ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицыной Е.В., при секретаре судебного заседания Журавель А.Д., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тихоновой К.Ю., рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 30 июня 2026 года гражданское дело по исковому заявлению КНВ к ТЛВ об образовании земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
КНВ обратилась в суд с требованиями к ТЛВ об образовании земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчики на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66 кв.м. За ней зарегистрировано право собственности на ?, 1/12 1/6 доли, всего ? доля. ТЛВ, гна праве собственности принадлежит 1/6 доля.
Жилой дом расположен на земельном участке, который фактически используется собственниками для его обслуживания.
В августе 2024 года она обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен дом. Однако ей было отказано по причине отсутствия заявления от ТЛВ, а также отсутствие регистрации в ЕГРН на 1/3 доли дома.
Кроме того, в ходе сбора документов выяснилось, что первоначальный земельный участок был предоставлен под застройку еще в 1922 году на основе договора бессрочного пользования. С целью оформления прав на земельный участок истец обратились в БТИ и Исторический архив Омской области за информацией о документах по отводу земельного участка под строительство жилого дома.
У нее возникла необходимость в оформлении земельного участка, на котором расположен дом, в собственность для последующей приватизации, а также в обеспечении беспрепятственного доступа к своей части дома для проведения ремонтных работ и обслуживания имущества.
Однако ответчик, являясь вторым собственником, чинит ей препятствия в пользовании общим имуществом: отказывается предоставить доступ на земельный участок, необходимый для обслуживания жилого дома, ведет образ жизни, связанный с накоплением вещей и мусора, что создает антисанитарные условия и препятствует нормальному использованию придомовой территории, не дает согласия на оформление земельного участка, что делает невозможным реализацию ее прав во внесудебном порядке.
Согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, площадь земельного участка, исторически сложившегося и необходимого для использования жилого дома, составляет 500 кв.м, (с допустимой погрешностью). Границы участка определены по существующему ограждению (забору), которое существует на местности более 15 лет. Доступ к образуемому земельному участку возможен через земли общего пользования (участок с кадастровым номером <данные изъяты>).
Таким образом, из-за позиции ответчика истец не может реализовать свое право на оформление земельного участка и на беспрепятственное пользование своим имуществом, не может установить границы земельного участка и произвести государственный кадастровый учет.
На основании изложенного просит образовать земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в точках, имеющих следующие координаты:
Номерточки
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> признать за ней право общей долевой собственности на1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., сформированный в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечить беспрепятственный доступ к жилому дому для его обслуживания и ремонтаю.
вступившее в законную силу решение суда считать основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Омской области.
Истец КНВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суде не сообщила.
Представитель истца КСС, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ТЛВ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суде не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Представители третьих лиц Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, Управления Росреестра по Омской области, третьи лица КЮГ, ГЕВ, ШЕА, КАН, УВН, УТГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 66 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности КНВ – 1/6, 1/12, ? доли, ТЛВ – 1/6 доля.
Таким образом, КНВ принадлежит ? в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. За ТЛВ зарегистрировано право на 1/6 долю, право собственности на остальные доли (1/4 и 1/12 доли), принадлежащие ее, не зарегистрировано в установленном порядке.
Указанный жилой дом находится на земельном участке, ранее имевшим кадастровый номер <данные изъяты>, площадь 464 кв.м., местоположения: <адрес>. Снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что КНВ ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>.
Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с тем, что не представлены документы на 1/3 долю (принадлежащую ТЛВ) жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствием заявления ТЛВ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Указано, что для приобретения право собственности на земельный участок все собственники здания должны обратиться в уполномоченный орган.
Из искового заявления следует, что ТЛВ обращаться в уполномоченный орган для предоставления в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности с КНВ, не намерена.
Из архивных документов, имеющихся в БУ ОО «Исторический архив Омской области», следует, что впервые спорный земельный участок был предоставлен в 1922 году.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу ст.ст. 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года», передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 года земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 г. № 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утверждённым постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР № 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.
В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.
Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В силу п.п. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок представлялся под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, впоследствии переименованного <адрес>, следует, что у первых правообладателей в бессрочном пользовании находился земельный участок.
