РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО19Б., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании брачного договора недействительным, о признании объекта недвижимости совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества, с участием представителя истца по ордеру ФИО15, представителя ответчика по доверенности ФИО14,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что он состоит в зарегистрированном браке с ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеет детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наши дети остались проживать с матерью. Спора о проживании детей между ними нет. Фактически наша семья распалась, брачные отношения между нами прекращены, мы не ведем совместное хозяйство. Наш брак необходимо расторгнуть. В период брака (ДД.ММ.ГГГГ) они приобрели в собственность по договору купли-продажи 2/3 доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес> корпус 2 по <адрес>. 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру приобретены нами на имя ФИО8 Квартира приобретена нами за счет средств ипотечного кредита, а также за счет общесупружеских средств. На основании изложенного просила: выделить доли и признать право собственности:
- за ФИО1, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- за ФИО2 в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира до заключения брака принадлежала на праве собственности ФИО8, ее матери ФИО3 и брату ФИО4 в равных долях, т.е. по 1/3 доли. Поскольку на тот момент у меня было два непогашенных кредита, то условием предоставления кредита ФИО10 (заключение ипотечного договора) было предоставление з ФИО10 Брачного Договора, согласно условиям которого приобретаемая квартира признается личной собственностью ФИО8 Он был вынужден согласиться и подписал Брачный Договор ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом нотариального округом <адрес> ФИО9 После предоставления ФИО10 брачного договора ФИО8 заключила с АО ФИО10 ЖилФинанс» кредитный (ипотечный) договор и мы приобрели в собственности 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Они договорились, что квартира будет их совместным имуществом и после снятия обременения будет оформлена в общую собственность. Ответчиком было подписано нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она обязалась оформить принадлежащие ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> корпус 2 по <адрес> в общую собственность - супруга, детей, после снятия обременения с жилого помещения. По кредитному договору (ипотечному) они вместе вносили платежи за счет совместных денежных средств, оплачивали коммунальные платежи. 2/3 доли в праве собственности на квартиру они приобрели за 2 800 000 рублей, из них 1 700 000 рублей - наши общесупружеские средства и 1 100 000 - кредитные средства. За счет средств материнского (семейного) каптала в сумме 480 000 рублей погашена задолженность по ипотечному кредиту. Их дети также должны являться собственниками долей в указанной квартире. Условия вышеуказанного Брачного Договора ставят его в крайне неблагоприятное имущественное положение, так как все имущество, приобретенное нами в период брака на общесупружеские средства, переходит в единоличную собственность ответчика. Полагал, что указанное имущество необходимо признать совместно нажитым и разделить между нами поровну. Доли в праве собственниками должны быть определены следующим образом: 480 000 рублей: 4 = 120 000 рублей. 2 800 000 рублей: 120 000 = 1/24 - за каждым из нас. 2/3 доли - 1/24 (доля сына ФИО5) - 1/24 (доля дочери ФИО11) = 30/48 долей в праве собственности на квартиру должны быть разделены между ними поровну.15/24:2 = 7/24.
На основании изложенного с учетом последних уточнений просил признать недействительным брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8, удостоверенный нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 Признать совместно нажитым имуществом 2/3 доли в праве собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> раздел совместно нажитого имущества, признав за нами право общей долевой собственности по 40/82 доли за каждым из них, и по 1/82 за каждым из их детей. Признать право собственности на 40/82 долей в праве собственности на <адрес> корпус 2 по <адрес> за ФИО5. Признать право собственности на 40/82 долей в праве собственности на <адрес> корпус 2 по <адрес> за ФИО8. Признать право собственности на 1/82 долю в праве собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Признать право собственности на 1/82 долю в праве собственности на <адрес> <адрес> по <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Представитель истца ФИО15, действующая на основании ордера просила удовлетворить требования. Признать брачный договор недействительным и признать право собственности. Поддержала возражения относительно пропуска срока исковой давности. Сейчас ФИО7 вынужден снимать квартиру. Аренда заключена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель ответчика по доверенности ФИО14, поддержала представленный отзыв на исковое заявление.
