РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе:
председательствующего судьи Благодёровой А.Н.
при секретаре Сизинцевой А.А., с участием прокурора Брацун А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительная фирма «31 квартал» о возложении обязанности провести ремонтные работы,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор города Магадана обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц, к ООО РСФ «31 квартал» о возложении обязанности провести ремонтные работы, установить замок.
В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой выявлены нарушения требований жилищного законодательства при организации управления многоквартирным домом № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.
По результатам осмотра, проведенного прокуратурой города 19 февраля 2026 г., установлено, что дверь в подвальное помещение на замок не закрыта, на 3 этаже имеются локальные отслоения штукатурно-окрасочного слоя, на 4 и 5 этажах следы от подтеков, желтые пятна.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 10 Правил № 491, пункты 3.2.9, 4.5.5, 3.5.4 Правил № 170, просил суд обязать ООО РСФ «31 квартал» в срок до 1 сентября 2026 г. восстановить штукатурно-окрасочный слой на 3 этаже многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки; в срок до 1 сентября 2026 г. устранить следы подтеков на стене лестничной площадки 4 этажа многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки; в срок до 1 сентября 2026 г. установить замок на дверь в подвальное помещение многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки.
Определением суда от 6 мая 2026 г. производство по делу в части требования установить замок на дверь в подвальное помещение многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
Прокурор в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
В адресованном суду заявлении представитель ответчика иск признал в части в срок до 1 сентября 2026 г. восстановить штукатурно-окрасочный слой на 3 этаже многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки; в срок до 1 сентября 2026 г. устранить следы подтеков многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд 2 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.
Представитель ответчика в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
Руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения прокурора, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно частям 1, 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирным домом 57 корп. 1 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане осуществляет ООО РСФ «31 квартал».
Материалами дела подтверждается, что общее имущество указанного многоквартирного дома ответчиком содержится ненадлежащим образом, данное обстоятельство послужило основанием прокурору обратиться с иском в суд.
Представитель ответчика признал иск, признание выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое подписано директором ООО РСФ «31 квартал», приобщено к материалам дела.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
В соответствии с пунктом 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.
В силу положений пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
При таких обстоятельствах с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 рублей, что составляет 30% от 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора города Магадана, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительная фирма «31 квартал» о возложении обязанности провести ремонтные работы, удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительная фирма «31 квартал» (ОГРН №) в срок до 1 сентября 2026 г. восстановить штукатурно-окрасочный слой на 3 этаже многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд № 2 по ул. Набережная реки Магаданки; в срок до 1 сентября 2026 г. устранить следы подтеков на стене лестничной площадки 4 этажа многоквартирного дома № 57 корп. 1 подъезд № 2 по ул. Набережная реки Магаданки в г. Магадане.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительная фирма «31 квартал» (ОГРН №) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 900 рублей.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 12 мая 2026 г.
Судья А.Н. Благодёрова