ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска под председательством судьи Жанахиденовой А.В., при секретаре Семеновой А.А., при помощнике судьи Корененко А.Б., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по САО города Омска ГУФССП России по Омской области Петровой О.А. к Коваленко М. А. об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО города Омска ГУФССП России по Омской области Петрова О.А. обратилась в суд с иском к Коваленко М. А. об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование на то, что в отделе судебных приставов по САО г. Омска ГУФССП России по Омской области на исполнении находится сводное исполнительное производство о взыскании с Коваленко Марины Анатольевны 21.04.1976 г.р. задолженности в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Омской области в сумме 9989,87 рублей, АО «Омск РТС» на сумму 60170,20 рублей, ИФНС России по ЦАО г. Омска на сумму 4000,00 рублей, Казначейство России на сумму 11951,91 рублей, ООО «АСВ» на сумму 19095,07 рублей, ООО «Еврокомфорт» на сумму 244898,24 рублей, ООО «Национальная служба взыскания» на сумму 15764,95 рублей, ООО МКК «Русинтерфинанс» на сумму 18360,00 рублей, ООО ПКО «Столичное агентство по возврату долгов» на сумму 18360,00 рублей, ПАО «Сбербанк» на сумму 39831599,30 рублей, ПАО «Совкомбанк» на сумму 69903,48 рублей, ТСН «Красный Путь» на сумму 19606,61 рублей, АО «ОмскВодоканал» на сумму 6285,36 рублей. Общая сумма задолженности по исполнительным документам составляет 683675,99 рублей, исполнительский сбор 70667,31 рублей. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник Коваленко М. А. не исполнила требования исполнительных документов. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на имя должника зарегистрировано имущество: земельный участок. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, площадью 1178 кв.м., по адресу: Российская федерация, <адрес>, земельный участок 49, кадастровый №.
На основании изложенного, просит суд:
Обратить взыскание на земельный участок площадью 1178 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок 49, кадастровый №.
Истец ведущий СПИ ОСП по САО г. Омска УФССП по Омской области Петрова О.А. в судебном заседании участия не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Коваленко М.А., будучи надлежащим образом извещенной о судебном заседании, в суд не явилась, о причине неявки суду не сообщила, возражений суду не предоставила.
Третьи лица МРИ ФНС России № 7 по Омской области, АО «ОмскРТС», Казначейство России (ФНС России), ИФНС России по ЦАО г. Омска, ООО «АСВ», ООО «Еврокомфорт», ООО «Национальная служба взыскания», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО ПКО «Столичное агентство по возврату долгов», ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», ТСН «Красный путь», АО «ОмскВодоканал» в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены.
В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда (пп. 1 п. 2 ст. 235пп. 1 п. 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно ч. 1 ст. 87 Закона об исполнительном производстве, принудительная реализация имущества должника (стоимостью более 30000 рублей) осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п.3).
Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Службы судебных приставов-исполнителей направлен исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Коваленко М. А., взыскателем указан Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Омской области (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист № в отношении должника Коваленко М. А., взыскателем указано ИФНС России по ЦАО г. Омска, сумма для взыскания государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ №, в отношении должника – Коваленко М.А., взыскатель – Товарищество собственников недвижимости «Красный Путь, <адрес> Б», задолженность в размере 9962,05 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д.25-26).
ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом города Омска вынесен исполнительный лист № ФС № по делу № в отношении должника Коваленко М.А., взыскатель Межрайонная ИФНС России № 7 по Омской области, размер задолженности 11951,91 рублей (л.д. 11-13).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д. 39-40).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Ленинском судебном районе в городе Омске вынесен исполнительный лист № № по делу № в отношении должника Коваленко М.А., взыскатель ООО «Национальная служба взыскания», размер задолженности 20097,50 рублей (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д. 35-36).
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске вынесен исполнительный лист № ВС 102908906 по делу № в отношении должника Коваленко М.А, взыскатель ООО «АСВ», размер задолженности 18891,31 рублей (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д. 37-38).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ № в отношении должника Коваленко М.А., взыскатель АО «Омск РТС», размер задолженности 24285,36 рублей, пени 5256,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-Ип (л.д. 33-34)
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д. 31-32).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске вынесен судебный приказ № в отношении должника Коваленко М.А., взыскатель ООО «Столичное АВД», размер задолженности 18000,00 рублей, государственная пошлина 360,00 рублей (л.д. 21).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 29-30).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Первомайском судебном районе в городе Омске вынесен исполнительный лист № № по гражданскому делу № в отношении должника Коваленко М.А., взыскатель ООО «Еврокомфорт», размер задолженности 16489,24 рублей (л.д. 22-24).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. 27-28).
В ходе проведения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности должника Коваленко М.А. находится земельный участок.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1178 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/16 доли Коваленко М. А., государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ и в размере 1/4 доли государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-65), а всего 5/16 доли.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому АО г. Омска наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества (л.д. 41).
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 47).
Как следует из пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника.
В силу п. 5 ст. 4 Закона исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Пунктом 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, наложить арест на имущество должника.
В соответствие с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Пунктом 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).
По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).
Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из указанных норм закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.
Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 № 50 следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В силу ст. 446 ГПК РФ и Постановления Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 года № 10-П, Конституции РФ обращение взыскания на земельный участок обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина должника с целью защиты прав последнего путем соблюдения минимальных стандартов правовой защиты, отражающих применение мер исключительно правового принуждения к исполнению должником своих обязательств.
Как установлено судом, ответчик является собственником 5/16 доли спорного земельного участка, об обращении взыскания на который заявлено судебным приставом-исполнителем.
Поскольку в процессе исполнения судебного решения установлено отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, и наличие у Коваленко М.А. принадлежащее ей на праве собственности 5/16 доли земельного участка, при этом указанный объект не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не является предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на 5/16 доли спорного земельного участка.
Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателей, данная мера соразмерна сумме задолженности по исполнительному производству, так как является единственным способом защиты его прав.
Коваленко М.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на указанную долю земельного участка, и не доказано, что стоимость указанного объекта несоразмерна имеющейся задолженности по исполнительному производству.
С учетом изложенного, требования истца об обращении взыскания соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В связи с удовлетворением требований истца с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд решил:
Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по САО города Омска ГУФССП России по Омской области Петровой О.А. к Коваленко М. А. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на 5/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1178 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежащих на праве общей долевой собственности Коваленко М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №.
Взыскать с Коваленко М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жанахиденова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.