...как следует из материалов дела, кооператив обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков с кадастровыми номерами № «для размещения малоэтажного многоквартирного дома». При этом необходимость предоставления обозначенного условно разрешённого вида использования соответствующих земельных участков объясняется, по утверждению представителя ЖСК «БРЕМЕН», тем, что на соответствующих земельных участках уже построены объекты недвижимости - многоквартирные жилые дома.
В материалах дела имеются достаточные доказательства, подтверждающие, что предоставление разрешений на условно разрешённый вид использования земельных участков с кадастровыми номерами № по заявлению ЖСК «БРЕМЕН», наличие которых фактически является первым и необходимым условием реализации кооперативом процедуры получения разрешительной документации, является попыткой легализации их строительства в отсутствие какой-либо разрешительной документации, получение которой предшествует возведению объектов капитального строительства (статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)».
В рамках административного производства Главным управлением государственного строительного надзора и государственной экспертизы <адрес> ЖСК «Бремен» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № привлечён, к административной ответственности, предусмотренной частью 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, и назначении административного штрафа в размере 10 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ № Главное управление государственного строительного надзора и государственной экспертизы <адрес> признало ЖСК «БРЕМЕН» виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 000 рублей.
Указанные постановления административного органа были предметом судебного разбирательства в рамках дел №№; заявления ЖСК «Бремен» об оспаривании данных актов незаконными оставлены без удовлетворения.
Согласно акту об установлении фактического проживания в доме по адресу <адрес> на момент осмотра проживающие лица не установлены. Основной вход здания закрыт. На первом и втором этаже здания отсутствуют шторы. На 3-м этаже дома установлен кондиционер, на нескольких окнах 3-го этажа имеются шторы. На первых этажах через окна устанавливаются признаки проживания граждан. Помещение находится в стадии ремонта без отделки визуально усматривается, что подходы к дому очищаются от снега.
Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что ответчики проживают в указанном жилом помещении как бывшие члены кооператива.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.
Согласно ответа УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лица, зарегистрированные по месту жительства (по месту пребывания), в автоматизированных учётах МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значатся. Также УМВД России по <адрес> (от ДД.ММ.ГГГГ №) в ходе проверки было установлено, что в самовольной постройке по адресу: <адрес>, фактически проживают:
- гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
- гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ году департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (далее -департамент архитектуры) обратился в Арбитражный суд Омской с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «БРЕМЕН» о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, самовольной постройкой и обязании ЖСК «БРЕМЕН» самостоятельно либо за счёт собственных средств осуществить снос самовольно возведённого объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.
На момент обращения департамента архитектуры с вышеуказанным заявлением Архитектуры суд <адрес> Решением Омского городского Совета от -ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) было утверждено Положение о департаменте Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, в соответствии с которым (пункт 18, пункт 19 раздела III) департамент архитектуры осуществлял функции по организации работы по выявлению объектов самовольного строительства на территории <адрес> и ведение реестра капитальных объектов самовольного строительства; обращению в суд с заявлением о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, приостановлении самовольного строительства.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, требования департамента Архитектуры удовлетворены в полном объеме, объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, признан самовольной постройкой. Суд обязал ЖСК «БРЕМЕН» самостоятельно либо за счет собственных средств осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> выдан исполнительный лист - № для исполнения решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части возложения на жилищно-строительный кооператив «Бремен» обязанности самостоятельно либо за счет собственных средств к осуществить снос самовольно возведенного объекта капитального строительства. Вместе с тем, определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ делу № № завершено конкурсное производство в отношении ЖСК «БРЕМЕН». ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ЖСК «БРЕМЕН» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП прекращено.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № изменен способ исполнения вступившего в законную силу судебного акта - решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, а именно департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> предоставлено право за счёт средств местного бюджета самостоятельно осуществить снос самовольно возведённого объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-Этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.
В апелляционном порядке Определение не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № департаменту архитектуры ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> права за счёт средств местного бюджета самостоятельно осуществить снос самовольно возведенного объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, лица Дергачева, <адрес>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая требования о выселении ответчиков из жилого помещения суд приходит к следующему.
Поскольку судом достоверно установлено, что право собственности на самовольно возведенный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, лица Дергачева, <адрес> установленном законом порядке за ответчиками зарегистрировано не было, они проживают в данном помещении в настоящий момент без законных оснований, то суд полагает, что требования о выселении ответчиков из данного помещения являются обоснованными.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Таким образом, учитывая, что указанный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан самовольным и подлежит сносу, права пользования, (в том числе право проживания) и распоряжения спорным объектом подлежат прекращению, в связи с чем подлежат выселению проживающие в указанной постройке ответчики, увеличив срок для освобождения объекта капитального строительства в течение шести месяцев с момента вступления данного решения в законную силу.
При этом суд отмечает, что требования о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением, суд считает излишне заявленными, так как данное обстоятельство подлежит установлению в ходе рассмотрения требований о выселении.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ,103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, из объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в течение шести месяцев с момента вступления данного решения в законную силу освободить объект капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: 2-этажный жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № в доход местного бюджета государственную пошлины в размере 6 000 рублей, по 3 000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>