РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Татарск, Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана, секретаря судебного заседания Е.С. Белоус, с участием представителя ответчиков Е.А. Брита, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ожихиной Натальи Викторовны к Волкову Игорю Дмитриевичу, Козлюк Владиславу Эдуардовичу, Белкиной Веронике Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ожихина Н.В. обратилась в суд с иском к Волкову И.Д., Козлюк В.Э., Белкиной В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 26.01.2026 г., она является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53,9 кв.м., кадастровый №. На момент вступления в наследство данное жилое помещение было обременено правом проживания ответчиков Волкова И.Д., Колзюка В.Э. и Белкиной В.В. В последний год она фактически проживала в данной квартире, ухаживала за мамой, ответчики в данном жилом помещении давно не проживают, вещей их в доме нет. Со слов матери они проживали недолго, потом выехали, их фактическое место жительства в настоящее время неизвестно, ни она, ни её родственники с ответчиками родственные отношения не поддерживают. Право проживания ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении без её согласия и желания нарушает её права: неоднократно по данному месту жительства приходила корреспонденция о долговых обязательствах, приезжали коллекторы, оплата коммунальных услуг производится от количества зарегистрированных в доме граждан. Она не желает, чтобы принадлежащее ей жилое помещение было обременено правами третьих лиц, тем более что ответчики в данном жилом помещении не нуждаются, в нём не проживают, вещей не хранят, бремя содержания не несут. Просит признать Волкова И.Д., Козлюка В.Э., Белкину В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец Ожихина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала частично, отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов. Суду пояснила, что ответчики были зарегистрированы с согласия её мамы для того, чтобы устроиться на работу. Договор найма не заключался. Она сама ответчиков не видела, они не являются её родственниками. Перед смертью мамы она на протяжении 10 месяцев проживала с ней в этом доме, и ответчики не приходили. Она пыталась найти ответчиков на протяжении года, но не нашла. Она оплачивает за них коммунальные услуги.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания с ответчиком судебных расходов не противоречит закону, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает, поэтому имеются основания для прекращения производства по делу в данной части.
Последствия прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.
Ответчики Волков И.Д., Козлюк В.Э., Белкина В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.
Согласно статье 119 ГПК РФ отсутствие сведений о месте фактического проживания ответчика не может служить препятствием для рассмотрения и разрешения дела в суде. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с ч. 4 ст. 54 КАС РФ для участия в дело в качестве представителей ответчиков был привлечен адвокат Брит Е.А., который удовлетворение исковых требований Ожихиной Н.В. оставил на усмотрение суда.
Судом установлено следующее.
Согласно выписке из ЕГРН, Ожихина Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2026 г. является собственником <адрес> <адрес>.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.
Выпиской из домовой книги, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Татарский» установлено, что в доме № 18 по пер. Воровского в г. Татарске Новосибирской области зарегистрированы по месту жительства Волков Игорь Дмитриевич (ДД.ММ.ГГГГ), Козлюк Владислав Эдуардович (ДД.ММ.ГГГГ), Белкина Вероника Владимировна (ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствие с частью 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствие со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, собственниками не являются, общее хозяйство с истицей не ведут, их личных вещей в доме нет, проживают по иному месту жительства. Других оснований пользования жилым помещением у ответчиков не наступило.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиками не возникло. В данном случае факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 220, 221, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ожихиной Натальи Викторовны к Волкову Игорю Дмитриевичу, Козлюку Владиславу Эдуардовичу, Белкиной Веронике Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Волкова Игоря Дмитриевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Козлюка Владислава Эдуардовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Белкину Веронику Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 53,9 м2, расположенным по адресу: <адрес> Воровского 18, сняв названных лиц с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия, с подачей жалобы, через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2026 года.
Судья А.Н. Обрезан