РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В., при секретаре Матвеевой Ю.А., с участием прокурора Пастуховой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 07 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Магадана» о возложении обязанности обеспечить проведение ремонтных работ в многоквартирном доме по адресу: город Магадан, улица Флотская дом № 20/8,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Магадана обратился в Магаданский городской суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Магадана» (далее также – ООО «Управляющая компания г. Магадана», Общество) о возложении обязанности обеспечить проведение ремонтных работ в многоквартирном доме по адресу: город Магадан, улица Флотская дом № 20/8.
В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой г. Магадана в ходе рассмотрения обращения ФИО1 установлено, что ООО «Управляющая компания г. Магадана» осуществляет управление многоквартирным домом № 20/8 по ул. Флотской в г. Магадане.
По результатам осмотра общего имущества многоквартирного дома № 20/8 по ул. Флотской в г. Магадане установлено, что над квартирой № произведен частичный ремонт кровельного покрытия над помещением кухни, в отдельных местах не обеспечена герметизация мест примыкания нового полотна к старому и фановым трубам. В районе вентиляционной шахты над квартирой №, на кровле расположены строительные отходы (старое рулонное полотно). Ремонт кровельного покрытия над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры № №, а также тамбуром с квартирами №№ и подъездом не произведен, покрытие имеет мелкие трещины и вспучивания, в отдельных местах кровельное полотно продавливается. На надстройке крыши дома (будка выхода на кровлю) нарушена герметичность и примыкание между металлическими листами. В чердачном помещении подъезда № скопление строительных отходов, помет и перья птиц. Под бетонным навесом вентиляционной шахты квартиры <адрес> по периметру имеются свободные пространства, через которые перья птиц и насекомые проникают в квартиру №. В подъезде № на 6 этаже на стыке между потолком и стеной слева от двери выхода в чердачное помещение имеется продольный зазор значительных размеров, по периметру которого на стене и потолке имеются желто-коричневые пятна, следы протечек, нарушение штукатурно-окрасочного слоя, что свидетельствует об обильных заливах подъезда в период выпадения атмосферных осадков. В подъезде на потолке и стенах над окнами желтые пятна, следы протечек, на стенах повсеместное нарушение штукатурно-окрасочного слоя.
Указывает, что по факту выявленных нарушений 01 сентября 2025 года внесено представление генеральному директору ООО «Управляющая компания г. Магадана».
Согласно ответу ООО «Управляющая компания г. Магадана» от 02 декабря 2025 года указанные в представлении нарушения устранены.
Однако, как сообщает прокурор, фактически нарушения в полном объеме не устранены. В частности, установлено, что ремонт кровельного покрытия над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры №, а также тамбуром с квартирами №№ и подъездом не произведен. На надстройке крыши дома (будка выхода на кровлю) не восстановлены герметичность и примыкание между металлическими листами. В чердачном помещении подъезда № не произведена уборка строительных отходов, помета и перьев птиц. Не произведены ремонтные работы в подъезде №.
Считает, что несоблюдение ООО «Управляющая компания г. Магадана» требований к содержанию общего имущества дома № 20/8 по ул. Флотской в г. Магадане негативно влияет на благоприятные и безопасные условия проживания в указанном доме и нарушает жилищные права граждан.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, просит суд обязать ООО «Управляющая компания г. Магадана» в срок до 01 сентября 2026 года в многоквартирном доме по адресу: город Магадан, улица Флотская дом 20/8 обеспечить выполнение следующих работ:
-устранить повреждение кровельного покрытия над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры №, а также над тамбуром с квартирами № и подъездом № 1;
-обеспечить герметизацию мест примыкания кровельных полотен друг к другу и кровельного полотна к фановым трубам над квартирой № в подъезде №;
-обеспечить герметичность кровельного покрытия и примыкания между металлическими листами на надстройке крыши дома (будка входа на кровлю) в районе квартиры № в подъезде №;
-устранить строительные отходы, помет и перья птиц в чердачном помещении подъезда №;
-устранить продольный зазор на стыке между потолком и стеной слева от двери выхода в чердачное помещение, восстановить штукатурно-окрасочный слой на потолке и стене, смежными с чердачным помещением на 6 этаже в подъезде №;
-восстановить штукатурно-окрасочный слой на потолке и стенах с 1 по 6 этажи в подъезде №.
