РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демещенко Л. В., Любаева А. В. к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установил:
Демещенко Л.В., Любаев А.В. обратились суд с иском к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просили
- признать за Демещенко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 406 +/- 13 кв.м., в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, — в порядке наследования по закону после смерти Любаева В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
- признать за Любаевым А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 406 +/- 13 кв.м., в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства, — в порядке наследования по закону после смерти Любаева В. П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
- указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности истцов на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, Любаеву В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании записи в похозяйственной книге №... (лицевой счёт №...) администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области принадлежал земельный участок площадью 1 317 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли населённых пунктов, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Запись внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании подворового обхода, что подтверждается Выпиской №... из похозяйственной книги, выданной Главой Новолуговского сельсовета А.С. Раитиным ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №... №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов г. Новосибирска.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Новосибирской государственной нотариальной конторы Никитиной Г.М. истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр №..., наследственное дело №...). Согласно указанному свидетельству, Демещенко (Любаева) Л. В. (дочь наследодателя) и Любаев А. В. (сын наследодателя) являются наследниками имущества наследодателя в равных долях (по 1/2 каждый). Наследственное имущество состоит из жилого дома шлако/блочного, полезной площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1 317 кв.м, по адресу: <адрес>.
Права истцов на жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый номер здания №..., правообладатели — Демещенко Л. В. и Любаев А. В. по 1/2 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем земельный участок под домом и для его обслуживания в наследственную массу нотариусом включён не был и до настоящего времени не поставлен на государственный кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Право собственности наследодателя на данный земельный участок при жизни оформлено не было: он скончался ДД.ММ.ГГГГ — до принятия Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ №... и введения механизма бесплатной приватизации земельных участков гражданами.
ДД.ММ.ГГГГ Демещенко Л.В. обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом земельном участке (заявление № №...). Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №... в удовлетворении заявления отказано. Основанием отказа послужило то, что Выписка из похозяйственной книги выдана на имя умершего лица, не обладающего правоспособностью в соответствии со ст. 17 ГК РФ, а также то, что дата внесения записи в похозяйственную книгу (ДД.ММ.ГГГГ) позднее даты смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, оформление права на земельный участок во внесудебном порядке невозможно.
В целях установления точных границ и площади спорного земельного участка кадастровым инженером Шишкиным И.А. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевому плану, земельный участок с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, — расположен в кадастровом квартале №..., категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка составляет 1 406 ± 13 кв.м. Граница участка установлена по забору, существующему на местности 15 и более лет. Земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности. Межевой план используется в качестве технического документа для осуществления кадастрового учёта и регистрации права на основании решения суда.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, Любаеву В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании записи в похозяйственной книге №... (лицевой счёт №...) принадлежал земельный участок площадью 1 317 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли населённых пунктов, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Запись внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании подворового обхода, что подтверждается Выпиской №... из похозяйственной книги, выданной Главой Новолуговского сельсовета А.С. Раитиным ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Любаев В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №... №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Совета народных депутатов г. Новосибирска.
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Новосибирской государственной нотариальной конторы Никитиной Г.М. истцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр №..., наследственное дело №...). Согласно указанному свидетельству, Демещенко (Любаева) Л. В. (дочь наследодателя) и Любаев А. В. (сын наследодателя) являются наследниками имущества наследодателя в равных долях (по 1/2 каждый). Наследственное имущество состоит из жилого дома шлако/блочного, полезной площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке мерою 1 317 кв.м, по адресу: <адрес>.
Права истцов на жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый номер здания №..., правообладатели — Демещенко Л. В. и Любаев А. В. по 1/2 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Демещенко Л.В. обратилась в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом земельном участке (заявление № №...). Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №...-№... в удовлетворении заявления отказано. Основанием отказа послужило то, что Выписка из похозяйственной книги выдана на имя умершего лица, не обладающего правоспособностью в соответствии со ст. 17 ГК РФ, а также то, что дата внесения записи в похозяйственную книгу (ДД.ММ.ГГГГ) позднее даты смерти наследодателя (ДД.ММ.ГГГГ).
В целях установления точных границ и площади спорного земельного участка кадастровым инженером Шишкиным И.А. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевому плану, земельный участок с местоположением: <адрес>, — расположен в кадастровом квартале №..., категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь земельного участка составляет 1 406 ± 13 кв.м. Граница участка установлена по забору, существующему на местности 15 и более лет. Земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности. Межевой план используется в качестве технического документа для осуществления кадастрового учёта и регистрации права на основании решения суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло со дня введения в действие Земельного кодекса.
С учетом изложенного, за истцами подлежит признанию право собственности (по ? доли за каждым) на наследственное имущество, открывшееся после смерти Любаева В.П. в виде земельного участка расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской с/с, <адрес>, площадью 1 406 +/- 13 кв.м., в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Демещенко Л. В. (СНИЛС №...) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 406 +/- 13 кв.м., в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать за Любаевым А. В. (СНИЛС №...) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 406 +/- 13 кв.м., в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья -подпись М.В. Попова