Ответчик в судебном заседании участия не принимал о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что пунктом 7 брачного договора предусмотрено, что ФИО7 не несет ответственность за возврат указанного выше кредита, а также не требуется, его согласие на приобретение или отчуждение вышеназванной доли в квартире. Пунктом 11 брачного договора разъяснены последствия, права и обязанности настоящего договора, супруги ознакомлены с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, включая порядок определения наследственной массы. Пункт 17 брачного договора также супругам разъяснен нотариусом, (не ограничены в платежеспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья смогут самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств в заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие и заключить на ямине невыгодных для себя условий, ставящие одну из сторон в крайне неблагоприятное положение. Пункт 23 указывает, что брачного договора прочитан супругами лично до подписания договора и зачитан им нотариусом вслух. Настоящий договор составлен в 3- х экземплярах. Имеются подписи сторон. Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, Оточенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности. К следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Оспариваемый брачный договор подписан сторонами, содержание и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон, порядок его изменения и расторжения были разъяснены сторонам. Супруги также ознакомлены с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, подтвердили, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить данный договор ни крайне невыгодных для себя условиях (п. 17) брачного договора. Таким образом, условия брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, не ставят истца в крайне неблагоприятное положение, поскольку оспариваемые условия договора не противоречат введенным нормам действующего законодательства, и не лишали права истца на приобретение в период брака в личную собственность имущества, нажитого супругами в период брака. Брачный договор подписан сторонами добровольно, по взаимному согласию, о чем имеется отметка в договоре, и удостоверен нотариусом, который разъяснил сторонам последствия совершаемой сделки. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности указала, что брачный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ году, определение о принятии иска от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трех лет с момента заключения сделки.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования о расторжении брака были выделены в отдельное производство.
Брак расторгнут на основании решения Кировского районного суда <адрес> по делу 2ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны имеют совместных несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Установлено, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор № <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.
Данным договором определен правовой режим имущества супругов, в частности, предусмотрено, что приобретённое на имя ответчика ФИО8 на 2/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей АО «ФИО10 Жилищного Финансирования» после заключения указанного договора во время брака и в случае его расторжения является собственностью последней.
Согласно п. 6, 7 брачного договора, обязательства по возврату ипотечного кредита АО «ФИО10 Жилищного Финансирования» являются личным обязательством ФИО8, а ФИО7 не несет ответственность за возврат указанного выше кредита.
Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ указанная 2/3 доли квартиры зарегистрирована на имя ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9.
Кредитные средства для оплаты полной стоимости квартиры предоставлены ФИО8 ФИО10 АО «ФИО10 Жилищного Финансирования» на 182 месяца под 13,7 % годовых на основании кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО7, ссылаясь на то, что условия договора ставят его в крайне неблагоприятное положение, обратился в районный суд с исковым заявлением о признании брачного договора недействительным и разделе совместно нажитого имущества в виде вышеуказанной квартиры.
Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статьей 44 СК РФ установлены общие и специальные основания для признания брачного договора недействительным.
Согласно пункту 2 ст. 44 СК РФ суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
В соответствии с абзацем вторым пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.
При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
Положения п. 2 ст. 44 СК РФ направлены на защиту имущественных прав сторон брачного договора и обеспечение баланса их законных интересов.
Использование федеральным законодателем такой оценочной характеристики, как наличие в брачном договоре условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, преследует своей целью эффективное применение нормы к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций. Вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и оценки представленных сторонами доказательств по правилам, установленным статьями 67, 71 ГПК РФ.
При этом брачный договор также может быть оспорен по основаниям, установленным ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
По правилам ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 3 ст. 179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Согласно обстоятельствам спора в период брака сторон, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, согласно которому приобрела в собственность 2/3 доли на квартиру общей площадью 67,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1454026 руб., с использованием кредитных денежных средств по договору с ФИО10 АО «ФИО10 ЖилФинанс» от ДД.ММ.ГГГГ №-№ в сумме 1001000 руб. Кредит обеспечен ипотекой приобретаемой ФИО8 квартиры по адресу <адрес>.
