РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лисицыной Е.В., при секретаре судебного заседания Журавель А.Д., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Тихоновой К.Ю., рассмотрел в <адрес> в открытом судебном заседании 01 июля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению КЮН к ГЕН, КВК об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
КЮН обратилась в суд к ГЕН, КВК с требованиями об определении порядка и размере участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилья в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> находится в общей долевой собственности, ей принадлежит – ? доля, ГЕН - ? доля, КВК – ? доля.
В указанном жилом помещении никто не проживает.
Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Договориться и оплатить долги в размере равной доле каждого из собственников не представляется возможным. Она оплатила ? часть платежей. Во избежание возможного дальнейшего взыскания задолженности в судебном порядке, необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с размером долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.
На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м. между КЮН – ? доли от всех обязательных платежей, за ГЕН – ? доли от всех обязательных платежей, за КВК ? доли от всех обязательных платежей.
Истец КЮН судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки судку не сообщила.
Представитель истца МЛА, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик КВК не возражала против заявленных требований, пояснила, что в квартире никто не проживает, она оплачивала часть коммунальных услуг по квитанциям, кроме услуг, предоставляемых АО «Омск РТС».
Ответчик ГЕН в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представители третьих лиц ООО «Уют-Центр», АО «Омск РТС», ООО «ПКФ «Модус Центр», АО «Омскоблводоканал», АО «ОмскГоргаз», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица ООО «ОЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в возражениях на иск дело просил рассматривать в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица ООО «Магнит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявку суду не сообщил, в возражениях на иск в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям п.п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. №, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 30,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ГЕН – ? доля, КЮН – ? доля, КВК – ? доля.
В указанной квартире никто не зарегистрирован и фактически никто не проживает.
Анализ вышеприведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Из пояснений сторон, данных в судебном заседании следует, что индивидуальные прибору учета потребления энергии установлены на электричество и воду.
Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
В целях разрешения спора между сособственниками жилого помещения по оплате коммунальных платежей, суд находит необходимым определить участие истца и ответчиков по оплате коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, за исключением оплаты услуг, размер платы по которым определяется с учетом количества проживающих в жилом помещении или количества собственников жилого помещения.
Поскольку истцом не заявляется требований о разделе финансовых лицевых счетов между собственниками пропорционально их долям, определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, не нарушает прав ресурсоснабжающих организаций, в том числи при наличии прибора учета потребленной энергии.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с собственниками жилого помещения соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск КЮН удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
КЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли,
ГЕН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли,
КВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Первомайский районный суда города Омска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Лисицына
Решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.