ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Соснина И.И., при секретаре судебного заседания Куликовой А.Е., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Шестак Ю.В.., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Зарница» к Смирнову Н. В., Смирнову Н. Н. о признании принявшим наследство, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Зарница» обратилось в Первомайский районный суд <адрес> с названным иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что осуществляет управлением многоквартирным домом №, расположенным по <адрес>, в <адрес>.
Собственником <адрес>, расположенной в указанном доме, являлась Смирнова Н. Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом Черненко А.Г. заведено наследственное дело №.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному выше адресу проживает муж Смирновой Н.Г.-Смирнов Н.В., что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности после смерти Смирновой Н.Г. не оформлено.
Поскольку оплата за услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт Смирновой Н.Г. производилась несвоевременно, образовалась задолженность.
С учетом изложенного, просит признать Смирнова Н.В. фактически принявшим наследство после смерти Смирновой Н.Г., в виде права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, взыскать со Смирнова Н.В. задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 63 383,32 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 22 413,18 рублей, пени в размере 30 062,21 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4476 рублей.
К участию в деле в качестве соответчика привлечен Смирнов Н. Н. (сын наследодателя).
Представитель истца ТСЖ «Зарница» Сенюшкин Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что Смирнов Н.В. проживает в <адрес> на протяжении долгого периода времени, однако оформлять право собственности на жилое помещение не планирует.
Ответчики Смирнов Н.В., Смирнов Н.Н. участия в судебном заседании не принимали, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая неявку сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
Согласно п.2. ст. 162 ЖК РФ 2. по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствие со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В случае неисполнения гражданами соответствующей обязанности применению подлежит штрафная санкция в виде пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Статья 210 ГК РФ на собственника возлагает бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Материалами дела подтверждено, что услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> оказывает ТСЖ «Зарница», что подтверждается Уставом ТСЖ.
Судом установлено, что Смирновой Н.Г. принадлежала <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за содержание общего имущества установлена ч.1 ст.158 ЖК РФ, обязанность оплачивать потребленные коммунальные ресурсы законодательно закреплена ст. 153 ЖК РФ, ст. 539 ГК РФ.
В соответствие с положениями ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения запрещается.
Однако, потребителем принятые на себя обязательства не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно расчету задолженности по содержанию жилья за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 года, сумма долга составляет 63 383,32 рублей, по оплате капитального ремонта 22 413,18 рублей.
Расчет произведен истцом на основании тарифа на содержание жилья, который в 2023 г. установлен в размере 22,06 рублей за кв.м., в 2024 г. в размере 23,23 рублей за кв.м., в 2025 г. в размере 28,83 рублей за кв.м., в 2026 г. в размере 30,07 рублей за кв.м.
С 2022 г. тариф взносов на капитальный ремонт устанавливается в соответствие с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в 2023 г. составил 11,84 рублей за кв.м.,в 2024 г.-12,27 рублей за кв.м., в 2026-13, 27 рублей.
Проверив расчет истца, суд считает его математически верным, расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 11765 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Свидетельством о смерти серия № № подтверждается, что Смирнова Н. Г. скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственному делу №, заведенному нотариусом Черненко А.Г., наследниками по закону являются супруг Смирнов Н.В., сын Смирнов Н.Н.
В соответствие с материалами наследственного дела наследодателю на день смерти принадлежала ? доли в праве долевой собственности на <адрес>-в по <адрес> и <адрес>, расположенная по адресу№-я <адрес>.
Свидетельство о праве на наследство в части ? доли в праве долевой собственности на <адрес>-в по <адрес> выдано Смирнову Н.В., Смирнову Н.Н.
С заявлением о принятии наследства в виде <адрес>, расположенной по адресу№-<адрес> <адрес> обратился Смирнов Н.Н.
Поскольку обязательства по оплате коммунальных ресурсов не были исполнены, а смерть заемщика не влечет прекращения обязательств по договору, принимая во внимание, что по долгам наследодателя отвечают его наследники, то Смирнов Н.В., Смирнов Н.Н., обратившееся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, становятся должниками и несут обязанность по возврату суммы задолженности.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется рыночной или кадастровой стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Требование истца о признании Смирнова Н.В. фактически принявшим наследство после смерти Смирновой Н.Г., в виде права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 2-я Кольцевая ул., <адрес>, не может быть принято судом во внимание, поскольку в силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Указанное свидетельствует, что обращаясь к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли на квартиру по <адрес>, Смирнов Н.В. реализовал свое право на причитающуюся ему наследственную массу в целом. Следовательно отдельное признание факта принятия им иной части не требуется.
В соответствие с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из искового заявления, в связи с наличием задолженности ответчику были начислены пени в размере 30 062,21 рублей.
Учитывая доводы ответчика, компенсационный характер данной меры гражданско-правовой ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, длительность периода просрочки, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, суд приходит к выводу о взыскании пени в размере 30 062,21 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче как заявления о выдаче судебного приказа, так и искового заявления истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 4 476 рублей.
В материалы дела истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 рублей, а также представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 476 рублей.
Учитывая, что судом требования истца удовлетворены в полном объеме, то размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составит 4 476 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Зарница» к Смирнову Н. В., Смирнову Н. Н. о признании принявшим наследство, взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с наследников Смирновой Н. Г.- Смирнова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Смирнова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ) задолженность за содержание жилья, коммунальные услуги за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 63 383,32 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 г. по февраль 2026 г. в размере 22 413,18 рублей, пени в размере 30 062,21 рублей.
Взыскать со Смирнова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы на оплату госпошлины в размере 2 238 рублей.
Взыскать со Смирнова Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № ) расходы на оплату госпошлины в размере 2 238 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.И. Соснин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.