Установлено, что заключению договора купли-продажи квартиры предшествовало заключение ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 брачного договора, которым определен правовой режим имущества супругов, приобретенного в период брака, а также в случае его расторжения.
Согласно п. 3 брачного договора все движимое и недвижимое имущество, включая квартиры, жилые дома и земельные участки, и другое имущество, приобретённое супругами в период брака признаются в период брака совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака – общей долевой собственность супругов в равных долях каждому, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
Так согласно п. 6 брачного договора приобретённые 2/3 доли на имя ФИО8 в жилом помещении, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей АО «ФИО10 ЖилФинанс», после заключения указанного договора во время брака и в случае его расторжения является собственностью ФИО8, а обязательства по возврату вышеуказанного ипотечного кредита с ФИО10 АО «ФИО10 ЖилФинанс» являются личным обязательством ФИО8, в том числе в случае его рефинансирования.
В п. 7 брачного договора предусмотрено, что в связи с вышеизложенным, ФИО7 не несет ответственность за возврат указанного выше ипотечного кредита, а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ указанная 2/3 доли квартиры зарегистрирована на имя ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9.
Таким образом, в указанном брачном договоре поименована приобретаемая ответчиком квартира и определено, что ответственность по ипотечному кредитному договору несет именно ответчик.
Факт подписания брачного договора на указанных условиях истцом не оспаривается, как и обстоятельства того, что на момент заключения кредитного договора и приобретения спорной квартиры ФИО17 имел ряд долгов и фактически являлся неплатежеспособным, имел плохую кредитную историю.
Согласно обстоятельствам спора ни после подписания брачного договора (ДД.ММ.ГГГГ), ни после заключения супругой договора купли продажи и регистрации спорной квартиры в ее единоличную собственность (ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 брачный договор не оспаривал.
Условия брачного договора не противоречат ст. 34 СК РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, при этом брачный договор определил режим личной собственности ответчика только в отношении спорной квартиры, с возложением обязательств по погашению ипотечного кредита также на её собственника – ФИО8 В отношении иного имущества, которое стороны приобретут в период брака, как уже было указано выше, сохранен режим совместной собственности.
При указанных обстоятельствах, подписывая брачный договор, ФИО7 не мог не осознавать последствия его заключения, а именно, что 2/3 доли в квартире по <адрес>.2, <адрес> будет находиться в собственности ФИО8 и кредитные обязательства будут исполняться также последней.
Ст. 421 ГК РФ установлен принцип свободы договора.
Возможность отступления от равенства долей посредством заключения брачного договора предусмотрена положениями семейного законодательства, а несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества не является безусловным основанием для признания брачного договора недействительным.
Использование федеральным законодателем такой оценочной характеристики, как наличие в брачном договоре условий, ставящих одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, преследует своей целью эффективное применение нормы к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций. Вопрос же о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и оценки представленных сторонами доказательств по правилам, установленным ст.ст. 67, 71 ГПК РФ.
Применительно к вышеуказанным обстоятельствам дела оснований для признания спорного брачного договора недействительным не имеется.
Также, разрешая спор, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 СК РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен указанным кодексом.
СК РФ срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен.
Однако по своей правовой природе брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, но имеющей свою специфику, обусловленную основными началами (принципами) семейного законодательства. Поскольку для требования супруга по пункту 2 ст. 44 СК РФ о признании брачного договора недействительным этим кодексом срок исковой давности не установлен, то к такому требованию супруга исходя из положений ст. 4 СК РФ в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности, предусмотренный ст. 181 ГК РФ, но требованиям о признании сделки недействительной.
Согласно пункту 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 ст. 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 ст. 44 СК РФ, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение.
