РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 г. г. Магадан
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.
при секретаре Цыдыповой М.Б.
с участием прокурора Федотова И.Н., рассмотрев 24 марта 2026 г. в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности провести ремонтные работы в многоквартирном доме 32 по улице Пролетарской в городе Магадане,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Магадана обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис», Общество) о возложении обязанности провести ремонтные работы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой города Магадана в рамках осуществления прокурорского надзора за соблюдением жилищного законодательства проведен осмотр общего имущества многоквартирных домов в г. Магадане.
В ходе осмотра общего имущества дома по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 32, проведенного прокуратурой 29 января 2026 г. установлены следующие нарушения в подъезде № 3 указанного дома:
- козырек над входом в подъезд имеет повреждения по периметру, сколы, выпадение участков бетона, оголение арматуры;
- по периметру входной металлической двери и створки имеются зазоры;
- коробка тамбурной двери подъезда не закреплена, имеются зазоры между коробкой и потолком, нарушена целостность дверной коробки слева от дверной створки тамбурной двери;
- отсутствует поручень на перилах на 1 этаже;
- перед лестничным маршем между 1 и 2 этажом в полу имеются сквозные отверстия;
- между 4 и 5 этажами отсутствует внутреннее остекление нижней оконной рамы, нарушена целостность внутреннего остекления нижней и средней оконной рамы верхнего оконного проема (стекла состоят из нескольких частей); между 3 и 4 этажами нарушена целостность внутреннего остекления нижней оконной рамы верхнего оконного проема (стекла состоят из нескольких частей), отсутствует плотный притвор внутренней оконной рамы нижнего оконного проема; между 2 и 3 этажами на оконной раме нижнего оконного проема отсутствует внутреннее остекление, фурнитура (ручка, шпингалет), на нижней оконной раме верхнего оконного проема нарушена целостность внутреннего остекления (стекла состоят из нескольких частей, местами части стекол отсутствуют), отсутствует фурнитура (ручка, шпингалет), между внутренней и внешней оконной рамой пыль и грязь; между 1 и 2 этажами на нижней оконной раме нарушено внутреннее остекление, на нижней оконной раме верхнего оконного проема отсутствует внутреннее остекление, фурнитура (ручка, шпингалет), между внутренней и внешней оконной рамой пыль, грязь, осколки стекла, с 1 по 5 этажи на оконных рамах нарушен штукатурно-окрасочный слой, стекла грязные;
- на 5 этаже справа от окна вдоль стыка стен имеется нарушение штукатурно-окрасочного слоя;
- на полу, перилах и поручнях с 1 по 5 этаж пыль и грязь.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пункты 3.2.8, 4.2.4.2, 4.4.1, 4.7.2, 4.7.3, 4.7.5, 4.7.7, 4.8.1, 4.8.4, 4.8.6, 4.8.7, 4.8.11, 4.8.14 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), просит суд обязать ООО «Жилсервис» в срок до 1 августа 2026 г. обеспечить проведение следующих работ в подъезде № 3 дома № 32 по ул. Пролетарской в г. Магадане:
- восстановить козырек над входом в подъезд путем устранения разрушений по периметру;
- устранить зазоры по периметру входной металлической двери и створки;
- закрепить коробку тамбурной двери подъезда, устранить зазоры между коробкой и потолком, восстановить целостность дверной коробки слева от дверной створки тамбурной двери;
- оборудовать перила на 1 этаже поручнем;
- устранить сквозные отверстия в полу перед лестничным маршем между 1 и 2 этажом;
- между 4 и 5 этажами восстановить внутреннее остекление нижней оконной рамы, внутреннее остекление нижней и средней оконной рамы верхнего оконного проема;
- между 3 и 4 этажами восстановить целостность внутреннего остекления нижней оконной рамы верхнего оконного проема, обеспечить плотный притвор внутренней оконной рамы нижнего оконного проема;
- между 2 и 3 этажами восстановить целостность внутреннего остекления оконной рамы нижнего оконного проема, оборудовать нижнюю оконную раму фурнитурой (ручка, шпингалет), восстановить целостность внутреннего остекления на нижней оконной раме верхнего оконного проема, оборудовать нижнюю оконную раму верхнего оконного проема фурнитурой (ручка, шпингалет), устранить пыль и грязь между внутренними и внешними оконными рамами;
- между 1 и 2 этажами восстановить целостность внутреннего остекления нижней оконной рамы, внутреннее остекление нижней оконной рамы верхнего оконного проема, обеспечить нижнюю оконную раму и нижнюю оконную раму верхнего оконного проема фурнитурой (ручка, шпингалет), устранить пыль, грязь, осколки стекла между внутренними и внешними оконными рамами;
- восстановить штукатурно-окрасочный слой оконных рам;
- восстановить штукатурно-окрасочный слой вдоль стыка стен на 5 этаже справа от окна;
- произвести влажную уборку поверхностей в подъезде с 1 по 5 этаж (окна, полы, перила).
