ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети», №, ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, установил:
ФИО2 (далее также – истец) обратился с названным иском (с учетом уточнений) к Акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети», ФИО1, указав в обоснование, что совместно с ответчиком ФИО5 владеет на праве собственности квартирой № по адресу: <адрес>, ему принадлежит 2/3 доли, Аленных – 1/3 доля. Истец не согласен с оплатой выставленных счетов, при этом, достичь соглашения об оплате коммунальных услуг с ответчиком Аленных не удалось. В указанной связи просил (с учетом уточнений) обязать АО ОмскРТС заключить с ФИО6 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размере платы соразмерно доле, принадлежащей каждому собственнику.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал при надлежащем извещении, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики АО ОмскРТС, ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО ЖКО Сервис, привлеченное к участию в деле определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, участия в судебном заседании не принимали при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представив.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд рассмотрел дело в судебном заседании в порядке заочного производства, исследовал материалы дела и пришел к следующему.
Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного Кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК структура платы за жилое помещение состоит из трех составляющих: 1) платы за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по поддержанию здания в надлежащем техническом и санитарном состоянии, текущий ремонт общего имущества, за коммунальные расходы, потребляемые на общедомовые нужды; 3) платы за коммунальные услуги.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Из п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО2, ответчик ФИО7 владеют на прав общей долевой собственности квартирой № по адресу: <адрес>, доля ФИО2 – 2/3, доля ФИО5 – 1/3.
Из содержания иска следует, что собственникам не удалось достичь соглашения о порядке участия каждого из них в оплате расходов на коммунальные услуги, истец не согласен с размером выставляемых к оплате сумм.
В п.п. 27-28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.
Обратное следует также и из содержания иска.
С учетом фактически установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ФИО5 в части определения порядка участия ФИО2 и ФИО1 в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором ФИО2 производит оплату 2/3 доли начисленных платежей, ФИО1 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>.
При этом, удовлетворяя исковые требования, суд считает, что их удовлетворение не обусловлено установлением факта нарушения и оспаривания прав истца со стороны АО «ОмскРТС», куда обращался истец за разделом лицевого счета, поскольку из ответа на его обращение следует, что причиной отказа в разделении счета послужило предоставление Хрящевым неполного пакета документов, в связи с чем ему были даны разъяснения.
Учитывая, что отказ в положительном разрешении обращения права истца не нарушает, поскольку не лишает его права на повторное обращение по аналогичным основаниям в АО ОмскРТС – в удовлетворении иска в данной части следует отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО5 в доход местного бюджета подлежат взысканию 3000 руб. государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, при котором ФИО2 производит оплату 2/3 доли начисленных платежей, ФИО1 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
В исковых требованиях к Акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети» отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>