РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года г. Татарск Новосибирской области
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана, при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валл Ксении Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 к СПК «Колос» - колхоз о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Валл К.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Валл В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Колос» - колхоз о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28 апреля 2017 года, заключенного между её отцом Афанасьевым Н.М. и СПК «Колос» – колхоз, её семье была предоставлена во временное возмездное пользование квартира, расположенная по адресу <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы и проживают Афанасьев Николай Михайлович и члены его семьи Афанасьева Любовь Петровна (жена), Валл (Афанасьева) Ксения Николаевна (дочь), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук). Афанасьев Н.М. обратился в СПК «Колос» – колхоз с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в этом было отказано, поскольку жилой фонд, в том числе, спорная квартира, расположенные на территории д. Первомихайловка принадлежал совхозу «Северотатарский», который был признан банкротом, но документы о передаче жилого фонда, расположенного в д. <адрес> от совхоза «Северотатарский» не оформлялись, и право собственности на занимаемую ими квартиру в установленном законом порядке СПК «Колос» – колхоз не оформлял, в связи с чем право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в установленном законном порядке. Спорная квартира пригодна для проживания. Ранее ни она, ни её сын право на приватизацию не использовали, иного жилья не имеют. Афанасьев Н.М., Афанасьева Л.П. от участия в приватизации отказались. Полагает, что у нее возникло право на приватизацию в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление ей квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней и её несовершеннолетним сыном право общей долевой собственности по ? доли в порядке приватизации на <адрес> в д. <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м.
Истица Валл К.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика (СПК «Колос» - колхоз) Игнатов В.С. просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Третьи лица Афанасьев Н.М., Афанасьева Л.П. просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме. От участия в приватизации на спорную квартиру отказались в пользу Валл Ксении Николаевны, ФИО3.
Судом установлено следующее.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 11.6 Устава СПК «Колос» - колхоз, к исключительной компетенции общего собрания членов коллектива относится принятие решения об отчуждении и залоге имущества кооператива на сумму свыше 30% от стоимости чистых активов кооператива.
Согласно выписке из решения заседания правления СПК «Колос»-колхоз № 3 от 22.04.2025 года, правлением было решено передать безвозмездно в собственность Валл К.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью 80,1 кв.м.
Согласно ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из копии паспорта установлено, что Валл Ксения Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о рождении, ФИО3 родился 16.05.2024 года, его родителями указаны ФИО6 (отец) и Валл Ксения Николаевна (мать).
Из договора социального найма жилого помещения от 28.04.2017 года установлено, что администрация СПК «Колос»-колхоз передал во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу <адрес> Афанасьеву Н.М. с членами его семьи: Афанасьевой Л.П. (жена), Афанасьевой К.Н. (дочь).
Согласно справкам Северотатарского территориального подразделения администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области от 19.01.2026 года, Валл Ксения Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные и проживающие по адресу <адрес>, за время проживания на территории администрации Северотатарского территориального подразделения в приватизации жилья не участвовали.
Согласно технической документации помещения - квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь 80,1 кв.м., инвентарный №. В ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости.
Согласно копии свидетельства о заключении брака, 28.12.2023 года Валл К.И. и Афанасьева К.Н. заключили брак, жене присвоена фамилия Валл.
Исследовав все предоставленные доказательства в совокупности, суд считает, что у истца возникло право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> СПК «Колос» колхоз фактически передал жилое помещение Валл К.Н., сняв его с баланса. Обстоятельств, препятствующих передаче истцам жилья в собственность в порядке приватизации, не установлено: ранее они в приватизации жилья участия не принимали, передаваемое им жилье не является ветхим, треть лица отказались от приватизации указанного жилого помещения в пользу истцов. Ответчик признает за истцами право собственности на указанное жилое помещение, о чем свидетельствуют позиция представителя ответчика, высказанная в представленном отзыве.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.01.2026) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валл Ксении Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.
Признать за Валл Ксенией Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности (по 1\2 доли каждому) на <адрес> общей площадью 80,1 кв.м., расположенную в <адрес> в порядке приватизации, с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А.Н. Обрезан