ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 апреля 2026 года г. Татарск Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи И.А. Люсевой, при секретаре судебного заседания: Е.С. Белоус, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Кириченко Ирине Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника,
УСТАНОВИЛ:
В основание исковых требований истец указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Кириченко Олегом Борисовичем был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 768 600 руб. с возможностью увеличения лимита под 18.9 % годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.
В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 50.9 кв.м., расположенная по адресу: 632122, <адрес>, кадастровый (или условный) № принадлежащая ФИО2 на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).
Заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Заемщику.
Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 674 дней.
Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 596 дней.
Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 869 970,37 руб.
Общая задолженность: 561 871.93 руб., из них: просроченные проценты – 71 071,15 руб., просроченная ссудная задолженность – 462 465.38 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 4440.59 руб. неустойка на остаток основного долга: - 22 307.69 руб., неустойка на просроченную ссуду 1587.12 руб.
В соответствии с п. 7.4.3 договора: в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору.
Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.
При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.
В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.
Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1 281 000.00 руб.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Поскольку заключенный истцом и Заемщиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Предполагаемым наследником является супруга Заемщика - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Просит взыскать за счет наследственного имущества с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 561871.93 руб., а также сумму уплаченнойгосударственной пошлины в размере 16237.44 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 20000 руб.
Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 50.9 кв.м., расположенная по адресу: 632122, <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1281000.00 руб. принадлежащую на праве собственности ФИО2
В судебном заседании от представителя истца ПАО «Совкомбанк» поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которого стороны пришли к следующему:
В связи со смертью Заемщика ФИО2 исключить последнего из заемщиков по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, возложив его обязанности на наследника ФИО1 на основании вступления в право наследования.
Ответчик на дату подписания мировою соглашения признаёт задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 561 871 (пятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят один) рубль 93 (девяносто три) копейки, из которых:
Просроченные проценты по просроченной ссуде: 4 440,59 руб.;
Просроченные проценты: 71 071,15 руб.;
Просроченная ссудная задолженность: 462 465,38 руб.;
Неустойка на просроченную ссуду: 1 587,12 руб.;
Неустойка на остаток основного долга: 22 307,69 руб.
Ответчик обязуется выплатить ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности, в срок не позднее «26» апреля 2029 года. Датой платежа будет являться дата поступления денежных средств на соответствующие счета.
Ежемесячный платеж составит 15 607 (пятнадцать тысяч шестьсот семь) руб. 60 кон. Последний платеж - 15 605 (пятнадцать тысяч шестьсот пять) руб. 93 коп., дата ежемесячного платежа - 26 число каждого месяца.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более грех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка на момент нарушения МС. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога: недвижимое имущество, квартира, общая площадь 50.9 кв.м., расположенная но адресу: 632122, <адрес>, кн. 9, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 281 ООО (один миллион двести восемьдесят одна тысяча) руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности ФИО1.
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 36 237 (тридцать шесть тысяч двести тридцать семь) руб. 44 коп. подлежат оплате Ответчиком пс позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу
Ответчику рекомендовано в срок до 30 апреля ежегодно, предоставлять сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Татарский районный суд <адрес>, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в Татарском районном суде <адрес>.
Ответчик ФИО1 будучи надлежаще извещена, не явилась в судебное заседание.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 поступило аналогичное ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В соответствии с ч.1 ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 6 ст. 153.10 ГПК РФ).
В силу ч.7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
Стороны пояснили, что заключают мировое соглашение добровольно, последствия утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны. Доверенность ФИО5 содержит право на заключение мирового соглашения от имени доверителя – ФИО1
Оценивая условия данного мирового соглашения, суд приходит к выводу, что они не противоречат нормам закона, предусмотренным ст. ст. 309, 421, 819 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение.
Согласно ч. 5 ст. 159.3 ГПК РФ если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.
В настоящем мировом соглашении стороны договорились о распределении судебных расходов. (п. 7)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.10, 224 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение между ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, согласно которого:
В связи со смертью Заемщика ФИО2 исключить последнего из заемщиков по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, возложив его обязанности на наследника ФИО1 на основании вступления в право наследования.
Ответчик на дату подписания мировою соглашения признаёт задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 561 871 (пятьсот шестьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят один) рубль 93 (девяносто три) копейки, из которых:
Просроченные проценты по просроченной ссуде: 4 440,59 руб.;
Просроченные проценты: 71 071,15 руб.;
Просроченная ссудная задолженность: 462 465,38 руб.;
Неустойка на просроченную ссуду: 1 587,12 руб.;
Неустойка на остаток основного долга: 22 307,69 руб.
Ответчик обязуется выплатить ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности, в срок не позднее «26» апреля 2029 года. Датой платежа будет являться дата поступления денежных средств на соответствующие счета.
4. Ежемесячный платеж составит 15 607 (пятнадцать тысяч шестьсот семь) руб. 60 коп. Последний платеж - 15 605 (пятнадцать тысяч шестьсот пять) руб. 93 коп., дата ежемесячного платежа - 26 число каждого месяца.
Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более грех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке Банка на момент нарушения МС. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
обращения взыскания на предмет залога: недвижимое имущество, квартира, общая площадь 50.9 кв.м., расположенная но адресу: 632122, <адрес>, кн. 9, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 281 ООО (один миллион двести восемьдесят одна тысяча) руб. 00 коп., принадлежащую на праве собственности ФИО1.
Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 36 237 (тридцать шесть тысяч двести тридцать семь) руб. 44 коп. подлежат оплате Ответчиком пс позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу
Ответчику рекомендовано в срок до «30» апреля, ежегодно, предоставлять сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Татарский районный суд <адрес>, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в Татарском районном суде <адрес>.
Производство по данному гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с наследника - прекратить.
Разъяснить сторонами, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья И.А. Люсева