В связи с этим с учетом требований статей 195, 200, 205 ГК РФ правовое значение имеет установление того, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и имелись ли какие-либо объективные препятствия для его обращения в суд, которые могут рассматриваться в качестве уважительных причин пропуска срока исковой давности.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Так, оспариваемым брачным договором супруги установили правовой режим индивидуальной собственности только в отношении конкретного имущества - вышеуказанной квартиры; договором предусмотрено, что иное имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов.
С момента заключения брачного договора ФИО7 понимал, что спорная доля в квартире после ее приобретения перейдет в собственность его супруги. Истец знал о содержании условий брачного договора, договор подписан собственноручно им в присутствии нотариуса и исполнен сторонами.
При заключении брачного договора стороны были ознакомлены с его содержанием и условиями, с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества. При подписании договора стороны подтвердили, что их воля сформирована свободно, самостоятельно, без понуждений.
Брачный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ году, определение о принятии иска от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о признании недействительным брачного договора.
Согласно ст. 2 Семейного кодекса РФ отношения между супругами, в том числе имущественные, регулируются семейным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1). Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 2).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Брак расторгнут на основании решения Кировского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны имеют совместных несовершеннолетних детей: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Установлено, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор № <адрес>5. Договор удостоверен нотариусом ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №
В период брака было приобретено следующее имущество, являющееся совместной собственностью супругов: 2/3 доли на квартиру общей площадью 67,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1454026 руб., с использованием кредитных денежных средств по договору с ФИО10 АО «ФИО10 ЖилФинанс» от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1001000 руб. Кредит обеспечен ипотекой приобретаемой ФИО8 квартиры по адресу <адрес>.
Отнесение названного имущества к совместно нажитому имуществу, а также его стоимость сторонами не оспаривалось.
Таким образом, названное имущество судом признается совместно нажитым.
В период брака супругов ФИО17 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: 2/3 доли на квартиру общей площадью 67,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1 454 026 рублей.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО8 указанная доля приобретена за 1 454 026 рублей, в том числе за счет кредитных средств в размере 1 001 000 рублей, предоставленных на основании ипотечного договора, заключенного ФИО8 с АО «ФИО10 ЖилФинанс», 453 026 рублей выплачена сторонами за счет средств материнского капитала.
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ выдан сертификат № № на материнский (семейный) капитал в размере 453 026 рублей. Денежные средства материнского капитала в указанном размере использованы семей ФИО17 на погашение основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья – <адрес>, что подтверждается выпиской из федерального регистра лиц имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.
Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Таким образом, денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
В данном случае необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.
Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей и родителей в праве собственности на все жилое помещение, которое приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала. В том случае, когда жилое помещение приобретается исключительно только за средства материнского капитала, доли детей и родителей, возможно признать равными. Однако в данном случае суд считает, что при установлении долей в спорном жилом помещении необходимо учитывать также источники денежных средств, направленных на приобретение квартиры в части, непокрытой средствами материнского (семейного) капитала.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашения кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.
Исходя из следующего расчета:
<адрес> доли в квартире – 45,2 кв.м.
стоимость -1454026 рублей.
1454026/45,2 кв.м. - стоимость кв.м. – 32169 рублей.
Материнский капитал – 453026:4 (четыре члена семьи) = 113256,5 рублей.
113256,5 *100% / 1454026= 8/100 –доля каждого за счет средств материнского капитала в 2/3 долях на квартиру по адресу : <адрес>.
Принимая во внимание, что ФИО16 вложены ипотечные средства, которые являются ее личным долгом в сумме 1001000 рублей суд полагает возможным признать за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 51/100 на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7, право собственности на 5/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В остальной части требований отказать.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании брачного договора недействительным, о признании объекта недвижимости совместно нажитым имуществом, разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.
Признать совместно нажитым имуществом 2/3 доли на жилое помещение, <адрес> корпус 2 по <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, № право собственности на 51/100 на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на 5/100 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-KH №, право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-KH №, право собственности на 5/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый №.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
<данные изъяты>