Определением суда, зафиксированным в протоколе судебного заседания от 24 марта 2026 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены ФИО2, ФИО1, ФИО3
Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Суд с учетом мнения прокурора, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав прокурора, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).
Частью 1.1 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома (п.1);
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п.2);
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.3);
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (п.4);
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (п.5).
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).
Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Как установлено судом и следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного дома 20/8 по ул. Флотская в г. Магадане является ООО «Управляющая компания г. Магадана», которая осуществляет управление данным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ООО «Управляющая компания г. Магадана» приняла на себя обязательства предоставлять услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в приложении № к договору самостоятельно или с привлечением других лиц (п.2.1.2 договора).
В Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в числе прочих включены работы содержанию помещений, входящих в состав общего имуществ в многоквартирном доме, работы по устранению протечек кровли.
Состав общего имущества определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).
Так, согласно подпунктам «а», «б», «в» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
В силу пункта 10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в числе прочего, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт (подпункт «з» пункта 11 Правил №491).
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11(1) Правил № 491).
На основании п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 290).
К минимальному перечню работ, в числе прочих, отнесены: работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов; работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (пункты 3, 7, 11, 23).
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила №170), которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.
Согласно абз. 4 раздела 2 Правил № 170 текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Согласно пункту 3.2.8 Правил №170 при содержании лестничных клеток не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки.
Согласно пункту 3.2.9 Правил №170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; чистоту чердачных помещений и освещенность (п. 4.6.1.1 Правил №170).
Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.) (п. 4.10.2.1 Правил №170).
В соответствии с пунктами 4, 10 приложения № 7 к Правилам №170 в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в числе прочих, включены работы по ремонту гидроизоляции, утепления и вентиляции крыш; восстановлению отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Предусмотренная указанными Правилами периодичность проведения ремонта предполагает его проведение в целях недопустимости ухудшения состояния общего имущества собственников. При выявлении отклонений состояния имущества от установленных требований меры к устранению нарушений и приведение имущества в надлежащее состояние должны быть приняты управляющей организацией незамедлительно.
Из анализа приведенных норм следует, что перечисленные выше работы относятся к работам по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, подлежащими выполнению ООО «Управляющая компания г. Магадана»», поскольку эти работы обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленный помощником прокурора г. Магадана Забара Ю.Е. с участием представителя ООО «Управляющая компания г. Магадана», свидетельствует о том, что произведен осмотр общедомового имущества многоквартирного дома № 20/8 по ул. Флотская в г. Магадане, в ходе которого установлено, что над квартирой № произведен частичный ремонт кровельного покрытия над помещением кухни, в отдельных местах не обеспечена герметизация мест примыкания нового полотна к старому и фановым трубам. В районе вентиляционной шахты над квартирой № на кровле расположены строительные отходы (старое рулонное покрытие). Ремонт кровельного покрытия над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры № а также тамбуром с квартирами №№ и подъездом не произведен, покрытие имеет мелкие трещины и вспучивания, в отдельных местах кровельное полотно продавливается. На надстройке крыши дома (будка выхода на кровлю) нарушена герметичность и примыкание между металлическими листами. В чердачном помещении подъезда № скопление строительных отходов, помет и перья птиц. Под бетонным навесом вентиляционной шахты квартиры № по периметру имеются свободные пространства, через которые перья птиц и насекомые проникают в квартиру №. В подъезде № на 6 этаже на стыке между потолком и стеной слева от двери входа в чердачное помещение имеется продольный зазор значительных размеров, по периметру которого на стене и потолке имеются желто-коричневые пятна, следы протечек, нарушение штукатурно-окрасочного слоя, что свидетельствует об обильных заливах подъезда в период выпадении атмосферных осадков. В подъезде на потолке и стенах над окнами желтые пятна, следы протечек на стенах повсеместное нарушение штукатурно-окрасочного слоя. В квартире № в жилой комнате, коридоре, кухне и на балконе имеются следы протечек, желтые пятна, нарушение штукатурно-окрасочного слоя.
