РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Штейнбах Е.В., с участием прокурора Тарасевича О.И., при секретаре Куксгаузен М.В., помощнике судьи Зобниной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатко О. А. к ПодьяпО. О. Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лопатко О.А. обратилась в суд с иском к Подъяпольской О.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.8 договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вместе с тем, данные обязательства продавцом исполнены не были. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, выехала и вывезла все принадлежащие ей вещи в другое жилое помещение, оплату коммунальных услуг не осуществляет. На основании изложенного, Лопатко О.А. просит признать Подъяпольскую О.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Лопатко О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Подъяпольская О.Э. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще (л.д. 20), не просила рассмотреть дело в её отсутствие, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Советского административного округа г. Омска Тарасевич О.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав старшего помощника прокурора Советского административного округа г. Омска Тарасевича О.И., оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичная норма закреплена в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лопатко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).
Согласно выписке из ЕГРН ранее жилое помещение на праве собственности принадлежало Подъяпольской О.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно копии лицевого счета № следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Подъяпольская О.Э., в качестве собственника объекта недвижимого имущества указана Лопатко О.А. (л.д. 5).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о праве Подъяпольской О.Э. пользоваться жилым помещением не содержится (л.д. 17-18).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ответчик не является сособственником спорного жилого помещения, какой-либо договор о пользовании жилым помещением с ней не заключался.
Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчика не поступило.
В силу положений статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, её вещей в жилом доме не находится, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением и иные обстоятельства, с которыми закон связывает возможность сохранения права ответчика на жилое помещение, то регистрация ответчика в жилом помещении сохраняется формально.
На основании изложенного, требование истца о признании Подъяпольской О.Э. утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учётом изложенного специального указания о возложении на регистрационные органы обязанности осуществить действия по снятию лиц с регистрационного учёта не требуется.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лопатко О. А. удовлетворить.
Признать ПодьяпО. О. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ПодьяпО. О. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Лопатко О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Штейнбах
Мотивированное решение составлено 12 мая 2026 года.
суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.