В судебном заседании прокурор Федотов И.Н. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ООО «Жилсервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, о причинах его неявки не сообщил, в связи с чем, с учетом мнения прокурора, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Спорные отношения регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ определено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правила № 491 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - Минимальный перечень).
В соответствии с п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование).
Согласно подпунктам «а», «б» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а» - «д» п. 2 указанных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Минимальный перечень, предусматривает работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение (п.3).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (п. 9).
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (п. 11).
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно Правилам № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета (п. 3.2.8).
При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (п. 4.2.4.2).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях (п. 4.4.1).
Неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития (п. 4.7.2).
Зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влаги, надлежит уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пороизолом, просмоленной или смоченной в цементном молоке паклей) с обжатием не менее 30-50% с последующей заделкой цементным раствором (п. 4.7.3).
Поврежденную и отслоившуюся по периметру дверных проемов штукатурку следует восстанавливать, а на полу устанавливать дверной останов с необходимым зазором между дверью и стеной (п. 4.7.5).
Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменными стенами, должны быть изолированы (п. 4.7.7).
Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п. 4.8.1).
Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми (п. 4.8.4).
Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня (п. 4.8.6).
Пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять (п. 4.8.7).
Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т.д. (п. 4.8.11).
На лестничных клетках должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок (п. 4.8.14).
Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны осуществлять очистку от пыли и грязи окон (п. 5.6.6).
Как следует из материалов дела, ООО «Жилсервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 1 октября 2003 г., основным видом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
С 25 февраля 2011 г. ООО «Жилсервис» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Магадан, ул. Пролетарская, д. 32, согласно договору управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что 29 января 2026 г. в рамках надзорной деятельности прокуратурой г. Магадана проведен осмотр общего имущества подъезда № 3 многоквартирного дома № 32 по ул. Пролетарской в г. Магадане, в ходе которого выявлены нарушения:
- козырек над входом в подъезд имеет повреждения по периметру, сколы, выпадение участков бетона, оголение арматуры;
- по периметру входной металлической двери и створки имеются зазоры;
- коробка тамбурной двери подъезда не закреплена, имеются зазоры между коробкой и потолком, нарушена целостность дверной коробки слева от дверной створки тамбурной двери;
- отсутствует поручень на перилах на 1 этаже;
- перед лестничным маршем между 1 и 2 этажом в полу имеются сквозные отверстия;
- между 4 и 5 этажами отсутствует внутреннее остекление нижней оконной рамы, нарушена целостность внутреннего остекления нижней и средней оконной рамы верхнего оконного проема (стекла состоят из нескольких частей); между 3 и 4 этажами нарушена целостность внутреннего остекления нижней оконной рамы верхнего оконного проема (стекла состоят из нескольких частей), отсутствует плотный притвор внутренней оконной рамы нижнего оконного проема; между 2 и 3 этажами на оконной раме нижнего оконного проема отсутствует внутреннее остекление, фурнитура (ручка, шпингалет), на нижней оконной раме верхнего оконного проема нарушена целостность внутреннего остекления (стекла состоят из нескольких частей, местами части стекол отсутствуют), отсутствует фурнитура (ручка, шпингалет), между внутренней и внешней оконной рамой пыль и грязь; между 1 и 2 этажами на нижней оконной раме нарушено внутреннее остекление, на нижней оконной раме верхнего оконного проема отсутствует внутреннее остекление, фурнитура (ручка, шпингалет), между внутренней и внешней оконной рамой пыль, грязь, осколки стекла, с 1 по 5 этажи на оконных рамах нарушен штукатурно-окрасочный слой, стекла грязные;
- на 5 этаже справа от окна вдоль стыка стен имеется нарушение штукатурно-окрасочного слоя;
- на полу, перилах и поручнях с 1 по 5 этаж пыль и грязь.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательства исполнения своих обязанностей в части надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома подъезда № 3 многоквартирного дома № 32 по ул. Пролетарской в г. Магадане суду не представил.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что общее имущество многоквартирного дома, а именно входная группа в подъезд № 3, перила, лестница, остекление, стены подъезда № 3 многоквартирного дома № 32 по ул. Пролетарской в г. Магадане ответчиком содержатся ненадлежащим образом.