По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора г. Магадана вынесено представление генеральному директору ООО «Управляющая компания г. Магадана».
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания города Магадана» на представление прокурора сообщило об устранении нарушений, проведении ремонтных работ кровли над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры № многоквартирного дома №20/8 по ул. Флотская в г. Магадане, а также над тамбуром с квартирами №№ и подъездом №1, очистке кровли над квартирой № от строительных отходов, обеспечении герметичности и примыканию покрытия надстройки крыши дома подъезда №, ликвидации строительных отходов, помета и перьев птиц, дезинсекции чердачного помещения, устранении возможности проникновения птиц и насекомых через пространство под бетонным навесом вентиляционной шахты, устранении продольного зазора на стыке между потолком и стеной слева от двери выхода в чердачное помещение в подъезде № на 6 этаже, устранении нарушения штукатурно-окрасочного слоя на потолке и стенах в подъезде №.
Из акта осмотра от 06 февраля 2026 года, составленного старшим помощником прокурора г. Магадана совместно с представителем ООО «Управляющая компания г. Магадана», следует, что на надстройке крыши дома (будка выхода на кровлю) нарушена герметичность и примыкание между металлическими листами. Кровельное покрытие над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры №, а также над тамбуром с квартирами №№ и подъездом имеет мелкие трещины и вспучивания, в подъезде № на 6 этаже на стыке между потолком и стеной слева от двери выхода на технический этаж продольный зазор заделан пенополистиролом, который окрашен без оштукатуривания. В подъезде № на потолке и стенах над окнами желтые пятна, следы протечек, на стенах повсеместное нарушение штукатурно-окрасочного слоя.
Таким образом, учитывая приведенные нормативные положения, суд приходит к выводу, что ООО «Управляющая компания г. Магадана», при осуществлении управления указанным многоквартирным домом, не исполнило принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, чем допустило незаконное бездействие по исполнению обязательных требований жилищного законодательства, Правил содержания общего имущества.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
При определении срока исполнения решения, суд принимая во внимание вид и объем подлежащих выполнению работ, приходит к выводу, что заявленный прокурором срок - до 01 сентября 2026 года является разумным и достаточным для исполнения судебного решения.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, а прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3 000 руб. с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования прокурора города Магадана.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Магадана» (ОГРН 1144910003435, ИНН 4909120831) в срок до 01 сентября 2026 года в многоквартирном доме по адресу: город Магадан, улица Флотская дом 20/8 обеспечить выполнение следующих работ:
-устранить повреждение кровельного покрытия над совмещенным санузлом с ванной комнатой, над прихожей и жилой комнатой квартиры №, а также над тамбуром с квартирами № и подъездом № 1;
-обеспечить герметизацию мест примыкания кровельных полотен друг к другу и кровельного полотна к фановым трубам над квартирой № в подъезде №;
-обеспечить герметичность кровельного покрытия и примыкания между металлическими листами на надстройке крыши дома (будка входа на кровлю) в районе квартиры № в подъезде №;
-устранить строительные отходы, помет и перья птиц в чердачном помещении подъезда №;
-устранить продольный зазор на стыке между потолком и стеной слева от двери выхода в чердачное помещение, восстановить штукатурно-окрасочный слой на потолке и стене, смежными с чердачным помещением на 6 этаже в подъезде №;
-восстановить штукатурно-окрасочный слой на потолке и стенах с 1 по 6 этажи в подъезде №.
Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания г. Магадана» (ОГРН 1144910003435, ИНН 4909120831) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 21 апреля 2026 года.
Судья С.В. Доброходова