ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2026 года г. Татарск Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего И.А. Люсевой.;
при секретаре судебного заседания А.Н. Тыщенко;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кныш Натальи Викторовны к Гайдт Ивану Адамовичу, Гурову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В основание своих исковых требований Кныш Н.В. указала о том, что летом 2007 года она по согласию ответчика Гурова Сергея Анатольевича вселилась в квартиру, расположенную по адресу Новосибирская область, Татарский район, с. Новопервомайское, ул. Стадионная, 6 кв.1, и стала в ней проживать, а также пользоваться земельным участком, расположенным по этому же адресу. При этом никакого договора купли-продажи они с ответчиком Гуровым С.А. не заключали, перехода права собственности не регистрировали, поскольку у самого ответчика Гурова С.А. отсутствовала регистрация его права собственности на данные объекты недвижимости в ЕГРН.
Данная квартира в 18.11.1993 году была передана в собственность на основании приватизации Гайдт И.А., его право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Татарска 24.11.1933 году.
Земельный участок также был передан в собственность Гайдт И.А. на основании решения Новопервомайской сельской администрации, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 4 от 02.10.1997 года.
С 7.10.1997 Гайдт И.А. продал данную квартиру и земельный участок Гурову С. А. на основании договора купли-продажи, заверенного нотариусом Альшанцевой Л.С., регистрационный номер №2430.
Поскольку Гайдт И.А. сразу же после сделки выехал в Германию на постоянное место жительства, Гуров С.А. так и не смог зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество. Именно поэтому они не смогли оформить переход права на спорное имущество в собственность истца.
С 14.08.2007 истец зарегистрировалась по месту жительства в данной квартире, пользуется данной квартирой до настоящего времени, вселила в квартиру свою маму Панкрац М.Г., несет бремя содержания данной квартиры, пользуется более 18 лет добросовестно и открыто как своей собственной. За время владения квартирой провела газификацию, оплачивает услуги с 2007 года по настоящее время, производит текущий ремонт.
Истец просит признать право собственности Кныш Натальи Викторовны, 28.04.1987 года рождения на квартиру, расположенную по адресу Новосибирская область, Татарский район, с. Новопервомайское, ул. Стадионная, б кв.1, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером 54:23:050102:532, и на земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, Татарский район, с. Новопервомайское, ул. Стадионная, б кв.1, обще площадью 1800 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 54:23:050102:43, в порядке приобретательной давности.
Прекратить право собственности Гайдт Ивана Адамовича на квартиру, расположенную по адресу Новосибирская область, Татарский район, с. Новопервомайское, ул. Стадионная, б кв.1, общей площадью 48,8 кв.м, с кадастровым номером 54:23:050102:532, и на земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, Татарский район, с. Новопервомайское, ул. Стадионная, 6 кв.1, обще площадью 1800 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 54:23:050102:43.
Истец Кныш Н.В. в судебные заседания 25.03.2026, 30.03.2025 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, по месту жительства - Новосибирская область, Татарский район, с. Новопервомайское, ул. Стадионная, д.6, кв.1
Ответчики Гайд И.А., Гуров С.А, в судебное заседание не явились.
Представители администрации администрация Татарского муниципального округа Новосибирской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случаях, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Из содержания заявления не усматривается, что Кныш Н.В. не просит рассмотреть дело в её отсутствии.
При этом согласно ст. 223 ч.3 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Далее, согласно подп. 3 п.1 ст.333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации уплаченная госпошлина возвращается лицу при оставлении искового заявления без рассмотрения.
Согласно квитанции от 10.03.2026 №4495054/641914381693, Кныш Н.В. оплатила госпошлину по иску в сумме 24 748 руб.
Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить исковое заявление Кныш Натальи Викторовны к Гайдт Ивану Адамовичу, Гурову Сергею Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности без рассмотрения.
Обязать Казначейство России (ФНС России) возвратить Кныш Наталье Викторовне, 28.04.1987 года рождения, уплаченную госпошлину в сумме 24748 рублей по квитанции от 10.03.2026 №4495054/641914381693.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Татарский районный суд Новосибирской области в течение 15 дней.
Судья И.А. Люсева