В судебном заседании установлен факт невыполнения ответчиком работ по содержанию вышеназванного многоквартирного дома в интересах собственников помещений многоквартирного дома, что нарушает их право на надлежащее содержание общедолевой собственности в части доли, принадлежащей собственникам в общем праве собственности на общедомовое имущество.
Учитывая, что на ответчике, как на управляющей организации спорного многоквартирного дома, во исполнение договора управления лежит обязанность принять меры по обеспечению надлежащего технического состояния имущества собственников, в том числе инициировать собрание собственников для решения вопроса о проведении текущего ремонта указанного выше многоквартирного дома, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «Жилсервис» обязанности устранить нарушения требований жилищного законодательства при содержании общедомового имущества подъезда № 3 многоквартирного дома № 32 по ул. Пролетарской в г. Магадане.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
При определении срока исполнения решения судом принимается во внимание срок и порядок вступления судебного постановления в законную силу, правовой статус ответчика, характер и длительность допущенного нарушения.
Доказательств наличия объективных причин относительно невозможности исполнения решения к сроку, определенному прокурором в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Учитывая временные и финансовые затраты, необходимые на исполнение решения суда, объем подлежащих выполнению работ, суд приходит к выводу, что заявленный истцом срок – до 1 августа 2026 г. является разумным и достаточным для исполнения судебного решения.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку прокурор г. Магадана освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, а также с учетом того, что прокурор обратился в интересах неопределенного круга лиц, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Магадана в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности провести ремонтные работы в многоквартирном доме 32 по улице Пролетарской в городе Магадане удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в срок до 1 августа 2026 г. обеспечить проведение следующих работ в подъезде № 3 дома № 32 по ул. Пролетарской в г. Магадане:
- восстановить козырек над входом в подъезд путем устранения разрушений по периметру;
- устранить зазоры по периметру входной металлической двери и створки;
- закрепить коробку тамбурной двери подъезда, устранить зазоры между коробкой и потолком, восстановить целостность дверной коробки слева от дверной створки тамбурной двери;
- оборудовать перила на 1 этаже поручнем;
- устранить сквозные отверстия в полу перед лестничным маршем между 1 и 2 этажом;
- между 4 и 5 этажами восстановить внутреннее остекление нижней оконной рамы, внутреннее остекление нижней и средней оконной рамы верхнего оконного проема;
- между 3 и 4 этажами восстановить целостность внутреннего остекления нижней оконной рамы верхнего оконного проема, обеспечить плотный притвор внутренней оконной рамы нижнего оконного проема;
- между 2 и 3 этажами восстановить целостность внутреннего остекления оконной рамы нижнего оконного проема, оборудовать нижнюю оконную раму фурнитурой (ручкой, шпингалетом), восстановить целостность внутреннего остекления на нижней оконной раме верхнего оконного проема, оборудовать нижнюю оконную раму верхнего оконного проема фурнитурой (ручкой, шпингалетом), устранить пыль и грязь между внутренними и внешними оконными рамами;
- между 1 и 2 этажами восстановить целостность внутреннего остекления нижней оконной рамы, внутреннее остекление нижней оконной рамы верхнего оконного проема, обеспечить нижнюю оконную раму и нижнюю оконную раму верхнего оконного проема фурнитурой (ручкой, шпингалетом), устранить пыль, грязь, осколки стекла между внутренними и внешними оконными рамами;
- восстановить штукатурно-окрасочный слой оконных рам;
- восстановить штукатурно-окрасочный слой вдоль стыка стен на 5 этаже справа от окна;
- произвести влажную уборку поверхностей в подъезде с 1 по 5 этаж (окна, полы, перила).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН 1084910002000) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 3 апреля 2026 г.
Судья О.А. Носырева