Соответственно к истцу с правом собственности на жилой дом переходит и право бессрочного пользования земельным участком, и она вправе получить земельный участок в собственность в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 39.20 ЗК РФ, в действующей в настоящее время редакции, также предусмотрено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п.1).
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса (п. 1.1).
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п.2).
Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5).
По смыслу приведенных норм в случае, если здание расположено на неделимом земельном участке, лица, являющиеся собственниками здания, имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположено здание, в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом они должны совместно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении им земельного участка в долевую собственность.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.
Применительно к приведенным положениям закона, учитывая, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, сведения о зарегистрированных правах, в отношении которого отсутствуют в ЕГРН, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 долю данного земельного участка.
Разрешая требование истца об установлении границ указанного земельного участка, суд исходит из следующего.
Кадастровым инженером ДОП ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ земельного участка :ЗУ1 установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения (хозяйственные постройки, забор по всему периметру участка, многолетние насаждения). От точки 1 до точки 1 граница земельного участка сформирована по существующему ограждению (забор) с учетом данных геодезической съемки. Исторически сложившиеся границы земельного участка подтверждены снимками со спутника с 2010 года до настоящего время, площадь и конфигурация земельного участка не менялась более 15 лет. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка соответствуют Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденным решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.
Межевым планом определены местоположение и координаты характерны точек образуемого земельного участка. Площадь земельного участка составила 500±8 кв.м.
По сведениям ЕГРН границы смежных земельных участков <данные изъяты>, установлены в соответствии с земельных законодательством. Следовательно, при определении границ спорного земельного участка согласование с собственниками смежных земельных участком не требовалось.
Суд не находит оснований подвергать сомнению достоверность указанного межевого плана при том, что в его опровержение не представлено каких-либо доказательств.
Согласно ст. 68-70 ЗК РФ, под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с ч. 1,2 указанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 названного Закона, одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По правилам ч. 2 ст. 14 указанного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории) (п.7); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (п.8).
В силу положений п. 4 ч. 8 ст. 41 указанного Закона для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо, в том числе, судебное решение.
Оценивая представленные в материалы дела, и исследованные выше доказательства применительно к приведенным нормам права, суд находит обоснованными требования истца об установлении границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам, установленным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ДОП
Вместе с тем, суд считает, что означенные сведения о площади и местоположении границ земельного участка подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ТЛВ Истец в указанной доме не проживает и не пользуется им.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что ТЛВ содержит дом и земельный участок в бесхозяйном состоянии, ответчик препятствует ей в доступе на земельный участок.
Постановлением Административной комиссии ЦАО г. Омска по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ КНВ привлечена к административной ответственности за административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена п. 1 ст. 32.1 КоАП Омской области (Нарушение установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Омской области требований к уборке территорий муниципальных образований Омской области, выразившееся в неисполнении обязанности по очистке от мусора (отходов производства и потребления) и (или) грязи проезжей части дорог, проездов, включая межквартальные и внутриквартальные проезды, тротуаров, пешеходных дорожек, пандусов, ступеней, мостов, а также территорий, прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям, конструкциям, нестационарным некапитальным объектам, элементам благоустройства, а равно в невыполнении работ по скашиванию травы, если ответственность за данное правонарушение не предусмотрена федеральным законом), назначено административное наказание в виде предупреждения. Согласно постановлению было установлено, что по адресу: <адрес> не приняты меры по уборке от мусора территории, прилегающей к жилому дому.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ТЛВ, создавая препятствия истцу в доступе к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, нарушает права КНВ и порождает для нее негативные последствия.
На основании изложенного, исковое требование об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком, и обеспечить беспрепятственный доступ к жилому дому, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КНВ удовлетворить.
Образовать земельный участок площадью 500 кв.м., под жилым домом с кадастровым номером 55:36:070401:5443, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ДОП, в следующих координатах:
Номерточки
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за КНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <данные изъяты>) право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., под жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ТЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> не чинить КНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> в пользовании земельном участком под жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и обеспечить беспрепятственный доступ к жилому дому для его обслуживания и ремонта.
Настоящее решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения в отношении земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Лисицына
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.